Prix m² immobilier Montry (77450) - Septembre 2026

Prix au m2 Montry : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montry

Le marché immobilier à Montry présente des différences notables entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2708 €, avec un prix minimal observé à 1728 € et un prix maximal pouvant atteindre 4032 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, situé autour de 3832 €. Le prix le plus bas enregistré est de 2185 €, tandis que les biens les plus prestigieux ou rénovés peuvent atteindre un prix au m² de 5661 €. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la demande plus forte sur le segment des appartements dans certaines zones et le type d’offre disponible.

Ces tarifs donnent une indication claire aux acheteurs et investisseurs sur la fourchette de prix réelle à Montry, leur permettant d’ajuster leur budget en fonction des critères spécifiques du bien recherché, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement moderne.

Introduction à Montry : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏫

Montry est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Chaque coin de rue témoigne d’un passé authentique qui rythme le quotidien de ses 3872 habitants, dont l’âge moyen est de 39,3 ans. Cette population active contribue à un environnement convivial et vivant, idéal pour y installer une famille ou débuter un projet immobilier.

La ville offre un cadre de vie paisible, combinant espaces résidentiels calmes et infrastructures de proximité. On y trouve un tissu éducatif complet, avec plusieurs écoles maternelles accessibles facilement : l’École maternelle les Quatre Saisons, à seulement 985 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Pierre et Marie Curie et l’École maternelle Louis Pergaud, toutes proches en voiture ou à pied. Bien que Montry ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.

Côté santé, bien que Montry ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs centres médicaux de qualité sont accessibles dans les communes voisines, comme l’Institut Médical de Serris ou le Centre Nephrocare Marne la Vallée, à une dizaine de minutes en voiture. Ce maillage permet un accès rapide aux soins essentiels.

La mobilité à Montry est facilitée par la présence d’une gare locale, la Gare de Montry - Condé, située à moins de 6 minutes à pied du centre-ville, offrant des liaisons pratiques vers les grandes villes et centres d’affaires environnants. En revanche, la ville ne bénéficie pas directement d’aéroports, stations de métro ou tramways, ce qui renforce son ambiance de petite ville tranquille.

Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, ce qui participe à un environnement vert et agréable. Les équipements sportifs, au nombre de trois, complètent l’offre de loisirs pour les habitants, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics.

Sur le plan économique, Montry bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2377 €, avec un taux de chômage contenu à 5,5 %. La population active représente 74,6 % des habitants, signe d’une économie locale dynamique et d’un bassin d’emploi stable. La répartition du logement montre que 84 % des biens sont des maisons, et 16 % des appartements, avec une majorité de propriétaires (84,9 %) et un taux de locataires modéré (13,6 %). La grande majorité des logements (90,7 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Montry 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Montry. Cependant, on peut noter que les secteurs résidentiels avec une forte proportion de maisons individuelles sont généralement recherchés par les familles en quête de calme et d’espace. La proximité de la gare et des écoles maternelles constitue également un critère important qui oriente la demande. Ces zones bénéficient d’une attractivité renforcée grâce à leur accessibilité et leur cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montry ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montry est de 2708 €, avec des extrêmes allant de 1728 € à 4032 € selon les caractéristiques du bien.

Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Montry ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3832 €, avec un prix minimal à 2185 € et un prix maximal pouvant atteindre 5661 €.

Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à Montry ?
Le prix dépend de l’état du bien, son emplacement, la typologie (maison ou appartement), ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier.

Existe-t-il des écoles et des établissements pour enfants à Montry ?
Oui, Montry dispose de trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à une distance raisonnable.

Quel est l’état du marché locatif à Montry ?
Avec un taux de locataires de 13,6 % et 84,9 % de propriétaires, Montry présente un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.

Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Montry ?
La commune est desservie par la Gare de Montry - Condé, offrant une bonne accessibilité vers les villes environnantes. Les aéroports et métros les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres en voiture.

Quel est l’impact du climat sur la vie à Montry ?
Avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, Montry bénéficie d’un environnement naturel vert, favorable aux activités de plein air malgré l’absence de parcs publics.

Comment se positionner sur le marché immobilier de Montry ?
Il est recommandé de prendre en compte les tendances des prix au m², la typologie du logement et la proximité des infrastructures pour réussir votre achat. Une estimation précise par un conseiller immobilier local vous aidera à faire le bon choix.

Quel est le revenu moyen des habitants de Montry ?
Le revenu mensuel moyen est de 2377 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,5 %, signe d’une économie locale stable.

Comment se calcule le prix au m² en immobilier ?
Le prix au m² est le rapport entre le prix total du bien et sa surface habitable. Il sert de référence pour comparer et négocier sur le marché immobilier.

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