Prix au m2 Montgé-en-Goële : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montgé-en-Goële, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 304 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 340 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 481 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité du parc immobilier, allant de biens plus anciens à des maisons récentes ou rénovées avec des prestations variées.
Pour les appartements, la dynamique est différente et les prix sont généralement plus élevés. Le prix moyen au m² est de 3 242 €, avec des prix qui oscillent entre 2 432 € et 4 883 € selon les caractéristiques du logement (taille, état, localisation précise). Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour les premiers achats ou les investisseurs cherchant des biens à fort potentiel locatif.
Ces prix justes sont essentiels pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Montgé-en-Goële, que ce soit pour investir ou pour s’installer dans un cadre de vie agréable.
Introduction à Montgé-en-Goële : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Montgé-en-Goële est une commune au riche patrimoine qui reflète son histoire profonde et son identité locale. Cette petite ville de 720 habitants, avec une moyenne d’âge de 38,16 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la métropole parisienne.
Le tissu urbain de Montgé-en-Goële est marqué par un équilibre entre maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc immobilier, et appartements (6 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %), ce qui traduit un fort attachement à leur logement et à la vie locale. La proportion de résidences principales est également importante (85 %), signe d’une ville où la stabilité est privilégiée.
Côté éducation, Montgé-en-Goële dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi qu’une école primaire proche, ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à un enseignement complet pour les jeunes de la ville.
Sur le plan de la santé, même si Montgé-en-Goële ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches, comme le Centre de Rééducation le Brasset et le Centre Hospitalier de Meaux, restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un suivi médical de qualité.
La ville bénéficie d’une certaine accessibilité grâce à la proximité des gares et des aéroports internationaux tels que Paris-Charles de Gaulle, situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cela facilite les déplacements réguliers, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
L’environnement de Montgé-en-Goële est aussi un atout majeur : la commune compte un parc et trois équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer leurs activités favorites. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribue à un cadre naturel agréable.
Enfin, le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré de 7,4 % et une population active représentant 73,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une vitalité économique intéressante pour un territoire de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgé-en-Goële
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Montgé-en-Goële ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 304 € par m², avec des variations entre 1 340 € et 3 481 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment se situent les prix pour les appartements dans Montgé-en-Goële ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 242 € par m², avec des prix allant de 2 432 € à 4 883 € le mètre carré, reflétant une demande plus élevée sur ce segment.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montgé-en-Goële ?
Vous pouvez consulter les données publiques mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre bien, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les atouts de Montgé-en-Goële pour un achat immobilier ?
Montgé-en-Goële séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine, la qualité de ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que sa bonne accessibilité aux transports. La majorité des logements sont des maisons, idéales pour des familles, dans une commune où la propriété est majoritaire.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Montgé-en-Goële ?
Pour réussir une vente rapide et au juste prix, il est essentiel de s’appuyer sur une estimation précise réalisée avec une bonne connaissance du marché local. Un suivi personnalisé tout au long de la transaction et une mise en valeur adaptée du bien sont aussi des facteurs clés pour convaincre les acheteurs.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Montgé-en-Goële ?
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien. Il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement peut valoriser votre bien et faciliter la vente ou la location, notamment dans un contexte de réglementation croissante sur les performances énergétiques.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montgé-en-Goële ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Montgé-en-Goële ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Contactez dès maintenant notre agence pour un rendez-vous personnalisé, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et dynamique ! 🏠✨
Prix du m² Annet-sur-Marne - Prix du m² Charmentray - Prix du m² Charny - Prix du m² Cuisy - Prix du m² Fresnes-sur-Marne - Prix du m² Iverny - Prix du m² Marchémoret - Prix du m² Messy - Prix du m² Montgé-en-Goële - Prix du m² Nantouillet - Prix du m² Oissery - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Le Plessis-aux-Bois - Prix du m² Le Plessis-l'Évêque - Prix du m² Précy-sur-Marne - Prix du m² Saint-Mesmes - Prix du m² Saint-Pathus - Prix du m² Villeroy - Prix du m² Villevaudé - Prix du m² Vinantes