Prix au m2 Saint-Mard : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Mard
Le marché immobilier à Saint-Mard présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 505 €, avec une fourchette allant de 1 665 € en prix minimum à 3 482 € en prix maximum, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette variation permet d’adapter votre budget en fonction de vos attentes, que vous recherchiez un bien à rénover ou une maison plus récente.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 229 €, avec un prix mini de 2 262 € et un prix maxi atteignant 4 172 €. Cette différence illustre la demande soutenue pour les logements collectifs dans certains secteurs de la ville, notamment ceux offrant un bon accès aux transports et aux commodités.
Ces valeurs sont des indicateurs clés pour évaluer la justesse de votre investissement immobilier à Saint-Mard, que vous soyez acheteur pour votre résidence principale ou pour un projet locatif. Comprendre le prix au m² vous aide à mieux négocier et à comparer les biens selon leur typologie.
Introduction à la ville de Saint-Mard : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Mard, avec ses 3 847 habitants et un âge moyen de 37,7 ans, combine une atmosphère de petite ville conviviale à un dynamisme démographique appréciable. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité unique, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Le charme de Saint-Mard réside notamment dans ses rues paisibles, ses espaces de vie agréables et une qualité de vie qui séduit de nombreuses familles et actifs.
Côté éducation, Saint-Mard offre un panel d’établissements adaptés aux besoins des familles. On y trouve notamment plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école maternelle Émile Cacheux, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont à proximité, dont le collège Georges Brassens à moins de 12 minutes à pied, garantissant ainsi une bonne prise en charge scolaire. Pour les lycéens, bien que la ville ne compte pas de lycée, plusieurs établissements renommés comme le lycée polyvalent Charles de Gaulle sont accessibles en voiture en moins de 6 minutes, facilitant les déplacements des jeunes.
En matière de santé, même si Saint-Mard ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Psy de l’Alliance ou l’Établissement Hospitalier Sainte Marie, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
L’accessibilité est un point fort de Saint-Mard grâce à la présence de la gare de Dammartin - Juilly - Saint-Mard, située à seulement 532 secondes à pied du centre-ville, offrant des connexions efficaces vers les villes voisines et Paris. La proximité de plusieurs aéroports internationaux, dont Paris-Charles de Gaulle à environ 17 minutes en voiture, est un atout supplémentaire pour les voyageurs. En revanche, la ville ne dispose pas de métro ni de tramway, ce qui accentue l’importance des transports routiers et ferroviaires.
L’environnement à Saint-Mard est marqué par une ambiance calme et agréable, bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics importants. Les amateurs de sport pourront néanmoins profiter des 4 équipements sportifs disponibles localement. Le climat y est caractérisé par des précipitations modérées, avec environ 158 mm de pluie par mois, ce qui contribue à un cadre naturel verdoyant.
L’économie locale se structure autour d’une population active importante, représentant près de 69,9 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 711 €. Le taux de chômage, à 9,9 %, est un indicateur à suivre, mais la ville attire grâce à son tissu économique et ses opportunités d’emploi. La majorité des logements sont des maisons (82 %) avec une forte proportion de propriétaires (79,3 %), traduisant un ancrage résidentiel solide et une stabilité appréciée des investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Saint-Mard 🏘️
Les données officielles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus prisés à Saint-Mard. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare de Dammartin - Juilly - Saint-Mard, attirent particulièrement les acheteurs pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ce secteur est recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports, ce qui en fait un lieu de vie apprécié des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mard ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Mard ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son emplacement et son état. Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de consulter un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et des données locales à jour, afin d’ajuster votre budget et vos attentes.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Saint-Mard ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : l’emplacement précis dans la ville, la typologie du bien (maison ou appartement), la qualité de la construction et les prestations proposées, ainsi que la conjoncture économique locale.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Mard ?
Les maisons représentent environ 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 18 %, offrant un large choix selon vos préférences et votre mode de vie.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Mard ?
Au-delà du prix moyen raisonnable autour de 2 505 €/m², les maisons bénéficient d’un cadre résidentiel calme, d’une forte proportion de propriétaires et d’une population active, ce qui garantit une bonne stabilité du marché.
Comment est la qualité de vie à Saint-Mard ?
Saint-Mard offre un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec un climat modéré et des équipements sportifs. La ville est dynamique, avec un tissu scolaire complet et une bonne accessibilité aux transports.
Existe-t-il des aides ou des dispositifs pour financer l’achat immobilier à Saint-Mard ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent s’appliquer sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Un conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
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