Prix au m2 Longperrier : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Longperrier
À Longperrier, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs à la recherche de maisons ou d’appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 315 €, avec des variations allant de 1 440 € en prix minimum à 3 323 € en prix maximum selon les quartiers et l’état des biens. Cette fourchette reflète un marché offrant des opportunités diverses, adaptées aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
Pour les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec un prix moyen situé à 3 779 €. Les prix minimum et maximum oscillent respectivement entre 2 818 € et 5 050 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande plus forte sur ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accès facilité aux commodités.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément votre budget et de positionner votre projet d’achat immobilier à Longperrier dans un contexte réaliste et dynamique.
Introduction à Longperrier : Un cadre de vie alliant patrimoine, jeunesse et accessibilité 🌳🏫
Située dans une région riche en histoire, la ville de Longperrier se distingue par un patrimoine local qui façonne son identité et attire les habitants en quête d’un cadre de vie paisible. Avec une population de 2 669 habitants et un âge moyen de 33,84 ans, Longperrier est une commune jeune et dynamique, propice aux familles et aux actifs.
Le cadre de vie y est apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des services. La commune propose une offre scolaire adaptée, comprenant une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, ce qui facilite la vie des jeunes parents. Pour les niveaux supérieurs, bien que Longperrier ne dispose pas directement de collèges, les établissements comme le Collège de l'Europe et le Collège Georges Brassens sont accessibles en voiture en moins de dix minutes, tout comme les lycées polyvalents Charlotte Delbo et Charles de Gaulle qui offrent un enseignement professionnel et général. L’université la plus proche, située à environ 15 minutes en voiture, complète ce panorama éducatif.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Longperrier, plusieurs cliniques et établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transport, Longperrier bénéficie d’une situation géographique intéressante : bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, les infrastructures voisines comme l’aéroport Paris-Charles de Gaulle à environ 19 minutes en voiture garantissent une bonne accessibilité nationale et internationale. De même, plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture facilitent les déplacements quotidiens des habitants.
L’environnement naturel est marqué par une présence limitée de parcs et jardins mais enrichie par deux équipements sportifs, offrant ainsi un cadre propice à la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat local, avec environ 158 mm de pluie par mois, suggère une atmosphère tempérée idéale pour un quotidien agréable.
Sur le plan économique, Longperrier affiche un revenu mensuel moyen de 2 474 €, avec un taux de chômage de 8,8 %, et une population active représentant 65,7 % des habitants. Ce profil économique reflète une commune en développement, avec un tissu social et professionnel équilibré.
La répartition du logement y est presque équivalente entre maisons (47 %) et appartements (53 %), et la majorité des résidences (88,4 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires (48,2 %) est légèrement supérieur à celui des propriétaires (42,6 %), indiquant une diversité d’occupations immobilières.
Les quartiers les plus demandés à Longperrier 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Longperrier. Cette absence de quartiers nommés signifie que la demande immobilière est plutôt homogène sur l’ensemble de la commune, sans concentration marquée. Pour un projet d’achat, il est donc conseillé de s’appuyer sur des critères personnalisés, tels que la proximité des commodités, des écoles ou des axes de transport, afin de choisir l’emplacement le plus adapté à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longperrier
Quels sont les prix moyens au m2 à Longperrier pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 315 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 3 779 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Longperrier ?
Pour estimer correctement un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures médicales contribue aussi à la valorisation du bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Longperrier ?
La répartition est presque équilibrée entre maisons (47 %) et appartements (53 %), offrant ainsi un choix varié aux acheteurs selon leurs préférences et leur budget.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Longperrier ?
Il est recommandé de consulter les bases de données publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui analyse les transactions récentes pour vous fournir une estimation réaliste.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Longperrier ?
La commune possède une école maternelle accessible à pied ou en voiture rapidement. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Longperrier ?
Longperrier ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment s’assurer d’un bon investissement immobilier à Longperrier ?
Il est essentiel d’analyser le marché local, la qualité du bien, son emplacement, ainsi que les perspectives de développement de la commune. L’utilisation d’un estimateur en ligne et le recours à une expertise immobilière locale peuvent vous aider à prendre la meilleure décision.
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