Prix au m² Serris : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Serris
À Serris, le marché immobilier présente une réalité intéressante et diversifiée selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 3 564 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 2 387 € à un maximum de 4 965 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, où certains secteurs plus prisés ou mieux équipés commandent des tarifs plus élevés.
Côté appartements, le prix au mètre carré est globalement plus élevé avec une moyenne de 5 341 €, oscillant entre 4 037 € en bas de gamme jusqu’à 7 618 € le m² pour les biens les plus cotés. Cette différence s’explique notamment par la forte demande pour les appartements modernes et bien situés, particulièrement dans une commune où 81 % des logements sont des appartements.
Introduction à Serris : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌳
La ville de Serris, forte de ses 9 706 habitants, se caractérise par une population jeune avec un âge moyen de 33,17 ans, un indicateur positif pour les familles et les jeunes actifs qui souhaitent s’installer dans un environnement vivant et en pleine évolution. Ce dynamisme démographique s’accompagne d’un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (6 au total) et 5 parcs et jardins qui apportent un équilibre parfait entre urbanité et nature.
Serris possède un riche patrimoine local et une histoire qui contribuent à son identité unique, tout en offrant un environnement moderne adapté aux besoins actuels. La ville est bien équipée en termes d’éducation, avec notamment cinq écoles maternelles accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville, telles que l’École primaire Robert Doisneau à seulement 6 minutes à pied et l’École maternelle Jean de la Fontaine. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, dont le Collège Madeleine Renaud à moins de 8 minutes en voiture. Les lycéens bénéficient aussi d’un accès à des lycées polyvalents comme le Lycée Emilie du Châtelet, ainsi qu’à deux universités situées à moins de 45 minutes en voiture, dont l’Institut francilien d’ingénierie des services.
Côté santé, Serris est bien desservie avec deux hôpitaux principaux : le Had Nord Seine et Marne situé à environ 15 minutes à pied du centre-ville, et le Centre Nephrocare Marne la Vallée. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale de qualité, renforçant l’attractivité résidentielle de la commune.
En termes de transports, bien que Serris ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, elle reste connectée grâce à des infrastructures proches comme la gare de Marne-la-Vallée Chessy accessible en 11 minutes en voiture. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers Paris et ses environs, ce qui est un atout important pour les actifs.
Le climat local est favorable avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Sur le plan économique, Serris affiche un revenu mensuel moyen de 2 759 €, avec un taux de chômage de 10,5 % et une part active de la population de 73,2 %. La répartition du logement montre que 19 % des biens sont des maisons contre 81 % d’appartements, une configuration qui correspond à la forte proportion de locataires (58,3 %) par rapport aux propriétaires (39,8 %). Par ailleurs, 76,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique une stabilité résidentielle appréciable.
Quartiers les plus demandés à Serris 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers de Serris les plus recherchés sont reconnus pour leur dynamisme et leur qualité de vie, sans toutefois pouvoir nommer précisément chacun d’eux. Voici un aperçu des critères qui attirent les acheteurs :
- Secteurs proches du centre-ville : prisés pour leur accès rapide aux commerces et aux écoles, parfaits pour les familles.
- Zones résidentiellement calmes avec espaces verts : très demandées par ceux qui recherchent un cadre paisible et naturel.
- Quartiers bien desservis par les transports : appréciés des actifs pour leur facilité d’accès vers Paris et les pôles économiques voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serris ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement ou une maison à Serris ?
Le prix moyen pour une maison à Serris est d’environ 3 564 € le m², tandis que pour un appartement il atteint 5 341 € le m², avec des variations selon les quartiers et les prestations du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Serris ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et d’établir une stratégie de vente adaptée. Une agence offrant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, facilitera une vente rapide au meilleur prix.
Comment réussir à vendre son bien dans un marché concurrentiel à Serris ?
Confier la vente à une agence proposant un suivi personnalisé et des bilans réguliers, ainsi qu’une assurance garantie pendant la transaction, permet de rassurer acheteurs et vendeurs et d’optimiser la réussite de la vente.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Serris ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions récentes. Pour une analyse précise, faire appel à une agence immobilière locale reste la solution la plus fiable.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Serris ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du contrat et à la gestion des visites. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être transparents.
Quel est le moyen de transport le plus pratique pour accéder à Serris ?
La ville est bien desservie par la gare de Marne-la-Vallée Chessy, facilitant les déplacements vers Paris. L’absence d’aéroport ou métro direct est compensée par une bonne accessibilité routière.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Serris ? Notre agence locale vous accompagne à chaque étape pour une transaction réussie et sécurisée. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une estimation précise de votre bien ou pour découvrir les opportunités du marché. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier à Serris ! 🏠✨
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