Prix au m2 Le Plessis-aux-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Plessis-aux-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et résidentiel de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 996 €, avec des variations importantes allant de 1 325 € en prix minimum jusqu’à 2 659 € en prix maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ces écarts témoignent de la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient peu nombreux à Le Plessis-aux-Bois, le prix moyen au mètre carré atteint 3 110 €, avec un prix plancher à 2 330 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 4 675 €. Cette différence notable par rapport aux maisons s’explique par la rareté des appartements et l’attractivité liée à leur localisation.
Cette hiérarchie des prix au m² illustre clairement que l’immobilier à Le Plessis-aux-Bois s’oriente majoritairement vers des maisons individuelles, avec une large majorité des transactions portant sur ce type de logement. Le prix au mètre carré reste juste et adapté au profil résidentiel de la commune.
Introduction sur Le Plessis-aux-Bois : Un cadre de vie préservé au cœur de la nature 🌳
Le Plessis-aux-Bois est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui offre un cadre de vie calme et authentique à seulement quelques encablures des grandes agglomérations. Cette ville, comptant environ 255 habitants avec un âge moyen de 33,62 ans, est appréciée pour son atmosphère villageoise où la nature occupe une place prépondérante.
L’identité du Plessis-aux-Bois est marquée par un patrimoine local valorisant les traditions rurales et un environnement préservé, ce qui séduit particulièrement les familles et les acheteurs recherchant une qualité de vie paisible en milieu semi-rural. La proportion élevée de maisons (99 %) souligne cette orientation vers l’habitat individuel, tandis que le taux de propriétaires atteint 76,4 %, preuve d’une forte stabilité résidentielle. La quasi-totalité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, renforçant l’idée d’un attachement durable des habitants au territoire.
Côté éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Néanmoins, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, avec par exemple l’école primaire située à environ 22 minutes à pied (soit 1 352 secondes) du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à plusieurs minutes en voiture, avec des collèges comme Bautain ou Nicolas Tronchon accessibles en moins de 10 minutes. Pour l’enseignement supérieur, les options incluent notamment le CFA Ima du pays de Meaux ou des lycées polyvalents situés à environ 12 minutes en voiture.
Le secteur médical est desservi par des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Meaux et le Centre de Rééducation le Brasset. Ces établissements garantissent un accès aux soins complet, même en l’absence d’hôpitaux directs dans la commune.
En termes de transports, Le Plessis-aux-Bois bénéficie d’une situation accessible grâce à la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Thieux-Nantouillet et la Gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard, situées à moins de 12 minutes en voiture. Pour les déplacements longue distance, les principaux aéroports parisiens sont accessibles en une trentaine de minutes de voiture, avec l’aéroport Paris-Charles de Gaulle à environ 27 minutes.
L’environnement local est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, idéal pour profiter du cadre naturel, bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs publics. Ce choix correspond au profil d’une ville tournée vers la douceur de vivre et la tranquillité.
Le Plessis-aux-Bois se distingue par sa qualité de vie, son calme et son authenticité, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent concilier proximité avec la métropole et vie rurale.
Les quartiers les plus demandés à Le Plessis-aux-Bois 🏘️
La commune de Le Plessis-aux-Bois, de par sa taille réduite et son profil essentiellement résidentiel, ne possède pas de quartiers officiellement délimités ni de zones clairement identifiées comme les plus demandées d’après les données disponibles. Son tissu urbain est plutôt homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles. Cette absence de division en quartiers distincts signifie que la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec les infrastructures environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Plessis-aux-Bois ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Plessis-aux-Bois ?
Le prix moyen de vente pour une maison s’établit à environ 1 996 € par mètre carré, avec un minimum de 1 325 € et un maximum pouvant atteindre 2 659 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la région ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Le Plessis-aux-Bois est de 3 110 €, avec des variations de 2 330 € à 4 675 €. Ces données peuvent évoluer en fonction de la rareté des biens et des caractéristiques spécifiques.
Quels sont les critères pour estimer justement un bien immobilier à Le Plessis-aux-Bois ?
Pour une estimation précise, il faut considérer l’état général du bien, sa surface, son emplacement et la dynamique locale du marché immobilier. L’environnement calme et la proximité des commodités jouent également un rôle important.
Quels sont les atouts de Le Plessis-aux-Bois pour un projet immobilier ?
Le Plessis-aux-Bois offre un cadre naturel préservé, une forte proportion de maisons individuelles, une population jeune et stable, avec accès aux écoles et infrastructures médicales dans les communes voisines, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre régulièrement les mises à jour légales via des newsletters spécialisées ou de faire appel à une agence immobilière offrant un accompagnement complet. Ce suivi permet d’éviter les erreurs et d’assurer une transaction sécurisée.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf dans la commune ?
L’achat neuf est encadré par des garanties telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la qualité et la solidité du bien pour l’acquéreur.
Quel prêt privilégier pour financer un achat immobilier à Le Plessis-aux-Bois ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. En général, il est conseillé de commencer par un prêt immobilier classique, avec la possibilité d’accéder à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions.
Le Plessis-aux-Bois est-elle une bonne commune pour un investissement immobilier ?
Oui, grâce à sa stabilité résidentielle, sa forte proportion de propriétaires et son cadre de vie paisible, Le Plessis-aux-Bois présente un potentiel intéressant pour un investissement à long terme.
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