Prix au m2 Gargenville : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gargenville
À Gargenville, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2 549 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 624 € à un maximum de 3 559 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, des surfaces et des états des logements.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, tournant autour de 3 017 €. Là aussi, la variation est notable, avec des prix démarrant à 2 251 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 891 € le m2. Cette dynamique montre un intérêt marqué pour les logements collectifs, souvent plus proches des commodités et des transports.
Cette distinction de prix entre maison et appartement traduit la diversité de l’offre immobilière à Gargenville, qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou une résidence familiale plus spacieuse.
Introduction à Gargenville : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏙️
Gargenville est une commune au riche passé historique qui façonne son identité aujourd’hui. Son patrimoine, marqué par une histoire industrielle et fluviale, offre un charme singulier entre tradition et modernité. La ville compte environ 7 848 habitants, avec un âge moyen de 39,42 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique, propice à la vie de famille et à l’émergence de projets immobiliers.
Le cadre de vie à Gargenville est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. La commune dispose d’un parc ainsi que de 14 équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de loisirs. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne mensuelle de 159 mm, contribuant à un environnement naturel équilibré.
En termes d’éducation, Gargenville propose un panel complet d’établissements scolaires adaptés aux familles. Quatre écoles maternelles sont présentes, telles que la Petite école bilingue située à environ 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Jean de la Fontaine et l’école élémentaire Pierre Corneille – toutes accessibles rapidement à pied ou en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, dont le Collège Jacques Cartier à 4 minutes en voiture, l’école secondaire privée Mathurin Cordier, et le Collège Albert Camus situé à moins de 3 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment le lycée polyvalent Antoine Lavoisier et des instituts de formation situés à Aubergenville et Mantes-la-Jolie.
Côté santé, même si Gargenville ne compte pas d’hôpital sur sa commune, plusieurs centres médicaux et hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre de Convalescence d’Aubergenville et le Centre Hospitalier Privé du Montgarde, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale rapide et efficace pour les résidents.
Les transports facilitent également l’accessibilité de Gargenville. La commune est desservie par une gare, la Gare de Gargenville, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes voisines et Paris. Les gares de Juziers et d’Issou-Porcheville sont également proches, élargissant les possibilités de déplacement. En revanche, il n’y a pas d’aéroport ni de station de métro ou de tramway à proximité immédiate, mais les accès routiers et ferroviaires compensent largement cette absence.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 575 €, avec un taux de chômage de 10,1 %, et une population active représentant 69,7 %. Cette situation économique reflète un bassin d’emploi stable, appuyé par un tissu commercial local et les zones d’activité proches.
La répartition du logement dans la commune montre que 70 % des habitations sont des maisons, tandis que 30 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 67,6 %, contre 31,1 % de locataires, avec une large majorité de résidences principales (92,8 %), ce qui souligne l’attractivité de Gargenville pour un habitat stable et durable.
Les quartiers les plus demandés à Gargenville
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise des quartiers les plus demandés à Gargenville. Il est donc préférable de considérer que la demande se concentre sur les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de la gare, qui est un point-clé pour la mobilité et l’accès aux commodités. Ce secteur est apprécié pour sa facilité d’accès au réseau ferroviaire et sa proximité avec les commerces. La zone riveraine et les abords des espaces verts attirent aussi les familles pour leur cadre de vie paisible et leurs équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gargenville 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gargenville ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Gargenville est de 2 549 €, avec des prix pouvant varier entre 1 624 € et 3 559 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon appartement à Gargenville ?
Pour estimer votre appartement, il faut prendre en compte le prix moyen au m² qui est de 3 017 €, en observant les transactions récentes et en tenant compte de la surface et de l’état général du logement. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² à Gargenville ?
Plusieurs facteurs jouent sur le prix au m² : la typologie du bien (maison ou appartement), l’emplacement, la proximité des transports, la qualité des infrastructures scolaires, et l’état général du logement.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Gargenville ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Gargenville permet d’ajuster le prix au juste niveau, de valoriser le bien et de toucher efficacement les acheteurs potentiels.
Comment bénéficier d’un financement adapté pour acheter à Gargenville ?
Les prêts conventionnés et le prêt à taux zéro (PTZ) sont des aides possibles pour financer votre achat, notamment si vous êtes primo-accédant. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les solutions de financement adaptées à votre situation.
Le prix au m² à Gargenville est-il stable ?
Le marché immobilier à Gargenville évolue avec la conjoncture économique et la demande locale. La surveillance régulière des prix au m² permet de saisir le bon moment pour acheter ou vendre.
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