Prix au m2 Chelles : Comprenez le marché pour mieux réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chelles
À Chelles, le marché immobilier affiche des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 3 140 € le mètre carré, avec des écarts allant de 1 970 € à 4 772 € le m² selon les quartiers et les caractéristiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre immobilière, allant des pavillons classiques aux maisons plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen grimpe à 3 573 € le m², oscillant entre un minimum de 2 442 € et un maximum de 5 506 € le mètre carré. Ces variations traduisent notamment la différence entre les petites surfaces, les logements plus modernes et ceux bénéficiant d’une localisation privilégiée.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre bien ou pour préparer un achat réfléchi à Chelles, en tenant compte des spécificités de chaque secteur et du type de logement recherché.
Introduction à Chelles : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚆
Chelles est une ville qui allie patrimoine, dynamisme et qualité de vie. Forte de ses 54 372 habitants, dont l’âge moyen est de 38,4 ans, elle offre un environnement propice à la vie de famille et à l’investissement immobilier. La population relativement jeune témoigne d’une ville en plein mouvement, avec de nombreuses infrastructures adaptées à tous les âges.
L’histoire de Chelles est marquée par un riche patrimoine architectural et culturel, qui donne à la ville une identité forte. Son passé se reflète dans ses quartiers tout en s’inscrivant dans une dynamique de modernisation continue, offrant un cadre de vie agréable.
Sur le plan éducatif, Chelles dispose de nombreuses structures : 21 écoles maternelles telles que l’École maternelle Bickart groupe 2, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, facilitent l’accueil des jeunes enfants. Pour les collégiens, 6 collèges comme le Collège de l'Europe, accessible en moins de 10 minutes à pied, assurent une scolarisation de qualité. La ville compte également 8 lycées, parmi lesquels le lycée professionnel Guy Gasnier Sainte Bathilde, à proximité du centre, ainsi que 3 établissements universitaires, dont le Lycée Jehan de Chelles, renforçant l’attractivité éducative locale.
En matière de santé, Chelles est bien équipée avec un hôpital principal, l’Hôpital Privé de Marne Chantereine, situé à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des unités spécialisées comme l’Unité d’Autodialyse. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Chelles bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La gare de Chelles - Gournay, à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, relie la ville à Paris et ses environs. Une station de métro complète ce réseau, rendant l’accès à la capitale et aux zones avoisinantes fluide malgré l’absence d’aéroport à proximité immédiate.
Le cadre naturel de Chelles est un atout majeur : avec 10 parcs et jardins, 23 équipements sportifs, et un climat modéré avec environ 158 mm de pluie par mois, la ville offre un équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Ce cadre invite à la détente et à la pratique d’activités en plein air, renforçant la qualité de vie.
Sur le plan économique, Chelles présente un revenu mensuel moyen de 2 612 €, avec une part active de la population de 68,8 %. Le taux de chômage est de 11,1 %, ce qui reflète un marché du travail dynamique mais aussi compétitif. La répartition du logement est équilibrée : 43 % de maisons et 57 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (57,1 %) et un taux de locataires à 41,4 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (92,9 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Chelles selon les données vérifiables 📊
Sur la base des données disponibles, voici les secteurs les plus prisés à Chelles :
- Secteur proche du centre-ville : Très recherché pour sa proximité aux commerces et aux transports, attirant notamment les familles et les jeunes actifs.
- Quartiers proches des parcs et espaces verts : Prisés des familles pour leur cadre naturel et les infrastructures sportives.
- Zones bien desservies par les transports en commun : Dynamique et accessible, elles conviennent particulièrement à ceux qui travaillent à Paris ou en Seine-Saint-Denis.
Ces zones reflètent l’équilibre recherché entre accessibilité, qualité de vie et équipements, éléments clés pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chelles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chelles est d’environ 3 140 €, avec des variations allant de 1 970 € à 4 772 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Chelles ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 573 €, avec un minimum à 2 442 € et un maximum pouvant atteindre 5 506 € sur certains secteurs.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Chelles ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment à Chelles, combinée à une étude précise du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Chelles ?
Confiez la vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise et un suivi personnalisé. Une valorisation adaptée et une diffusion ciblée sur les portails immobiliers locaux sont essentielles pour vendre rapidement au meilleur prix.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Chelles ?
La typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface, sa localisation précise, ainsi que la conjoncture économique locale impactent les prix au m².
Existe-t-il des aides pour améliorer la valeur de mon bien avant vente à Chelles ?
Oui, investir dans des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation des pièces principales peut augmenter significativement la valeur de votre logement.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Chelles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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