Prix au m2 Nantouillet : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nantouillet, connaître le prix au mètre carré est essentiel pour bien préparer votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 124 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 269 € à un maximum de 3 113 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur emplacement précis et leur état général.
Quant aux appartements, le marché affiche un prix moyen au m² plus élevé, à hauteur de 3 377 €, avec un prix plancher de 2 532 € et un plafond atteignant 5 031 €. Cette différence sensible entre maisons et appartements traduit notamment l’attractivité des logements collectifs, souvent situés à proximité des commodités.
Ces chiffres donnent un aperçu juste et concret des valeurs immobilières à Nantouillet, indispensables pour estimer votre bien ou cibler un investissement locatif.
Introduction à la ville de Nantouillet : un cadre de vie authentique et calme 🌿
Nantouillet est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine typiquement rural. Ce village, avec ses 303 habitants et un âge moyen de 37,25 ans, offre une atmosphère paisible et conviviale. Sa population, bien que modeste, bénéficie d’un cadre de vie où la tranquillité prime, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs : par exemple, l’École primaire privée Bautain est située à environ 955 secondes à pied (soit un peu plus de 15 minutes), tandis que le collège Bautain se trouve à une distance similaire. Pour le lycée, les options comme le lycée polyvalent Charles de Gaulle sont à environ 85 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie rurale avec accès aux grandes infrastructures éducatives.
En matière de santé, il n’y a pas d’hôpital dans la commune même, mais des structures telles que la Clinique Psy de l’Alliance ou l’Hôpital Privé du Vert Galant sont accessibles en voiture en un quart d’heure environ. Ces établissements offrent une couverture médicale adaptée aux besoins locaux.
Concernant les transports, la gare de Thieux - Nantouillet est située à seulement 1422 secondes à pied, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et enrichit l’attractivité de la commune. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est accessible en voiture en une vingtaine de minutes, un atout majeur pour les voyageurs fréquents.
Sur le plan environnemental, Nantouillet bénéficie d’un climat avec une pluviométrie modérée de 158 mm par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, ce qui souligne son caractère rural et paisible, loin des animations urbaines.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,1 %, avec une population active représentant 78,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (94 %) et la part des propriétaires est élevée (78,7 %), signe d’un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires reste modéré à 19,5 %, ce qui reflète un marché immobilier stable et orienté vers la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Nantouillet
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Nantouillet. La commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation en quartiers distincts reconnus sur des bases fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste de quartiers avec justification sans risquer d’inventer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nantouillet ❓
Quels sont les prix au m² moyens à Nantouillet pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré à Nantouillet est d’environ 2 124 € pour une maison, et 3 377 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement des biens.
Comment obtenir une estimation immobilière juste à Nantouillet ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel qui prendra en compte les prix actuels du marché, l’état de votre bien, et les spécificités locales. Cela vous permettra de fixer un prix de vente ou d’achat réaliste.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux services de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis et accompagnement. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Nantouillet ?
Avec un prix au m² plus élevé que pour les maisons, l’investissement en appartement peut être pertinent selon la demande locative et la proximité des transports, notamment la gare à proximité.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Nantouillet ?
La commune ne dispose pas d’écoles ou collèges directement sur place, mais plusieurs établissements proches, tels que l’école primaire privée Bautain et le collège Bautain, sont facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement à Nantouillet ?
La gare de Thieux - Nantouillet facilite les déplacements en train. L’accès rapide aux aéroports de Paris-Charles de Gaulle et du Bourget est aussi un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Comment est le marché de la location à Nantouillet ?
La part de locataires est faible (19,5 %), ce qui montre un marché locatif modéré. Les opportunités d’achat s’adressent principalement à des résidents souhaitant s’installer durablement.
Quels sont les avantages d’acheter à Nantouillet dans la Seine-et-Marne ?
Nantouillet offre un cadre de vie calme, une bonne accessibilité aux transports, et un marché immobilier stable, idéal pour les familles et les acheteurs recherchant la sérénité.
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