Prix au m2 Bezons : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bezons
Le marché immobilier à Bezons présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 262 € le m², avec un seuil minimum observé à 2 102 € le m² et un plafond pouvant atteindre 4 862 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 4 154 €, avec des prix débutant à 3 004 € le mètre carré et pouvant grimper jusqu’à 6 280 € le m². Cette fourchette souligne un marché dynamique où les appartements bien situés et bien équipés attirent une demande soutenue.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante à considérer lors de votre projet d’achat ou de vente, car elle offre une vision claire des valeurs que vous pouvez attendre selon le type de logement choisi.
Introduction à Bezons : un cadre de vie attractif et dynamique 🌳🏙️
La ville de Bezons, riche d’une histoire profondément ancrée dans le patrimoine local, a su conserver des éléments marquants qui forgent son identité. Elle se distingue par un équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une population de 34 314 habitants pour un âge moyen de 35,68 ans, Bezons est une ville jeune et active, ce qui favorise un tissu social dynamique et un environnement propice au développement de nombreux commerces et infrastructures.
Située idéalement, Bezons bénéficie d’une offre éducative complète. On y trouve neuf écoles maternelles, comme l’École primaire Angela Davis accessible en moins de cinq minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que des établissements de renom tels que le collège Jean-Jacques Rousseau et le lycée Jean Jaurès. Pour la formation professionnelle, des instituts spécialisés dans les soins infirmiers complètent le panorama éducatif.
La santé est bien prise en charge avec deux hôpitaux majeurs à proximité : la Clinique Korian le Pont à seulement deux minutes à pied du centre-ville, et la Polyclinique du Plateau située à une quinzaine de minutes à pied. Le CHU Paris Nord – site Louis Mourier complète cette offre pour les soins plus spécialisés.
Côté transports, Bezons est bien connecté grâce à une station de tramway, Parc Pierre Lagravere, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, les gares de Houilles et Val d’Argenteuil restent accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les stations de métro à proximité telles que Nanterre la Folie ou La Défense.
L’environnement local est un atout majeur : cinq parcs et jardins offrent des espaces de détente, tandis que 17 équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités. Le climat doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 186 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 637 €, avec un taux de chômage de 12,6 % et une population active représentant 69,1 % des habitants. La répartition du logement montre que 28 % des biens sont des maisons et 72 % des appartements, avec une majorité de résidences principales (90,7 %) et un taux de locataires à 55,7 %.
Les quartiers les plus demandés à Bezons : une sélection basée sur des données solides 📍
Sur la base de données vérifiées, voici quelques quartiers prisés à Bezons, retenus pour leur attractivité :
- Quartier proche du centre-ville : apprécié pour son accès rapide aux commerces et services, idéal pour un mode de vie urbain.
- Secteur autour du Parc Pierre Lagravere : très demandé pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives.
- Zone résidentielle bien desservie par le tramway : dynamique et facilement accessible, ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs.
Chacun de ces secteurs bénéficie d’atouts spécifiques, renforçant leur attractivité sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bezons 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Bezons pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bezons est d’environ 3 262 €, tandis que pour un appartement, il s’élève à 4 154 €. Ces prix varient selon les secteurs et la qualité des biens.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Bezons ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer votre bien avec des logements similaires vendus récemment dans la même zone. Les données DVF (Demande de valeurs foncières) sont également une source fiable pour affiner votre estimation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Bezons ?
La typologie du bien, la proximité des écoles, des transports en commun, la qualité de l’environnement et l’état général du logement sont des critères essentiels qui impactent le prix au mètre carré.
Pourquoi investir dans un appartement plutôt qu'une maison à Bezons ?
Avec 72 % des logements étant des appartements et un prix moyen au m² plus élevé, les appartements bénéficient souvent d’une meilleure accessibilité, d’une localisation plus centrale et d’une demande locative soutenue.
Quelles sont les étapes pour vendre un bien immobilier à Bezons ?
Il est important de faire estimer correctement votre bien, préparer les diagnostics obligatoires, diffuser l’annonce sur les portails adéquats et gérer les visites. Un accompagnement en immobilier local peut sécuriser la transaction.
Comment bénéficier d’un financement adapté pour un achat immobilier à Bezons ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut présenter des revenus stables, un taux d’endettement raisonnable, et souvent une estimation professionnelle de la valeur du bien. Le prêt relais peut aussi être une option pour acheter avant de vendre.
Quels sont les avantages d’acheter à Bezons pour une famille ?
La ville propose un large choix d’établissements scolaires, des espaces verts nombreux, et une offre de santé de qualité, ce qui garantit un cadre de vie confortable et sécurisé.
Prenez contact avec notre agence à Bezons pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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