Prix au m2 Coupvray : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coupvray
À Coupvray, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3063 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 1869 € à un maximum de 4428 € par m². Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 4431 € par m², avec des valeurs qui oscillent entre 3538 € et 7552 € par m². Cette variation s’explique notamment par la localisation précise, les prestations et l’état des logements. Ces chiffres sont à considérer pour affiner votre budget immobilier et estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre.
La répartition du logement à Coupvray se compose majoritairement de maisons (75 %) contre 25 % d’appartements. Cette configuration favorise un cadre de vie paisible et résidentiel, très prisé des familles. Le taux de propriétaires y est élevé, à 82,1 %, soulignant une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 16,3 %. La grande majorité des logements (84,8 %) sont des résidences principales, signe d’un marché orienté vers un habitat durable.
Introduction à Coupvray : Un cadre de vie alliant histoire, nature et services essentiels 🌳🏰
Coupvray est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, notamment grâce à son église et à son passé lié à la région de la Marne. Ce patrimoine confère à la ville une identité forte, mêlant charme traditionnel et qualité de vie.
Avec une population d’environ 3008 habitants et un âge moyen de 40,36 ans, Coupvray offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux actifs, notamment en matière d’éducation, de santé et d’activités sportives.
Sur le plan éducatif, Coupvray dispose de plusieurs établissements de proximité. Les plus jeunes peuvent fréquenter les écoles maternelles telles que l’École primaire Jean-Louis Étienne, située à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, ou encore l’École maternelle Francis et Odette Teisseyre accessible en moins de 10 minutes à pied. Malgré l’absence de collèges et lycées directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Collège Louis Braille ou le Lycée polyvalent de Serris Emilie du Châtelet, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, même si Coupvray ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à proximité, telles que la Clinique Solis de Montevrain ou l’Institut Médical de Serris, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
En matière de transports, Coupvray bénéficie d’une situation favorable avec plusieurs gares proches, notamment la Gare d’Esbly à environ 25 minutes à pied et la Gare de Marne-la-Vallée Chessy à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle reste accessible en environ 35 minutes en voiture, offrant une connexion aisée aux voyages nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Coupvray est renforcé par la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, invitant à la détente et aux activités en plein air. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois, ce qui garantit un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 3215 €, avec un taux de chômage de 6,9 % et une part active de la population de 73,8 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Coupvray 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers à Coupvray. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, prisée pour son cadre résidentiel, son patrimoine et ses services de proximité. Cela signifie que les acheteurs privilégient généralement les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux écoles et commerces, ainsi que les zones offrant un environnement calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coupvray ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Coupvray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coupvray est d’environ 3063 €, avec des variations entre 1869 € et 4428 € selon les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, autour de 4431 € par m². Les prix peuvent varier de 3538 € à 7552 € selon la localisation et les prestations.
Comment bien vendre son bien immobilier à Coupvray dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix à Coupvray, il est recommandé de confier votre mandat à une agence maîtrisant la connaissance du marché local. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité renforcée de votre annonce sont essentiels pour réussir votre vente.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Coupvray ?
Coupvray compte deux écoles maternelles proches du centre-ville, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture à moins de 10 minutes, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Coupvray ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région de Coupvray ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : justifier d’une capacité de remboursement, disposer d’un apport personnel, et fournir des garanties telles qu’une hypothèque si nécessaire. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment bénéficier d’une assurance habitation adaptée à Coupvray ?
Il est conseillé d’identifier vos besoins en termes de couverture, puis de souscrire une assurance habitation prenant en compte la nature de votre bien et votre situation personnelle. Une assurance bien choisie protège contre les risques locatifs et les sinistres.
Prenez contact avec notre agence à Coupvray pour concrétiser votre projet immobilier 🏠✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Coupvray ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise au mètre carré et vous accompagner à chaque étape de votre projet. Abonnez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Ensemble, réalisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions et avec une parfaite connaissance du prix au m² à Coupvray !
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