Prix au m2 Chessy : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chessy
À Chessy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 3 591 € le m², avec des extrêmes allant de 2 346 € à 5 218 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 4 794 € le m². Là aussi, on observe une fourchette allant de 3 652 € à 6 481 € le m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la demande plus soutenue pour les logements collectifs, souvent situés à proximité des commodités et des transports.
Ces valeurs justes vous permettent d’évaluer précisément votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Chessy, en tenant compte des tendances locales du marché.
Introduction à Chessy : un cadre de vie dynamique et attractif 🌳
Chessy est une ville riche d'histoire, qui a su allier patrimoine et modernité. Son identité s’est construite autour d’un développement urbain maîtrisé, respectant l’équilibre entre espaces verts et zones résidentielles. Le cadre de vie y est agréable, notamment grâce à la présence de deux parcs et jardins qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille.
Avec une population de 7 242 habitants et un âge moyen de 32,77 ans, Chessy bénéficie d’une démographie jeune et dynamique, propice à une vie de quartier animée et à une activité économique soutenue. La majorité des logements sont des appartements (65 %), tandis que les maisons représentent environ 35 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est légèrement supérieur à celui des locataires, respectivement 52,1 % et 46,3 %, avec une grande majorité de résidences principales (88,8 %).
Le secteur éducatif est bien développé, avec 3 écoles maternelles à proximité du centre-ville (École primaire le Puits du Gué, École primaire Gaius et École primaire Cornelius), offrant un accès facile en quelques minutes à pied ou en voiture. La ville dispose également de plusieurs collèges à proximité, dont le collège Le Vieux Chêne très proche du centre. En revanche, les lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou transports en commun.
Côté santé, bien que Chessy ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont situés à moins de 40 minutes en voiture, comme la Clinique Solis de Montevrain et le Centre Néphrocare Marne-la-Vallée, garantissant un accès à des soins de qualité.
Les transports facilitent l’accessibilité de Chessy, avec notamment la présence de la Gare de Marne-la-Vallée Chessy, située à environ 400 secondes en voiture du centre-ville. Cette gare connecte la ville à Paris et aux alentours, rendant Chessy attractive pour les actifs qui travaillent en métropole. Les aéroports internationaux sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture, notamment l’aéroport Paris-Charles de Gaulle à environ 35 minutes.
Le climat local est modéré avec environ 158 mm de précipitations par mois, ce qui contribue à un environnement verdoyant et agréable. Deux équipements sportifs complètent l’offre de loisirs, participant à une qualité de vie équilibrée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’établit autour de 2 983 €, avec un taux de chômage raisonnable de 8,2 % et une part active de la population de 76,4 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable et d’une population engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Chessy
Sur la base des données officielles, il n’existe pas de noms de quartiers explicitement identifiés comme les plus demandés à Chessy. Cependant, on peut souligner que les zones proches de la gare de Marne-la-Vallée Chessy sont particulièrement prisées pour leur accessibilité, ce qui en fait des secteurs recherchés par les actifs et les familles. Ces secteurs bénéficient d’une dynamique urbaine favorable et d’une bonne desserte en transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chessy
Quels sont les prix moyens au m2 à Chessy ?
Les prix moyens au m² pour une maison à Chessy sont de 3 591 €, tandis que pour un appartement, ils atteignent environ 4 794 €. Ces valeurs évoluent selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Chessy ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de comparer votre bien avec des transactions récentes dans la commune, en tenant compte du prix au m², de la typologie, de l’état général et de la localisation. Une expertise locale permet d’affiner cette estimation.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Chessy ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou des aides locales complémentaires. Ces aides facilitent l’accès à la propriété en réduisant le coût d’emprunt.
Comment bien vendre son bien immobilier à Chessy dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence avec une connaissance approfondie du marché local vous assure une estimation cohérente, une diffusion ciblée et un accompagnement personnalisé, maximisant vos chances de vendre au meilleur prix.
Comment calculer le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente par la surface habitable en mètres carrés. Ce calcul permet de comparer efficacement différents biens et de situer un bien dans le marché local.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Chessy ?
Chessy offre un cadre de vie agréable, une bonne accessibilité grâce à sa gare, une population jeune et dynamique, ainsi qu’un accès facile aux écoles et aux soins médicaux dans les communes voisines.
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