Quel est le prix au m² des appartements à Rolleboise

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Rolleboise était de 2 250€. Le prix au m² à Rolleboise plus bas était de 1 688€ et le prix au m² le plus haut était de 3 396€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 0.7% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Rolleboise

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Rolleboise était de 1 972€. Le prix au m² à Rolleboise plus bas était de 965€ et le prix au m² le plus haut était de 3 298€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 19.83% par rapport à

Prix m² immobilier Rolleboise (78270) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Rolleboise ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 250 €Prix du m² bas : 1 688 €Prix du m² haut : 3 396 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 972 €Prix du m² bas : 965 €Prix du m² haut : 3 298 €

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Évolution des prix de l'immobilier Rolleboise par type de bien

Appartement

Maison

+0.12 %1 mois

+1.76 %3 mois

+2.02 %1 an

-5.18 %2 ans

+0.7 %5 ans

Prix au m² Rolleboise : Comprendre et optimiser votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Rolleboise

À Rolleboise, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1972 € le m², avec un éventail allant d’un prix minimum de 965 € le mètre carré jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 3298 € le m². Cette amplitude montre une grande variété dans l’offre, notamment en fonction de l’état du bien, de son emplacement et de ses prestations.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, avoisinant les 2250 € par mètre carré, avec des prix démarrant à 1688 € le mètre carré et pouvant culminer à 3396 € le m². Ces chiffres indiquent un marché où les appartements bénéficient d’une valeur souvent supérieure, liée à leur emplacement, leur état et les équipements proposés.

La répartition du logement à Rolleboise expose une prédominance des maisons, qui représentent 72 % du parc immobilier, contre 28 % pour les appartements. Ce profil est important à considérer pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison familiale ou un appartement, avec des prix qui reflètent cette dynamique locale.

Introduction sur Rolleboise : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰

Rolleboise est une commune qui séduit par son charme historique et son environnement préservé. Forte d’une population modeste de 356 habitants avec un âge moyen de 44,46 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités.

L’histoire de Rolleboise est marquée par un patrimoine local attachant, qui confère à la commune une identité authentique. Cette richesse culturelle et historique participe à l’attractivité de la ville, notamment pour les acheteurs sensibles à la qualité de vie et au patrimoine.

En termes d’éducation, bien que Rolleboise ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. On compte notamment des écoles maternelles telles que l’École maternelle Paul Éluard et l’École maternelle les Baronnes, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collèges Saint-Louis, Marcel Pagnol et Sully sont également accessibles rapidement, ainsi que des lycées comme le lycée Saint-Exupéry et Jean Rostand. Les formations universitaires ou spécialisées sont accessibles dans les villes voisines, notamment avec l’Institut régional de formation sanitaire et sociale.

Côté santé, bien que Rolleboise ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de rééducation sont à moins de 15 minutes en voiture. Citons par exemple le Centre de Rééducation Aparc Rosny, le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes et le CHU Est Parisien Site Roche Guyon, offrant un accès rapide aux soins.

La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Bonnières-sur-Seine, Rosny-sur-Seine et Mantes-la-Jolie, toutes accessibles en quelques minutes en voiture. Même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, les transports en commun alentours permettent de rejoindre facilement les pôles urbains voisins. Cette desserte contribue à l’attractivité de Rolleboise pour les actifs et familles.

L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux, bénéficiant d’environ 133 mm de pluie par mois et près de 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou de parcs municipaux directement sur place, le cadre rural et la qualité de l’air participent à une qualité de vie appréciée.

En matière de logement, la majorité des habitants de Rolleboise sont propriétaires (63,9 %), tandis que les locataires représentent 33,6 %. La part des résidences principales est très élevée (88,5 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, avec peu de logements secondaires (3 %).

L’économie locale fait face à un taux de chômage relativement élevé à 13,1 %, avec une population active représentant 66,6 % des habitants. Ces données doivent être prises en compte par les acheteurs, notamment pour évaluer le dynamisme du marché immobilier et les perspectives de valorisation.

Les quartiers les plus demandés à Rolleboise 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou vérifiable de quartiers spécifiques à Rolleboise. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des micro-zones ou quartiers distincts avec une demande particulière. L’ensemble de la commune présente un profil homogène marqué par un habitat majoritairement pavillonnaire et une ambiance villageoise.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rolleboise ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² à Rolleboise pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1972 €, avec des extrêmes allant de 965 € à 3298 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2250 € le mètre carré, avec des prix compris entre 1688 € et 3396 €.

Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Rolleboise ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa localisation précise dans la commune, ainsi que de la dynamique locale entre offre et demande immobilières.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Rolleboise ?
La meilleure méthode est de consulter les données officielles des transactions immobilières récentes, notamment via la base publique « Demande de valeurs foncières ». Vous pouvez aussi vous appuyer sur une expertise immobilière locale pour une estimation adaptée.

Quels sont les moyens de transport pour accéder à Rolleboise ?
Rolleboise est desservie par plusieurs gares situées à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro à proprement parler dans la commune, les transports routiers permettent une bonne connectivité.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Rolleboise ?
La rentabilité varie selon l’emplacement, la qualité du bien et le contexte économique. En général, la durée de retour sur investissement oscille entre 10 et 15 ans, selon le marché local et les conditions de financement.

Quelles sont les écoles accessibles aux familles à Rolleboise ?
Bien que Rolleboise ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, offrant une offre éducative complète.

Comment accélérer la vente de sa maison à Rolleboise ?
Mettre en valeur son bien par un bon aménagement, un nettoyage soigné, et éventuellement un home staging peut favoriser une vente rapide. Faire appel à une expertise locale permet aussi d’ajuster le prix au plus juste.

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