Prix au m² Croissy-Beaubourg : découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Croissy-Beaubourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie recherchée dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 582 €, avec un prix minimum constaté à 2 652 € et un maximum pouvant atteindre 4 770 €. Cette fourchette traduit une offre variée, allant des maisons plus anciennes aux résidences récentes et bien entretenues.
Côté appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec un prix moyen de 4 836 €. Le prix au mètre carré le plus bas observé est de 3 958 €, tandis que le plafond peut monter jusqu’à 5 496 €. Cette différence illustre une forte demande pour les logements collectifs, souvent situés dans des secteurs bien desservis et proches des commodités.
Cette dynamique des prix est une donnée essentielle à considérer pour tout achat immobilier à Croissy-Beaubourg, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement moderne. Elle vous permet d’évaluer précisément la valeur de votre futur bien en fonction de sa typologie.
Introduction à Croissy-Beaubourg : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Croissy-Beaubourg est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible et dynamique. Forte d’une population d’environ 1 969 habitants, avec un âge moyen de 43,51 ans, elle offre un environnement propice tant aux familles qu’aux actifs en quête de sérénité.
Son histoire est marquée par un patrimoine local qui imprime à la ville une identité singulière, entre tradition et développement contemporain. La commune séduit par son équilibre entre espaces résidentiels calmes et infrastructures modernes.
Sur le plan de l’éducation, Croissy-Beaubourg dispose d’une école maternelle unique, l’École maternelle Jean Zay, située à environ 34 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, ainsi que de l’École maternelle Alfred Chartier accessible en moins de 15 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne compte pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées de qualité sont accessibles dans les communes avoisinantes, comme le Collège Victor Schoelcher ou le Lycée Jean Moulin, facilement rejoignables en voiture en 5 à 7 minutes. Les étudiants peuvent aussi profiter de la proximité de l’École supérieure de commerce international Esci, qui se trouve à moins de 7 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Croissy-Beaubourg ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés et centres médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé les Murets, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière et est située à une vingtaine de minutes en voiture des principaux aéroports parisiens (Charles de Gaulle, Orly, Le Bourget). Les gares les plus proches, telles que la gare d’Émerainville - Pontault-Combault, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. Les stations de métro et tramway des communes voisines complètent l’offre de mobilité.
L’environnement à Croissy-Beaubourg est caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 158 mm de précipitations par mois, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune offre 5 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et convivial, même si les espaces verts et parcs sont moins développés directement sur la commune.
Avec une proportion de 87 % de maisons et seulement 13 % d’appartements, la ville attire majoritairement des familles propriétaires, puisqu’elles représentent environ 81 % des habitants, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 16,9 %. La quasi-totalité des logements (96 %) sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. Le taux de chômage est de 9 %, avec une population active représentant 71,7 %, ce qui reflète un tissu économique local dynamique et des opportunités d’emploi intéressantes.
Les quartiers les plus demandés à Croissy-Beaubourg
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Croissy-Beaubourg, car aucune information officielle ne distingue des secteurs spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles suggère que les zones résidentielles pavillonnaires sont particulièrement prisées par les familles cherchant un cadre calme et sécurisé, tandis que les appartements situés à proximité des axes de transport attirent davantage les jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Croissy-Beaubourg 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Croissy-Beaubourg ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Croissy-Beaubourg est d’environ 3 582 €, avec des variations entre 2 652 € et 4 770 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 4 836 €, avec un minimum de 3 958 € et un maximum pouvant atteindre 5 496 €.
Pourquoi choisir Croissy-Beaubourg pour un investissement immobilier ?
Croissy-Beaubourg combine un environnement paisible, une bonne accessibilité aux transports et une offre scolaire adaptée, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les investisseurs cherchant un marché immobilier stable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Croissy-Beaubourg ?
La commune dispose d’écoles maternelles telles que l’École maternelle Jean Zay et l’École maternelle Alfred Chartier. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Croissy-Beaubourg ?
La commune bénéficie d’une proximité aux gares d’Émerainville – Pontault-Combault et de Roissy-en-Brie, ainsi qu’à plusieurs stations de métro et tramway dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers Paris et la région.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI à Croissy-Beaubourg ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion de la propriété, facilite la transmission et peut permettre des optimisations fiscales intéressantes. C’est une solution adaptée pour les couples mariés ou non, ainsi que pour préparer sereinement un projet immobilier.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Croissy-Beaubourg ?
Un accompagnement complet vous aide à analyser votre budget, sélectionner les biens adaptés, suivre les démarches juridiques et financières, et optimiser votre investissement en fonction du marché local.
Quelles conditions doivent être remplies pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné finance l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il peut être complété par d’autres aides mais ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confier son projet à un conseiller immobilier spécialisé garantit une veille réglementaire constante, évitant ainsi toute erreur ou oubli lors de la transaction.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Croissy-Beaubourg ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont les clés pour optimiser votre rentabilité.
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