Prix au m² Brou-sur-Chantereine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Brou-sur-Chantereine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2747 €, avec un prix minimum observé autour de 1931 € et un maximum pouvant atteindre 4404 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état général et les caractéristiques de chaque maison.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, s’élevant à 3074 €. Là aussi, la fourchette est importante, avec un prix minimal de 2313 € et un prix maximal pouvant grimper jusqu’à 4792 € le m². Cette différence reflète la diversité des appartements disponibles, du studio aux grandes surfaces, ainsi que leur situation dans la commune.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre la dynamique immobilière à Brou-sur-Chantereine et d’ajuster leurs attentes en fonction du type de logement recherché. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, ces valeurs vous donnent un repère clair et juste pour négocier votre transaction.
Introduction sur Brou-sur-Chantereine : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳🏫
Brou-sur-Chantereine est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, contribuant à forger son identité unique. Son passé, riche en traditions locales, se reflète dans des sites et des espaces qui donnent à la ville un charme authentique, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population d’environ 5094 habitants, la ville présente un âge moyen relativement jeune, autour de 35 ans, ce qui témoigne d’une communauté dynamique et active. Ce profil démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées, notamment en matière d’éducation et de services.
Le cadre de vie à Brou-sur-Chantereine est caractérisé par un environnement calme, agrémenté de deux parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités en plein air. La commune dispose également de deux équipements sportifs, offrant aux habitants des opportunités de loisirs variées. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribuant à la verdure et à la qualité de vie.
Côté éducation, les familles bénéficient d’un bon maillage d’établissements scolaires. La ville compte trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Suzanne Demetz située à seulement 158 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Arcades Fleuries et l’École primaire Docteur Roux, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour le niveau collège, trois établissements sont à disposition : le Collège Jean Jaurès, le Collège René Goscinny et le Collège Beau Soleil, tous facilement accessibles. En revanche, il n’y a pas de lycée ni d’université directement sur place, mais plusieurs lycées professionnels situés à proximité, comme le Lycée professionnel Louis Lumière, offrent des formations adaptées.
La santé est également bien prise en charge avec la présence d’un hôpital privé, l’Hôpital Privé de Marne Chantereine, situé à moins de 6 minutes à pied du centre-ville, et d’autres établissements hospitaliers accessibles à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Brou-sur-Chantereine ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs infrastructures sont situées à une distance raisonnable, comme la Gare de Vaires-Torcy à environ 18 minutes à pied, et des stations de métro accessibles en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations voisines.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2389 €, avec un taux de chômage de 10,1 % et une population active représentant 68,7 % des résidents. Ces chiffres reflètent un tissu socio-économique stable, offrant des perspectives intéressantes pour les nouveaux acquéreurs.
La répartition du logement montre que 26 % des habitations sont des maisons, tandis que 74 % sont des appartements, témoignant d’une diversité qui répond à différents besoins et budgets. Le taux de locataires et de propriétaires est presque équilibré, avec respectivement 48,2 % et 48,9 %, et la majorité des logements (86,4 %) sont des résidences principales, signe d’une ville où l’on s’installe durablement.
Concernant les quartiers les plus demandés de Brou-sur-Chantereine, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les secteurs les plus en vue sans spéculer. Il est donc recommandé de consulter un conseiller immobilier local pour identifier les zones les plus attractives selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brou-sur-Chantereine ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2747 € pour une maison et 3074 € pour un appartement, avec des écarts selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Brou-sur-Chantereine ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui tiendra compte des prix locaux, des caractéristiques de votre logement et des tendances actuelles du marché.
Quels documents sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Brou-sur-Chantereine ?
Pour vendre, il faut constituer un dossier complet comprenant notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), les diagnostics techniques obligatoires, et les documents relatifs à la copropriété si applicable.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre à Brou-sur-Chantereine ?
Une agence immobilière vous apporte une expertise locale, une estimation précise, une diffusion large de votre annonce et un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Brou-sur-Chantereine ?
Le prêt immobilier nécessite des revenus stables, une situation professionnelle solide, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et souvent un apport personnel. Le recours à un conseiller peut faciliter cette démarche.
Comment le DPE influence-t-il la valeur d’un bien à Brou-sur-Chantereine ?
Un bon diagnostic de performance énergétique (classe A ou B) valorise votre bien sur le marché, tandis qu’un classement défavorable peut nécessiter des travaux pour attirer les acheteurs.
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