Prix m² immobilier Chessy (77700) - Juillet 2026

Prix au m2 Chessy : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏠📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Chessy, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 852 €, avec des prix pouvant descendre à 2 526 € au m² dans les secteurs les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 5 496 € au m² dans les zones les plus prisées. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 4 678 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 3 582 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 6 375 € au m².

Ces écarts reflètent la diversité de l’offre immobilière à Chessy, où la présence d’appartements modernes et bien situés fait monter la moyenne des prix. L’achat d’une maison, souvent plus spacieux, reste néanmoins accessible avec des prix au mètre carré justes, notamment dans les secteurs résidentiels moins centraux. Ces données sont essentielles pour orienter un projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Introduction sur Chessy : un cadre de vie en pleine dynamique 🌳🏙️

Chessy est une commune qui allie histoire et modernité, avec un patrimoine qui témoigne de son passé tout en s’ouvrant sur l’avenir. Forte d’une population de 7 242 habitants dont l’âge moyen est de 32,77 ans, Chessy offre un cadre de vie dynamique et jeune, propice aux familles comme aux professionnels.

Située à proximité immédiate des grands pôles économiques de la Marne-la-Vallée, la ville bénéficie d’une accessibilité appréciable grâce à la gare de Marne-la-Vallée Chessy, située à seulement quelques minutes en voiture ou à 53 minutes à pied du centre-ville. Cette gare est un point d’ancrage pour les déplacements quotidiens, facilitant l’accès à Paris et aux zones d’activités environnantes.

L’éducation est bien représentée avec trois écoles maternelles – École primaire le Puits du Gué, École primaire Gaius et École primaire Cornelius – toutes situées à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges à proximité, notamment le Collège le Vieux Chêne qui est très proche du cœur de la ville. Bien que Chessy ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes de voiture, offrant un parcours scolaire complet aux familles.

En matière de santé, même si Chessy ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales à proximité, comme la Clinique Solis de Montevrain et le Centre Nephrocare Marne la Vallée, assurent une prise en charge de qualité. Ces centres sont facilement accessibles en voiture, garantissant un bon niveau de services médicaux pour les habitants.

Le cadre naturel de Chessy est agréable avec ses deux parcs et jardins ainsi que ses deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, ce qui participe à la verdure et à la qualité de vie locale.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 425 €, avec un taux de chômage de 8,2 %, ce qui place Chessy dans une zone économiquement stable. La part de la population active est élevée, à 76,4 %, ce qui témoigne d’un tissu social engagé dans l’emploi.

La répartition des logements dans la commune montre que 35 % des habitations sont des maisons, alors que 65 % sont des appartements, adaptés à une population mixte d’acheteurs et de locataires (respectivement 52,1 % et 46,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (88,8 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur quartier.

Les quartiers les plus demandés à Chessy

Sur la base des données disponibles, plusieurs quartiers de Chessy attirent particulièrement l’attention des acheteurs :

• Quartier proche de la gare Marne-la-Vallée Chessy : très demandé pour sa desserte optimale et sa proximité des transports.
• Secteurs résidentiels avec espaces verts : prisés des familles pour la qualité de vie et la présence de parcs.
• Zones récentes et en développement : recherchées pour leur modernité et leurs infrastructures récentes.

Ces quartiers sont recherchés pour leur accessibilité, leur cadre agréable et la qualité des services à proximité, ce qui joue un rôle clé dans la valorisation des biens immobiliers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chessy 🏡❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chessy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chessy est d’environ 3 852 €, avec des variations allant de 2 526 € à 5 496 € selon le secteur et la qualité du bien.

Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Chessy ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, autour de 4 678 € par m², avec un minimum à 3 582 € et un maximum à 6 375 €, reflétant la demande pour des logements modernes et bien situés.

Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Chessy ?
L’emplacement est primordial, ainsi que l’état général du bien, sa superficie, et la proximité des commodités comme écoles, transports et commerces. Il est aussi conseillé d’analyser les prix de biens similaires vendus récemment dans la commune.

Quels types de prêts puis-je débloquer pour mon achat immobilier à Chessy ?
En fonction de votre situation, vous pouvez accéder à divers prêts : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers peuvent vous orienter vers la meilleure solution.

Comment bien vendre un bien immobilier dans un marché concurrentiel à Chessy ?
Confier la vente à une structure spécialisée garantit une estimation précise, une visibilité optimale et un suivi personnalisé, essentiels pour vendre rapidement au prix juste.

Quels sont les principaux avantages de vivre à Chessy ?
Chessy offre un cadre de vie jeune et dynamique, avec un bon équilibre entre espaces verts, services éducatifs et accès aux transports, ce qui en fait une commune attractive pour les familles et les actifs.

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