Prix au m2 Orgeval : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Orgeval
À Orgeval, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 3 591 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 2 302 € à 5 492 € le m2 selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité des maisons proposées, allant de biens anciens à rénover à des propriétés plus récentes et parfaitement entretenues.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 4 174 €, avec des prix s’échelonnant entre 2 803 € et 5 839 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation privilégiée des appartements, la qualité des immeubles et les prestations associées.
Ces données vous offrent une première indication claire pour estimer la valeur de votre bien ou orienter votre projet d’achat à Orgeval, en tenant compte des fluctuations du marché local.
Introduction à Orgeval : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Orgeval est une ville au riche patrimoine, où l’histoire se ressent à travers ses constructions anciennes et ses espaces préservés. Son identité est façonnée par un équilibre harmonieux entre son héritage historique et un environnement contemporain, apprécié par ses habitants.
Avec une population de 7 092 habitants et un âge moyen de 38,72 ans, Orgeval offre un cadre dynamique, tourné vers les familles et les jeunes actifs. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale vivante.
Le cadre de vie à Orgeval se caractérise par une ambiance résidentielle paisible, avec une forte prédominance de maisons qui représentent 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 12 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %), ce qui souligne un attachement durable à la ville. Par ailleurs, 91,9 % des logements sont des résidences principales, un indicateur de stabilité et de qualité de vie.
L’éducation est bien représentée avec trois écoles maternelles, notamment l’École maternelle Jean de la Fontaine située à seulement 411 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes, dont le collège Les Grands Champs et le lycée Adrienne Bolland, assurant une continuité éducative satisfaisante.
Côté santé, bien qu’Orgeval ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers à proximité, tels que le Centre Hospitalier Intercommunal de Poissy Saint-Germain et la Clinique Saint Louis, sont facilement accessibles, offrant une couverture médicale rassurante.
Les transports à Orgeval sont un atout non négligeable. Proche de gares telles que celle de Villennes-sur-Seine (à 1881 secondes à pied) et de Poissy, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité vers Paris et les environs. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement à Orgeval, la proximité avec les grands hubs comme l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle, à environ 44 minutes en voiture, confère une ouverture internationale.
Le cadre environnemental est favorable avec un parc et jardin pour la détente, ainsi que quatre équipements sportifs pour les activités de plein air. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 69,9 %, et un revenu mensuel moyen élevé de 5 408 €, témoignant d’un niveau de vie confortable. Le taux de chômage, à 7,8 %, reste modéré, soutenant une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Orgeval
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers spécifiques d’Orgeval, il est possible de souligner que la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et services. Les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’un accès rapide aux écoles maternelles et aux transports, attirent notamment les familles. De même, les quartiers résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles sont prisés pour leur tranquillité et leur environnement verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orgeval 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Orgeval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Orgeval est d’environ 3 591 €, avec des prix pouvant varier de 2 302 € à 5 492 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Orgeval ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 4 174 €, avec une fourchette allant de 2 803 € à 5 839 €. L’estimation se base sur la surface, l’étage, l’état et la qualité de l’immeuble.
Quels critères influencent le prix au m² à Orgeval ?
L’emplacement, l’état général du logement, la surface habitable, ainsi que les équipements (jardin, terrasse, parking) influencent fortement le prix au m².
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Orgeval ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (88 %), tandis que les appartements représentent 12 % des logements.
Quel est le profil type des habitants d’Orgeval ?
La ville compte environ 7 092 habitants, avec un âge moyen de 38,72 ans, une majorité de propriétaires (78,9 %) et un revenu mensuel moyen de 5 408 €.
L’école est-elle bien desservie à Orgeval ?
Oui, Orgeval dispose de trois écoles maternelles bien réparties. Les collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) impacte-t-il l’achat à Orgeval ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement ancien. Un bon classement énergétique augmente la valeur du bien et facilite sa mise en location ou revente.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Orgeval ?
Oui, sous conditions de ressources et travaux d’économie d’énergie, le PTZ peut financer jusqu’à 25 % du coût total pour un logement ancien.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente ou l’achat ?
Se faire accompagner par une agence locale permet de suivre les changements réglementaires et d’éviter les erreurs lors de la transaction.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Orgeval pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Orgeval ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre idéal ! 🌟
Prix du m² Achères - Prix du m² Les Alluets-le-Roi - Prix du m² Andrésy - Prix du m² Arnouville-lès-Mantes - Prix du m² Aubergenville - Prix du m² Auffreville-Brasseuil - Prix du m² Aulnay-sur-Mauldre - Prix du m² Boinville-en-Mantois - Prix du m² Bouafle - Prix du m² Breuil-Bois-Robert - Prix du m² Brueil-en-Vexin - Prix du m² Buchelay - Prix du m² Carrières-sous-Poissy - Prix du m² Chanteloup-les-Vignes - Prix du m² Chapet - Prix du m² Conflans-Sainte-Honorine - Prix du m² Drocourt - Prix du m² Ecquevilly - Prix du m² Épône - Prix du m² Évecquemont - Prix du m² La Falaise - Prix du m² Favrieux - Prix du m² Flacourt - Prix du m² Flins-sur-Seine - Prix du m² Follainville-Dennemont - Prix du m² Fontenay-Mauvoisin - Prix du m² Fontenay-Saint-Père - Prix du m² Gaillon-sur-Montcient - Prix du m² Gargenville - Prix du m² Goussonville - Prix du m² Guernes - Prix du m² Guerville - Prix du m² Guitrancourt - Prix du m² Hardricourt - Prix du m² Hargeville - Prix du m² Issou - Prix du m² Jambville - Prix du m² Jouy-Mauvoisin - Prix du m² Jumeauville - Prix du m² Juziers - Prix du m² Lainville-en-Vexin - Prix du m² Limay - Prix du m² Magnanville - Prix du m² Mantes-la-Jolie - Prix du m² Mantes-la-Ville - Prix du m² Médan - Prix du m² Méricourt - Prix du m² Meulan-en-Yvelines - Prix du m² Mézières-sur-Seine - Prix du m² Mézy-sur-Seine - Prix du m² Montalet-le-Bois - Prix du m² Morainvilliers - Prix du m² Mousseaux-sur-Seine - Prix du m² Les Mureaux - Prix du m² Nézel - Prix du m² Oinville-sur-Montcient - Prix du m² Orgeval - Prix du m² Perdreauville - Prix du m² Poissy - Prix du m² Porcheville - Prix du m² Rolleboise - Prix du m² Rosny-sur-Seine - Prix du m² Sailly - Prix du m² Saint-Martin-la-Garenne - Prix du m² Soindres - Prix du m² Le Tertre-Saint-Denis - Prix du m² Tessancourt-sur-Aubette - Prix du m² Triel-sur-Seine - Prix du m² Vaux-sur-Seine - Prix du m² Verneuil-sur-Seine - Prix du m² Vernouillet - Prix du m² Vert - Prix du m² Villennes-sur-Seine