Prix au m2 Esbly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Esbly
À Esbly, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 2 600 € le m², avec des variations allant de 1 473 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 725 € le mètre carré pour les maisons les plus recherchées et bien situées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus élevé, tournant autour de 3 738 € le m². Les prix minimum et maximum se situent respectivement à 2 572 € et 5 309 € le mètre carré. Cette différence souligne l’attractivité des logements collectifs à Esbly, souvent prisés pour leur accessibilité et leur proximité des commodités. Que vous cherchiez un appartement cosy ou une maison familiale, ces repères tarifaires vous aideront à mieux positionner votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à Esbly : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Esbly est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Forte de ses 6 237 habitants avec un âge moyen de 39,53 ans, cette ville séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme démographique. Son patrimoine reflète une histoire profonde, avec des sites et monuments qui témoignent de son identité locale, offrant un cadre authentique et valorisant pour ses résidents.
Le cadre de vie à Esbly se caractérise par un environnement calme et résidentiel, où la majorité des habitants sont propriétaires (74,2 %), vivant dans des résidences principales (90,9 %). La répartition du logement montre une prédominance des maisons individuelles (69 %) mais aussi une offre appréciable d’appartements (31 %), idéale pour tous types de ménages.
En matière d’éducation, Esbly dispose de plusieurs établissements pour répondre aux besoins des familles. On y trouve trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École maternelle Les Quatre Saisons, Les Couleurs et Champs Forts, ainsi que trois collèges à proximité, dont le Collège Stéphane Hessel et le Collège Jacqueline de Romilly, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au secondaire. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, assurant une continuité éducative satisfaisante.
La santé est également bien prise en charge grâce à la proximité de plusieurs cliniques et centres médicaux, comme l’Institut Médical de Serris ou la Clinique Médico Chirurgicale St Faron, situés à quelques minutes en voiture. Même sans hôpital sur place, cette offre médicale permet un accès rapide aux soins.
Côté transports, Esbly bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire avec la gare d’Esbly, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les alentours. La gare de Montry-Conde complète cette offre. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, sa position géographique reste stratégique pour ceux qui souhaitent concilier vie urbaine et tranquillité.
Sur le plan environnemental, Esbly propose un climat tempéré avec environ 158 mm de pluie par mois et plusieurs équipements sportifs au service des habitants, contribuant à une vie active et équilibrée. L'absence de parcs et jardins publics directs invite à profiter des espaces verts environnants.
Économiquement, Esbly est une ville où la population active représente 73,8 % des habitants. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 838 €, avec un taux de chômage de 7,6 %, ce qui traduit un tissu économique stable et une qualité de vie favorable pour les projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Esbly 🏘️
Sur la base de données fiables, il n’existe pas de dénomination officielle ou distincte de quartiers spécifiques à Esbly dans les sources consultées. Cependant, les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare d’Esbly, sont naturellement recherchées pour leur accessibilité et la proximité des commerces et services. Ces secteurs sont prisés pour leur facilité de déplacement et leur cadre de vie pratique. De même, les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles attirent les familles cherchant un environnement calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esbly ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Esbly ?
Le prix moyen d’une maison à Esbly est d’environ 2 600 € le m², avec un minimum de 1 473 € et un maximum pouvant atteindre 3 725 € le mètre carré selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Esbly ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 738 € le m², avec une fourchette allant de 2 572 € à 5 309 € le mètre carré.
Comment est la répartition des logements à Esbly ?
À Esbly, environ 69 % des logements sont des maisons et 31 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,2 %) et résident dans leur résidence principale (90,9 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Esbly ?
Esbly compte trois écoles maternelles et trois collèges proches, offrant un bon accès à l’éducation de la petite enfance jusqu’au collège. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines.
Comment sont les transports à Esbly ?
La ville est desservie par la gare d’Esbly, accessible en moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les trajets vers Paris et les environs. Il n’y a pas de métro ou tramway, mais la gare reste un atout majeur.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Esbly ?
Investir dans l’immobilier ancien à Esbly est intéressant grâce à un marché aux prix justes et une demande locative constante. La localisation stratégique, proche des transports et écoles, garantit un bon potentiel locatif. Des rénovations ciblées améliorant le confort et la performance énergétique peuvent augmenter la valeur de votre bien. Enfin, des dispositifs fiscaux peuvent vous aider à optimiser votre rendement.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier à Esbly ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale et des outils d’analyse comparative. Les prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements dans la commune servent de référence fiable pour positionner votre bien au juste prix.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Esbly ?
Au-delà du prix au m², considérez la proximité des écoles, des transports, et des commerces. L’état général du bien, son exposition, et l’environnement immédiat sont aussi des facteurs déterminants pour un achat réussi.
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