Prix au m2 Le Port-Marly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Port-Marly, le marché immobilier reflète une diversité entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 4 862 € le m², avec des extrêmes allant de 2 974 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 6 949 € pour des propriétés d’exception. Ce large éventail illustre la variété des offres, allant de maisons plus modestes à des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, tournant autour de 3 781 € le m². Les appartements les moins chers se négocient à partir de 2 442 € le m², tandis que les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 5 206 € le m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté de l’offre en maisons individuelles et par la forte demande sur les surfaces en appartement dans cette commune.
Ces chiffres sont essentiels pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente dans Le Port-Marly, en tenant compte des tendances locales pour optimiser votre budget immobilier.
Introduction sur Le Port-Marly : Un cadre de vie alliant charme et dynamisme 🌳🏰
Le Port-Marly est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Son identité est marquée par un héritage architectural et culturel, qui se reflète dans ses rues et ses édifices anciens. Cette ville, accueillant environ 5 583 habitants avec un âge moyen de 38,06 ans, offre un environnement propice à la fois aux jeunes familles et aux actifs à la recherche d’un cadre de vie calme mais dynamique.
Le Port-Marly bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, ce qui favorise les activités de plein air dans ses 4 parcs et jardins. Pour les amateurs de sport, la commune dispose également de 7 équipements sportifs, renforçant ainsi son attractivité.
L’éducation est bien représentée avec 3 écoles maternelles dans la commune : l’École élémentaire privée Sainte Geneviève située à seulement 193 secondes à pied du centre-ville, l’École maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 927 secondes à pied, et l’École maternelle Alexandre Dumas à 393 secondes du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien que situés hors de la commune, comme le Collège Jean Moulin à 979 secondes à pied et le Lycée Jeanne d'Albret à 1 249 secondes. Ces établissements assurent un parcours scolaire complet dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, Le Port-Marly est bien pourvue avec deux hôpitaux à proximité immédiate : le Service de Dialyse à Domicile à seulement 121 secondes à pied, et le Centre Hospitalier Privé de l’Europe à 229 secondes. Pour des soins complémentaires, l’Hôpital du Vésinet est également accessible à environ 54 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Marly-le-Roi à 1 150 secondes à pied, ce qui offre une connexion aisée vers Paris et les communes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro directe, l’accès aux principaux aéroports parisiens est possible à moins d’une heure en voiture, permettant de concilier vie locale et déplacements internationaux.
D’un point de vue économique, Le Port-Marly présente un revenu mensuel moyen de 3 238 €, avec un taux de chômage de 11,9 % et une population active de 69,3 %. Cette dynamique économique locale, conjuguée à la qualité de vie, attire un public varié, entre propriétaires et locataires. En effet, la répartition du logement montre que 12 % des habitants résident dans des maisons, tandis que 88 % vivent en appartements. La population est majoritairement locataire (55,5 %), mais près de la moitié sont propriétaires (43,2 %). La grande majorité des logements (91,3 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Le Port-Marly
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Port-Marly sans supposer ou inventer. Toutefois, il est généralement observé que les secteurs proches du centre-ville et des écoles maternelles, ainsi que les zones bénéficiant d’un bon accès aux transports en commun, sont les plus prisés. Ces quartiers attirent particulièrement les familles pour leur proximité aux infrastructures scolaires et aux espaces verts, ainsi que les actifs pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Port-Marly 🏘️
Comment connaître le prix au m2 moyen à Le Port-Marly ?
Le prix au m² dépend du type de bien. Pour les maisons, il tourne autour de 4 862 €, tandis que pour les appartements, il est d’environ 3 781 €. Ces prix varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Le Port-Marly ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : la typologie du logement (maison ou appartement), la localisation, la proximité des transports, la qualité des écoles, et l’état général du bien. La demande locale et la dynamique économique influencent aussi les prix.
Comment est la qualité de vie à Le Port-Marly ?
Le Port-Marly offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec des parcs, des équipements sportifs, des écoles proches et des services de santé accessibles. Son climat modéré et sa population active en font une ville attractive pour vivre ou investir.
Quels types de logements sont majoritaires à Le Port-Marly ?
Les appartements représentent la majorité des logements (88 %), tandis que les maisons constituent 12 %. La commune compte davantage de locataires (55,5 %) que de propriétaires (43,2 %).
Comment optimiser le prix de vente de ma maison à Le Port-Marly ?
Mettre en valeur les atouts du bien, réaliser des travaux d’amélioration énergétique, soigner la présentation et faire appel à une expertise immobilière locale peuvent aider à vendre au meilleur prix.
Où se trouvent les écoles à Le Port-Marly ?
Trois écoles maternelles sont implantées dans la commune, notamment l’École Sainte Geneviève à quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou à pied.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Le Port-Marly ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les principaux aéroports parisiens sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, qui classe votre bien selon son standing et ses équipements, est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle impacte notamment la fiscalité locale.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Port-Marly ?
Le home staging, qui consiste à désencombrer et valoriser le logement, est une méthode efficace. Rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et organiser les espaces sont des étapes clés.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt immobilier, et prendre en compte les frais de notaire sont essentiels. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour maximiser votre budget.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Port-Marly ? 📞✨
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