Prix au m2 Buchelay : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Buchelay
À Buchelay, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 487 €, avec des extrêmes allant de 1 677 € à 3 511 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus modernes.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est légèrement plus élevé, atteignant 2 890 €, avec un prix minimum de 2 288 € et pouvant grimper jusqu’à 4 512 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre variée, qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du studio aux appartements familiaux.
Cette distinction entre maisons et appartements permet aux acquéreurs de choisir un logement en fonction de leur budget et de leurs attentes, tout en bénéficiant d’une connaissance claire des prix pratiqués dans la commune.
Introduction à Buchelay : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort
Buchelay est une commune qui compte environ 3 340 habitants, avec une population jeune dont l’âge moyen est de 38,21 ans. Cette démographie dynamique contribue à un environnement vivant, où les infrastructures et les commerces sont adaptés aux besoins d’une population active et familiale.
Le patrimoine de Buchelay, bien ancré dans l’histoire locale, offre un charme particulier à la ville. Son identité se reflète dans des bâtiments historiques et un environnement qui valorise la qualité de vie.
Le cadre de vie à Buchelay est agréable, marqué par un équilibre entre zones résidentielles calmes et espaces dédiés aux activités sportives, avec trois équipements sportifs accessibles aux habitants. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, offre un environnement tempéré propice à la vie quotidienne.
Côté éducation, Buchelay dispose de deux écoles maternelles : l’école maternelle Les Tilleuls, accessible en moins de 4 minutes à pied depuis le centre-ville, et l’école maternelle L’Arlequin, située à environ 7 minutes à pied. L’école élémentaire privée Pilcalli complète l’offre scolaire, à seulement 5 minutes de marche. Pour les collégiens, le collège George Sand est accessible à environ 24 minutes à pied, tandis que plusieurs collèges privés et secondaires se trouvent à proximité en voiture, facilitant la scolarité des adolescents. Bien que la commune ne compte pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à l’enseignement supérieur et professionnel.
Sur le plan de la santé, même si Buchelay ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture : l’HAD Léopold Bellan à moins de 5 minutes, la Polyclinique Régionale Mantaise à environ 10 minutes, et le Centre Hospitalier François Quesnay à une quinzaine de minutes. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports collectifs sont également à portée de main, avec des gares comme celle de Mantes Station et Mantes-la-Jolie situées à moins de 40 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers la région parisienne et au-delà. Bien que Buchelay ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Paris-Orly et du Bourget sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture.
L’économie locale, avec un revenu mensuel moyen de 2 735 € et un taux de chômage de 12,1 %, reflète une population active (67,7 %) qui contribue à la vitalité économique de la commune. La répartition du logement montre que 69 % des résidences sont des maisons, tandis que 31 % sont des appartements, avec une majorité de propriétaires (63,3 %) face aux locataires (35,3 %). La grande part de résidences principales (95,1 %) témoigne d’un fort ancrage des habitants.
Cette combinaison d’atouts fait de Buchelay un lieu attractif pour l’achat immobilier, alliant qualité de vie, accessibilité et cadre familial.
Quartiers les plus demandés à Buchelay
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Buchelay. Toutefois, la demande est généralement concentrée autour des zones offrant un bon équilibre entre cadre résidentiel calme et proximité des infrastructures scolaires et de transport, ce qui attire particulièrement les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buchelay
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Buchelay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Buchelay est de 2 487 €, avec des variations entre 1 677 € et 3 511 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Buchelay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale et d’utiliser des outils d’évaluation basés sur les transactions récentes dans la commune.
Quels types de biens sont les plus présents à Buchelay ?
La majorité des logements sont des maisons (69 %), le reste étant principalement des appartements (31 %), offrant ainsi un large choix pour les acheteurs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Buchelay ?
Buchelay dispose de deux écoles maternelles, d’une école élémentaire privée et d’un collège public, avec des lycées accessibles dans les villes voisines en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Buchelay ?
La commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Comment se déplacent les habitants de Buchelay ?
Les gares proches facilitent les déplacements en transport en commun, notamment vers Mantes-la-Jolie et la région parisienne, tandis que les axes routiers assurent une bonne accessibilité en voiture.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour un achat à Buchelay ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et peuvent inclure un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature finale.
Comment optimiser son investissement immobilier à Buchelay ?
Investir à Buchelay repose sur une bonne connaissance du marché local, la localisation du bien, et le potentiel de valorisation, notamment grâce à sa population active et son cadre de vie apprécié.
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