Prix au m2 Andrésy : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Andrésy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre résidentielle locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3 205 €, avec des variations allant de 2 221 € le mètre carré en prix minimum jusqu’à 4 659 € en prix maximum. Ces écarts traduisent la diversité des quartiers, des états de bien et des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 3 573 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher de 2 655 € et un plafond à 5 159 € le mètre carré, indiquant une demande soutenue pour ce type de logement, notamment en raison de leur accessibilité et de leur adaptation au mode de vie urbain.
Cette fourchette de prix juste vous permet d’estimer avec précision la valeur de votre logement à Andrésy, que vous envisagiez de vendre ou d’acheter une maison ou un appartement.
Introduction à Andrésy : Une ville au patrimoine riche et au cadre de vie équilibré 🌿🏙️
Andrésy est une commune qui allie une histoire forte à un dynamisme contemporain. Son patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels emblématiques, façonne l’identité locale et offre un cadre de vie authentique. Avec une population de 13 230 habitants et un âge moyen de 38,94 ans, Andrésy séduit autant les jeunes familles que les actifs à la recherche d’un environnement stable.
Située dans un cadre naturel agréable, la ville bénéficie d’un équilibre entre espaces verts et équipements modernes. Son unique parc municipal ainsi que ses six équipements sportifs permettent aux résidents de profiter d’une vie active et saine. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, favorise un cadre de vie agréable, même si les heures d’ensoleillement sont faibles.
Côté éducation, Andrésy dispose de sept écoles maternelles, telles que l’École maternelle les Marottes située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle le Parc accessible en 20 minutes à pied, et l’École maternelle Saint-Exupéry à seulement 5 minutes à pied, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à proximité, notamment le Collège René Cassin et le Collège Saint-Exupéry, situés à moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture.
En revanche, la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire même, mais plusieurs établissements comme le lycée polyvalent Louise Weiss ou le lycée Charles de Gaulle sont accessibles en voiture ou transports en commun dans les villes voisines, offrant ainsi des options pour les études secondaires et supérieures.
En matière de santé, Andrésy ne possède pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs structures médicales proches assurent une couverture efficace : la Clinique Saint Louis se trouve à environ 70 minutes à pied ou 12 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier Intercommunal Poissy Saint Germain est accessible en moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Pour les transports, la ville est desservie par deux gares principales : la gare d’Andrésy, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, et la gare de Maurecourt, à environ 17 minutes à pied. Cette accessibilité facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Toutefois, Andrésy ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ni de tramways à proximité immédiate, ce qui confère à la ville un caractère plus paisible et résidentiel.
L’économie locale bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 3 398 €, avec un taux de chômage modéré à 7,1 % et une population active représentant 75 % des habitants. Le parc immobilier est bien équilibré : 48 % des logements sont des maisons et 52 % des appartements, tandis que 66,2 % des habitants sont propriétaires et 32,7 % locataires. La grande majorité des logements (92,5 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Andrésy 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Andrésy sans risquer d’y introduire des approximations. La demande immobilière est généralement concentrée autour des secteurs proches des gares d’Andrésy et de Maurecourt, prisés pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones attirent particulièrement les familles et les actifs grâce à leur cadre résidentiel et à la proximité des écoles et des transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andrésy ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Andrésy ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Durant cette période, l’acheteur peut notifier sa décision de se rétracter par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Andrésy pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 205 €, tandis que pour un appartement, il est légèrement supérieur à 3 573 €. Ces tarifs varient selon la localisation, l’état du bien et ses prestations.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Andrésy ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte la typologie, la localisation, ainsi que les prix de vente récents dans la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Andrésy ?
Les banques exigent des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, ainsi qu’une situation professionnelle sécurisée. Le prêt relais est une option possible pour financer un achat avant la vente d’un autre bien.
Quels sont les établissements scolaires à Andrésy pour les familles ?
Andrésy compte sept écoles maternelles et trois collèges accessibles à pied ou en voiture. Les lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en transports.
Comment souscrire à une assurance habitation à Andrésy ?
La souscription se fait en évaluant d’abord vos besoins selon le type de logement. Il faut fournir des informations précises sur le bien et accepter les conditions générales avant de régler la prime d’assurance.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Andrésy ?
Négocier le prix du bien, rechercher un taux de prêt avantageux, et envisager la délégation d’assurance sont des pistes efficaces. La prise en compte des frais de notaire et la distinction des biens mobiliers peuvent également réduire les coûts.
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