Prix au m2 Annet-sur-Marne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Annet-sur-Marne, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant aux acheteurs des options adaptées à leurs besoins. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 2 989 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 713 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 608 € le m². Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, du plus classique au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 705 €, avec un prix plancher de 2 669 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 5 322 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements et la demande soutenue dans certains secteurs de la commune.
Cette dynamique des prix traduit un marché immobilier vivant où les maisons représentent environ 78 % des logements, contre 22 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,4 %), ce qui souligne une stabilité et un ancrage résidentiel important, tandis que le taux de locataires est plus modéré (20,1 %). Enfin, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (92,8 %), signe d’un tissu urbain plutôt familial et pérenne.
Introduction sur Annet-sur-Marne : Un cadre de vie agréable et bien structuré 🌿🏫
Annet-sur-Marne est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale contribue à forger un charme authentique et une identité marquée. Cette ville, qui compte environ 3 317 habitants avec un âge moyen de 38,28 ans, offre un cadre de vie paisible, adapté aux familles comme aux actifs cherchant un environnement calme à proximité de centres urbains plus importants.
Le tissu éducatif y est bien développé, avec notamment deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture dans des temps raisonnables. Parmi elles, l’École maternelle Grand Champ est située à moins de 40 minutes à pied du centre-ville, tandis que les écoles primaires Vasarely et Lefort-M.Auzias sont également facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à proximité dans les villes voisines, avec des trajets en voiture ou transports en commun raisonnables.
Côté santé, bien qu’Annet-sur-Marne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que l’Hôpital Privé de Marne Chantereine et la Clinique Solis de Montevrain, garantissant ainsi un accès à des soins de qualité.
Le réseau de transports, s’il ne comprend pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur la commune, reste fonctionnel grâce à la proximité de gares comme celle de Lagny - Thorigny (environ 8 minutes en voiture) ou Marne-la-Vallée Chessy, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Cette accessibilité rend Annet-sur-Marne attractive pour les familles et les professionnels.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un parc et de six équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces verts et des infrastructures pour une vie active. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, ce qui correspond à un environnement verdoyant et agréable.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 3 183 €, avec un taux de chômage modéré de 6,1 % et une forte part de la population active (73,8 %), ce qui témoigne d’une vitalité économique appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Annet-sur-Marne 📍
Sans données précises sur les noms des quartiers, il est important de souligner que la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel, et proximité des écoles. Les zones proches du centre-ville sont souvent prisées pour leur commodité, tandis que les quartiers résidentiels bénéficiant d’espaces verts attirent les familles. Ces secteurs sont appréciés pour leur qualité de vie, leur calme, et la facilité d’accès aux infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Annet-sur-Marne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Annet-sur-Marne pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Annet-sur-Marne est d’environ 2 989 €, avec une fourchette allant de 1 713 € à 4 608 € selon les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 705 € le mètre carré, avec des prix variant entre 2 669 € et 5 322 €.
Quels sont les critères importants à prendre en compte pour estimer un bien à Annet-sur-Marne ?
L’estimation se base sur la typologie du logement (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, la proximité des écoles et transports, ainsi que la dynamique du marché local.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Annet-sur-Marne ?
Avec 78 % des logements étant des maisons, le choix d’une maison correspond souvent à un mode de vie plus familial, avec plus d’espace et souvent un jardin, adapté au cadre verdoyant de la commune.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Annet-sur-Marne ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou transports en commun.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de la commune ?
Bien qu’Annet-sur-Marne ne dispose pas de gares ou stations directement sur son territoire, la proximité de gares comme Lagny - Thorigny ou Marne-la-Vallée Chessy permet un accès facile à Paris et aux zones environnantes.
Est-il intéressant d’investir dans un terrain à Annet-sur-Marne ?
La commune propose un cadre agréable, une population stable et un marché immobilier actif, ce qui peut rendre l’achat de terrain intéressant pour des projets de construction personnalisés.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² pour mon bien à Annet-sur-Marne ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation affinée, basée sur une connaissance fine du marché, des transactions récentes et des spécificités du quartier.
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