Achat appartement Bailly-Romainvilliers : trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre dynamique et attractif 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Bailly-Romainvilliers
Investir dans un appartement à Bailly-Romainvilliers, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et opportunités immobilières justes. Voici cinq raisons clés qui font de cette commune un choix pertinent pour votre achat immobilier :
Un marché immobilier équilibré et accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 4 312 €, Bailly-Romainvilliers propose un parc immobilier composé à 52 % d’appartements, offrant une gamme diversifiée pour tous les budgets et projets.
Une population jeune et active : La ville compte 7 169 habitants avec un âge moyen de 34,37 ans, ce qui reflète une communauté dynamique et une demande locative soutenue, idéale pour un investissement locatif rentable.
Une situation géographique stratégique : Proche de grands pôles économiques et bien desservie par les transports (gares accessibles en quelques minutes en voiture), Bailly-Romainvilliers offre un accès facilité à Paris et ses environs, un atout majeur pour les acheteurs.
Une qualité de vie avec infrastructures complètes : La ville dispose de plusieurs écoles maternelles et collèges, d’établissements de santé à proximité et d’équipements sportifs, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Des projets urbains porteurs d’avenir : Le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation de zones industrielles promettent une valorisation continue du patrimoine immobilier et un renforcement des services urbains.
Introduction sur la ville de Bailly-Romainvilliers
Bailly-Romainvilliers est une commune qui allie un riche héritage historique à une modernité bien ancrée. Son histoire est marquée par un patrimoine local qui façonne son identité, entre tradition et renouveau. La ville séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes économiques et culturels de la région.
Avec une population de plus de 7 000 habitants, essentiellement jeunes, Bailly-Romainvilliers offre un tissu social vivant et une demande immobilière soutenue. Les familles apprécient particulièrement la présence de trois écoles maternelles, dont l’école maternelle les Coloriades située à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les collèges comme le collège Jacqueline de Romilly, facilement accessibles en voiture.
La commune ne dispose pas de lycée ni d’université en son sein, mais les établissements des communes voisines restent aisément accessibles, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études dans de bonnes conditions. En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit directement implanté à Bailly-Romainvilliers, plusieurs centres médicaux et cliniques, comme le Centre Nephrocare Marne-la-Vallée, sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Le réseau de transports joue un rôle clé dans l’attractivité de Bailly-Romainvilliers. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Marne-la-Vallée Chessy, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et la région Île-de-France.
L’environnement naturel et sportif complète cette offre : la commune dispose de sept équipements sportifs et bénéficie d’un climat tempéré caractérisé par 183 millimètres de pluie par an et environ 188 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
L’immobilier à Bailly-Romainvilliers reflète cette qualité de vie : la répartition entre maisons (48 %) et appartements (52 %) permet une diversité de choix, tandis que la majorité des logements (68,7 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune. Le revenu mensuel moyen y est de 2 979 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,5 %, traduisant une économie locale stable et prometteuse.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bailly-Romainvilliers
Bailly-Romainvilliers est engagée dans une dynamique de développement urbain ambitieuse. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une touche de modernité et de densification urbaine tout en respectant l’harmonie avec le patrimoine existant. Ce projet d’urbanisme majeur vise à renforcer l’offre résidentielle et à diversifier les services et commerces de proximité.
Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles et la rénovation de certains quartiers participent à la revitalisation de la commune. Ces transformations offrent de belles opportunités d’investissement, en valorisant des secteurs stratégiques et en améliorant la qualité du cadre de vie pour les futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailly-Romainvilliers
Quels types d’appartements peut-on trouver à Bailly-Romainvilliers ?
La ville propose principalement des appartements entre studios et T4, adaptés à différents profils, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La diversité des biens permet de trouver des logements avec 2, 3 voire 4 pièces, répondant aux besoins des familles comme des célibataires.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Bailly-Romainvilliers ?
La commune est presque équilibrée avec 52 % d’appartements et 48 % de maisons, offrant un large choix aux acheteurs selon leurs préférences.
Comment est le marché immobilier à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 4 312 €, avec une évolution stable ces dernières années, garantissant une valeur sûre pour un achat immobilier. Le marché est dynamique grâce à une population jeune et active ainsi qu’à une demande constante.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Bailly-Romainvilliers plutôt qu’à Serris ?
Bailly-Romainvilliers offre un cadre plus résidentiel et calme, avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, tandis que Serris est plus commercial et touristique. Pour un investissement à long terme, Bailly-Romainvilliers présente un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie.
Existe-t-il des exclusivités immobilières à Bailly-Romainvilliers ?
Certaines agences locales proposent des biens en exclusivité qui ne sont pas toujours accessibles sur les grandes plateformes. Se rapprocher d’une agence spécialisée sur place permet de découvrir ces opportunités rares.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement typique à Bailly-Romainvilliers ?
Les appartements varient généralement entre 2 et 4 pièces, avec 1 à 3 chambres selon la surface, ce qui convient à la plupart des familles et des primo-accédants.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter un appartement à Bailly-Romainvilliers ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, la proximité des transports, les écoles et équipements sportifs, ainsi que les charges liées à la copropriété. Faire appel à une expertise immobilière locale facilite ces vérifications.
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