Prix au m2 Le Mesnil-Aubry : Estimez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Mesnil-Aubry
À Le Mesnil-Aubry, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 2 240 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 501 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 397 € au m² pour les propriétés les plus haut de gamme. Ce large éventail reflète la diversité des constructions et des prestations offertes, permettant aux acheteurs de choisir un bien en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Côté appartements, le prix moyen est plus élevé, s’élevant à environ 3 008 € le m². Là aussi, la fourchette est notable, allant d’un prix mini de 1 670 € au m² à un prix maxi pouvant atteindre 4 221 € au m². Cette différence souligne l’attractivité des appartements modernes, souvent situés dans des quartiers recherchés ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer la juste valeur d’un bien immobilier à Le Mesnil-Aubry, que vous soyez acheteur ou vendeur. Ils permettent de mieux appréhender le marché local et de préparer votre projet immobilier en toute sérénité.
Introduction sur Le Mesnil-Aubry : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Le Mesnil-Aubry est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Avec une population de 905 habitants et un âge moyen de 39,09 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce nombre d’habitants, relativement modeste, contribue à un cadre de vie convivial où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
Historiquement, Le Mesnil-Aubry a su préserver son identité à travers ses lieux emblématiques, témoins d’un passé riche et d’une tradition locale forte. Ce patrimoine valorise la commune et attire ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
Le cadre de vie y est principalement résidentiel avec une prédominance de maisons (89 %) comparée aux appartements (11 %). La majorité des résidences sont des habitations principales (93,1 %), indiquant une stabilité de la population, et un fort taux de propriétaires (87,9 %) qui participent à la vie locale. Le taux de locataires reste faible à 9,6 %, ce qui traduit une communauté attachée à son territoire.
Le service éducatif à Le Mesnil-Aubry est principalement orienté vers les plus jeunes, avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles, notamment l’école primaire la Clé des champs, à seulement quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes. Cette proximité facilite la scolarisation tout en offrant un environnement plus calme pour les familles.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Belloy et le Centre Hospitalier Spécialisé Roger Prevot de Moisselles, offrant une couverture médicale satisfaisante.
Le Mesnil-Aubry bénéficie également d’une bonne desserte en transport, avec plusieurs gares à proximité permettant de rejoindre rapidement les grands pôles urbains. Les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs et les voyageurs.
Enfin, l’environnement local se distingue par la présence de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 158 mm, offre un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %, un chiffre à considérer dans l’analyse globale du tissu local.
Le Mesnil-Aubry se positionne donc comme une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et accessibilité urbaine, avec un marché immobilier reflétant cette qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Aubry ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Le Mesnil-Aubry ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 2 240 € le m², avec des prix allant de 1 501 € à 3 397 € le m². Pour les appartements, le prix moyen est de 3 008 € le m², avec une fourchette entre 1 670 € et 4 221 € le m². Ces chiffres vous aident à mieux estimer la valeur de votre projet immobilier.
Comment est réparti le parc immobilier à Le Mesnil-Aubry ?
Le parc est majoritairement composé de maisons (89 %), avec une faible proportion d’appartements (11 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %) et occupent leur résidence principale (93,1 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Mesnil-Aubry ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, facilitant l’éducation des plus jeunes. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Le Mesnil-Aubry ?
Bien que la commune n’ait pas de gares ou stations de métro en son centre, plusieurs gares proches permettent de rejoindre rapidement Paris et les alentours. Les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle, Le Bourget et Orly sont également accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Quels services de santé sont accessibles aux habitants ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs cliniques et centres hospitaliers situés à moins de 15 minutes en voiture assurent une couverture médicale complète.
Comment faire estimer un bien immobilier à Le Mesnil-Aubry ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local est la meilleure démarche pour obtenir une estimation précise et juste du prix au m², en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché.
Quels critères influencent le prix au m² à Le Mesnil-Aubry ?
Le prix varie selon la typologie du bien, son état, son emplacement exact dans la commune, ainsi que la demande locale. Les prestations et la qualité de construction jouent aussi un rôle essentiel dans la valorisation.
Comment souscrire à une assurance habitation à Le Mesnil-Aubry ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut d’abord évaluer vos besoins selon le type et la valeur de votre logement. Vous renseignez ensuite un formulaire auprès de votre assureur en précisant les caractéristiques du bien. Cette démarche garantit la protection de votre investissement immobilier.
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