Prix au m² Ecquevilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune d’Ecquevilly, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 900 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 2 002 € à un maximum pouvant atteindre 3 876 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et des quartiers, offrant ainsi plusieurs opportunités selon le budget et les attentes.
Pour les appartements, les prix sont en moyenne plus élevés, tournant autour de 3 272 € le m². Les prix minimums constatés sont de 2 513 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 4 421 € le m². Cette différence s’explique notamment par la demande pour des logements plus compacts et bien situés, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur praticité.
Cette distribution des prix démontre une répartition équilibrée entre maisons (63 %) et appartements (37 %), dans une commune où la majorité des habitants sont propriétaires (66,3 %) et où près de 91 % des logements sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Introduction sur Ecquevilly : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Ecquevilly est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Forte d’une population de 4 090 habitants, avec un âge moyen de 38,62 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à la vie de famille et au dynamisme local. Ce nombre d’habitants favorise une offre de services et d’infrastructures adaptée, tout en conservant une atmosphère de proximité.
Le patrimoine d’Ecquevilly est un élément clé qui façonne son identité, avec des lieux et monuments qui témoignent de son histoire locale. Cette richesse culturelle est un atout apprécié par les résidents et visiteurs, renforçant l’attrait de la commune.
En matière d’éducation, Ecquevilly dispose d’établissements variés et accessibles. Les familles peuvent compter sur deux écoles maternelles — la Ribambelle et Jules Ferry — ainsi qu’une école élémentaire Jacques Prévert, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont facilement accessibles à proximité : Léonard de Vinci, Jean Vilar et Jules Verne. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement sur la commune, mais plusieurs établissements de renom comme le lycée François Villon ou le lycée Jacques Vaucanson sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’Ecquevilly ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de Meulan, situé à environ 7 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transport, bien que ne comptant pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement dans la commune, bénéficie néanmoins de proximités intéressantes. La gare des Mureaux est accessible en environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les grandes infrastructures aéroportuaires telles que Paris-Charles de Gaulle ou Orly sont situées à environ une quarantaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyageurs réguliers.
Sur le plan environnemental, Ecquevilly propose un cadre de vie calme et ressourçant, malgré l’absence de parcs et jardins publics importants. La commune dispose de deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques. Le climat est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, offrant un environnement agréable toute l’année.
Le tissu économique local montre une population active à 70,1 %, avec un revenu mensuel moyen de 3 056 € par foyer, malgré un taux de chômage qui reste à 10,9 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable avec des perspectives intéressantes pour les acheteurs souhaitant s’installer ou investir.
Les quartiers les plus demandés d’Ecquevilly ne sont pas spécifiquement nommés dans les données disponibles. Cependant, la forte proportion de maisons (63 %) et la prédominance de propriétaires (66,3 %) indiquent que les secteurs résidentiels familiaux, où les résidences principales représentent 90,8 % du parc immobilier, sont particulièrement prisés. Ces zones attirent généralement des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et durable, avec un bon accès aux écoles et aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ecquevilly ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ecquevilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ecquevilly est d’environ 2 900 €, avec des biens situés entre 2 002 € et 3 876 € le m² selon leur état et emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 272 €, avec des extrêmes allant de 2 513 € à 4 421 € le m².
Comment se caractérise la population d’Ecquevilly ?
Ecquevilly compte environ 4 090 habitants, avec un âge moyen de 38,62 ans, une population active à 70,1 % et un revenu mensuel moyen de 3 056 €. Cela garantit un environnement dynamique avec une offre locale adaptée.
Quelles écoles sont disponibles à Ecquevilly ?
La commune dispose de deux écoles maternelles (La Ribambelle, Jules Ferry), d’une école élémentaire (Jacques Prévert) et plusieurs collèges accessibles à proximité, mais aucun lycée ou université sur place.
Comment accéder aux soins médicaux à Ecquevilly ?
Il n’y a pas d’hôpitaux directement à Ecquevilly, mais plusieurs établissements hospitaliers sont présents à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de Meulan.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Ecquevilly ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou stations de métro, la gare des Mureaux reste accessible en 6 minutes en voiture, et les aéroports parisiens sont à environ 30-40 minutes, facilitant les déplacements.
Comment est le marché immobilier à Ecquevilly ?
Le marché immobilier est marqué par une majorité de maisons (63 %) et une part importante de propriétaires (66,3 %). La résidence principale représente 90,8 % du parc, ce qui indique une stabilité et un attrait pour l’habitat familial.
Quelles aides financières puis-je envisager pour un premier achat immobilier ?
Plusieurs aides sont accessibles comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou le prêt conventionné, selon votre situation. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété à Ecquevilly.
Comment vendre rapidement une maison à Ecquevilly ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser le bien par un home staging, des photos professionnelles, et de confier la vente à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local pour un prix au m² juste.
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