Prix au m2 Bailly-Romainvilliers : découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bailly-Romainvilliers, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 686 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 671 € jusqu’à un maximum à 4 841 € selon le secteur et le standing du bien. Ces écarts témoignent d’une diversité d’offres qui s’adaptent à différents profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 4 454 €, avec un prix plancher à 3 516 € et un plafond pouvant atteindre 6 014 €. Cette différence s’explique souvent par la demande soutenue pour les logements types appartements, particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.
La répartition du logement à Bailly-Romainvilliers est presque équilibrée entre maisons (47 %) et appartements (53 %), offrant ainsi un large choix aux acheteurs. Le marché est également marqué par un taux de propriétaires majoritaire à 59 %, tandis que 39,6 % des habitants sont locataires, ce qui traduit une certaine stabilité résidentielle.
Introduction sur Bailly-Romainvilliers : un cadre de vie attractif et dynamique 🌳🏫🚆
Bailly-Romainvilliers est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie apprécié par ses 7 049 habitants, dont l’âge moyen est de 34,54 ans. Ce profil jeune et dynamique favorise le développement d’infrastructures et de services adaptés à une population active et familiale.
Son riche patrimoine local contribue à forger l’identité de la ville, qui séduit par son ambiance conviviale et son environnement soigné. Située stratégiquement en Île-de-France, la commune bénéficie d’une accessibilité facilitée par la proximité de grandes gares telles que Marne-la-Vallée Chessy, à seulement 625 secondes en voiture, et des gares secondaires qui desservent efficacement la région.
L’éducation y est bien développée avec notamment trois écoles maternelles – Les Coloriades, Les Girandoles et Les Alizés – toutes situées à moins de 14 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, la commune est desservie par plusieurs collèges comme Jacqueline de Romilly et Madeleine Renaud, accessibles en moins de 6 minutes en voiture. Bien que Bailly-Romainvilliers ne possède pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et professionnels sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 8 minutes en voiture.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur place, elle est proche de structures médicales importantes telles que l’HAD Nord Seine et Marne, le Centre Nephrocare Marne-la-Vallée et l’Institut Médical de Serris, tous à moins de 8 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Le cadre environnemental est également un atout, avec un climat modéré offrant environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, favorable aux activités de plein air. Bailly-Romainvilliers dispose de 7 équipements sportifs qui contribuent à une bonne qualité de vie en offrant des possibilités de loisirs et de bien-être.
D’un point de vue économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 979 €, un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 74,3 %, des indicateurs qui témoignent d’une économie locale stable et attractive.
Les quartiers les plus demandés à Bailly-Romainvilliers 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou fiable des quartiers spécifiques à Bailly-Romainvilliers. Néanmoins, la demande immobilière est généralement concentrée autour des secteurs offrant une bonne accessibilité aux écoles, aux transports, et aux infrastructures sportives, favorisant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailly-Romainvilliers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Bailly-Romainvilliers pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bailly-Romainvilliers est d’environ 3 686 €, avec des prix allant de 2 671 € à 4 841 € selon le secteur et le standing du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4 454 € le m², avec des prix oscillant entre 3 516 € et 6 014 €.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Bailly-Romainvilliers ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer votre bien avec des transactions récentes dans la commune, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement, telles que la surface, le nombre de pièces, et son état général.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bailly-Romainvilliers ?
La typologie du bien (maison ou appartement), sa localisation précise, la proximité des écoles, des transports, et la qualité des équipements sportifs et médicaux influencent fortement la valeur au mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans Bailly-Romainvilliers ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse personnalisée et précise, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quels sont les avantages à acheter un bien immobilier à Bailly-Romainvilliers ?
La ville offre un cadre de vie agréable, une population jeune et dynamique, un bon réseau scolaire, un accès rapide aux transports et aux soins, ainsi qu’une économie locale stable.
Quel est l’impact des pièces et de la surface sur le prix au m² ?
Plus un logement dispose de pièces fonctionnelles et bien agencées, plus sa valeur au m² augmente, notamment si la surface est optimisée pour le confort des résidents.
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