Prix au m2 Limay : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Limay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la richesse de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 130 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 423 € à un maximum de 3 131 € selon les quartiers et les prestations. Ce large éventail traduit une gamme variée de biens, allant des maisons plus modestes aux résidences plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 178 €, avec des prix fluctuants entre 1 441 € et 2 982 €. Cette homogénéité des prix entre maisons et appartements illustre un marché équilibré où les acheteurs ont le choix entre plusieurs types de logements adaptés à leurs besoins et budgets.
Ces valeurs sont à considérer comme une base solide pour estimer la valeur de votre futur bien immobilier à Limay, en tenant compte de sa localisation précise, de son état et de ses caractéristiques.
Introduction à Limay : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏰
La ville de Limay, forte de ses 17 584 habitants avec un âge moyen de 35,73 ans, offre un cadre de vie à la fois dynamique et paisible. Son riche patrimoine historique contribue à façonner une identité locale attachante, où l’histoire se mêle harmonieusement à la modernité. Les vestiges et monuments témoignent d’un passé marqué qui enrichit le quotidien des habitants.
Limay bénéficie d’une répartition équilibrée entre maisons et appartements, avec respectivement 48 % de maisons et 52 % d’appartements. La majorité des logements, soit 92,7 %, sont des résidences principales, assurant un tissu urbain stable et vivant. Par ailleurs, le taux de locataires avoisine les 51,1 %, tandis que les propriétaires représentent 47,7 %, ce qui traduit une diversité d’occupations favorisant un marché accessible.
Sur le plan éducatif, Limay se distingue par une offre complète et variée. La ville compte 8 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Ferdinand Buisson, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ou encore l’École maternelle Zulmée-Carlu, accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, dont le Collège Albert Thierry à 15 minutes à pied. Les lycéens peuvent quant à eux choisir entre le Lycée Condorcet et le lycée Notre-Dame, tous deux situés à une quinzaine de minutes à pied du centre. Bien que Limay ne dispose pas d’universités sur son territoire, des établissements comme l’IUT de Mantes en Yvelines se trouvent à proximité, offrant des formations supérieures accessibles.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont à portée de main. Le Centre d’Hémodialyse de Mantes-la-Jolie, la Polyclinique Régionale Mantaise, ainsi que le Centre Hospitalier François Quesnay, tous situés à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, assurent un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports à Limay facilitent également la mobilité. La gare de Limay est accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville, offrant des connexions régulières vers les villes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, plusieurs aéroports importants (Paris-Le Bourget, Orly, Beauvais) sont joignables en moins d’une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Limay est enrichi par la présence de deux parcs et jardins, ainsi que dix équipements sportifs, invitant à un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec environ 159 mm de pluie par mois, favorise une végétation luxuriante et un environnement agréable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 243 €, avec un taux de chômage de 14,8 % et une population active représentant 60,4 % des résidents. Ces chiffres soulignent un marché du travail dynamique, tout en appelant à une vigilance sur les opportunités d’emploi.
Concernant la demande immobilière locale, même si Limay ne dispose pas de quartiers officiels nommés dans les données disponibles, les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles ou collèges sont généralement plus prisées, notamment pour leur accessibilité et leur cadre convivial, attirant familles et jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Limay 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Limay ?
Le prix moyen au mètre carré est de 2 130 € pour une maison et de 2 178 € pour un appartement. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Limay ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques pour avoir un aperçu précis. Pour une estimation plus personnalisée, un conseiller immobilier à Limay peut vous aider à analyser les prix au mètre carré en fonction de votre projet.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Limay ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale sur les équipements, et la garantie décennale couvrant les dommages majeurs pendant dix ans après la livraison.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Limay ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut se désister sans motif.
Comment bénéficier du PTZ pour un achat immobilier ancien à Limay ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible sous conditions de ressources, notamment pour les primo-accédants qui réalisent des travaux de rénovation énergétique ou d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain à Limay ?
L’estimation du prix au m² d’un terrain se fait en comparant les transactions récentes dans la zone, en tenant compte de la localisation, de la taille, et des possibilités de construction. Un conseiller immobilier local peut vous fournir cette analyse.
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