Quel est le prix au m² des appartements à Morainvilliers

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Morainvilliers était de 3 675€. Le prix au m² à Morainvilliers plus bas était de 2 924€ et le prix au m² le plus haut était de 5 250€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris -6.16% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Morainvilliers

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Morainvilliers était de 3 879€. Le prix au m² à Morainvilliers plus bas était de 2 530€ et le prix au m² le plus haut était de 5 755€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.07% par rapport à

Prix m² immobilier Morainvilliers (78630) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Morainvilliers ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 675 €Prix du m² bas : 2 924 €Prix du m² haut : 5 250 €

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MaisonPrix du m² moyen : 3 879 €Prix du m² bas : 2 530 €Prix du m² haut : 5 755 €

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Évolution des prix de l'immobilier Morainvilliers par type de bien

Appartement

Maison

+0.2 %1 mois

+1.79 %3 mois

+1.27 %1 an

-5.49 %2 ans

-6.16 %5 ans

Prix au m2 Morainvilliers : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Morainvilliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et en phase avec la qualité de vie proposée. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 3 879 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 2 530 € jusqu’à un prix maximum de 5 755 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.

Du côté des appartements, le prix moyen se situe aux alentours de 3 675 € par m², avec un plancher à 2 924 € et un plafond à 5 250 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché immobilier stable où les appartements, bien que minoritaires, restent attractifs notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre à proximité de Paris.

Cette répartition des prix permet aux acquéreurs de mieux calibrer leur budget en fonction du type de bien convoité à Morainvilliers.

Introduction à Morainvilliers : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰

Morainvilliers est une charmante commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie. Avec ses 3 082 habitants et un âge moyen de 38,39 ans, la ville attire une population active et familiale, profitant d’un cadre calme et verdoyant tout en restant proche de la capitale.

L’histoire de Morainvilliers se ressent à travers son architecture locale et ses espaces préservés, offrant un environnement agréable où il fait bon vivre. Le tissu urbain mêle harmonieusement maisons anciennes et constructions récentes, répondant ainsi aux attentes variées des acquéreurs.

Sur le plan éducatif, Morainvilliers dispose de deux écoles maternelles dont l’École maternelle Bures, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Yves Duteil accessible en moins de 15 minutes à pied. Pour l’enseignement élémentaire, la présence de l’école privée Montessori internationale El Nido complète l’offre locale, offrant des options pédagogiques diversifiées. Pour les collèges et lycées, bien que non présents directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Collège Léonard de Vinci et le Lycée François Villon, facilitant la scolarisation des adolescents.

Côté santé, même si Morainvilliers ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de renom se trouvent à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Poissy Saint-Germain ou la Clinique Saint Louis, assurant un accès rapide aux soins.

Le réseau de transports, bien que sans gare ou aéroport direct, bénéficie de la proximité de gares comme celle de Villennes-sur-Seine à environ 7 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les zones alentours. L'accès aux aéroports parisiens est également possible en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.

L’environnement de Morainvilliers est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois. La commune compte quatre équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 5 074 €, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %. La population active représente 71,8 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale soutenue. La majorité des logements sont des maisons (90 %), avec une faible proportion d’appartements (10 %). Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé à 81,3 %, ce qui illustre un fort ancrage résidentiel, accompagné d’un taux de locataires de seulement 15,9 %. La quasi-totalité des logements (91,9 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Morainvilliers

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Morainvilliers. Toutefois, on observe une forte demande sur les secteurs où prédominent les maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et verdoyant, adaptés aux familles recherchant un environnement résidentiel paisible avec des commodités à proximité. Ces zones attirent aussi par leur accès facilité aux écoles maternelles et aux infrastructures sportives, des critères clés pour les acheteurs dans cette commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morainvilliers 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Morainvilliers ?
Le prix moyen pour une maison à Morainvilliers est d’environ 3 879 € par m², avec des écarts variant entre 2 530 € et 5 755 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 675 € le mètre carré, avec des prix allant de 2 924 € à 5 250 € par m².

Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Morainvilliers ?
L’estimation tient compte de plusieurs critères : typologie du bien, superficie, état général, et surtout son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services influence aussi la valeur. Utiliser un estimateur immobilier local ou consulter un conseiller immobilier de Morainvilliers vous apportera une évaluation précise.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Morainvilliers ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte l’immobilier ancien par le biais du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, les investissements locatifs seront limités aux biens mieux classés énergétiquement. Cela incite à envisager des rénovations pour améliorer l’isolation et réduire les coûts énergétiques.

Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Morainvilliers ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou de métro, les gares de Villennes-sur-Seine et Vernouillet sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Paris et les environs. L’accès aux aéroports parisiens est possible à environ 45 minutes en voiture.

Quel est le profil type des habitants de Morainvilliers ?
La population est active majoritairement propriétaire de leur logement, avec un revenu mensuel moyen de 5 074 €. L’âge moyen est de 38 ans, ce qui correspond à une population jeune et familiale.

Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Morainvilliers ?
La commune offre deux écoles maternelles et une école élémentaire privée Montessori. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes.

Comment calculer mes mensualités de prêt pour l’achat d’une maison à Morainvilliers ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier pour une estimation adaptée à votre projet.

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