Prix au m2 Arnouville : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arnouville
À Arnouville, le marché immobilier affiche une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques variées des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 2441 € le m², avec des extrêmes allant de 1548 € à 3645 € le mètre carré, selon la localisation précise et l’état du logement. Ce large éventail permet d’envisager des opportunités d’achat adaptées à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 2761 €, avec un prix minimum de 1827 € et pouvant grimper jusqu’à 4136 € le mètre carré pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Cette différence reflète la demande pour les logements plus compacts mais souvent mieux situés ou mieux équipés.
Ces valeurs sont à croiser avec des données comparatives dans les communes proches pour affiner votre estimation et orienter votre choix selon vos critères.
Introduction sur la ville d'Arnouville : un cadre de vie dynamique et accessible 🌳
Arnouville, ville riche d’une histoire locale marquée par un patrimoine qui lui confère une identité forte, est aujourd’hui une commune attractive pour ses habitants. Avec une population de 14 898 habitants et un âge moyen de 36,97 ans, Arnouville séduit par un équilibre entre vie de quartier conviviale et infrastructures modernes.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant des zones résidentielles majoritairement composées de maisons (71 %) ainsi qu’une part d’appartements (29 %). La ville se caractérise par un fort taux de propriétaires (72,5 %), signe d'un attachement durable des habitants à leur logement, et une majorité de résidences principales (93,1 %), gage de stabilité.
Le secteur éducatif est bien pourvu avec notamment 5 écoles maternelles, dont l’École élémentaire privée bilingue Franco-Arménienne Hrant Dink située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées accessibles rapidement en voiture ou à pied, offrant un parcours scolaire complet jusqu’à l’enseignement supérieur. La présence de plusieurs lycées polyvalents et professionnels à proximité reflète le dynamisme éducatif de la ville.
Côté santé, même si Arnouville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements comme l’Hôpital Privé Nord Parisien ou le Centre Hospitalier Général de Gonesse restent accessibles en moins de 45 minutes à pied ou en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports desservent efficacement Arnouville avec la gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville située à environ 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les villes environnantes. Bien que la ville ne possède pas de stations de métro ou de tramways, sa proximité avec plusieurs aéroports majeurs (dont Paris-Charles de Gaulle et Le Bourget) renforce son accessibilité nationale et internationale.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, offre un environnement tempéré, idéal pour profiter des 7 équipements sportifs présents, qui contribuent largement à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2236 €, avec un taux de chômage de 15,5 % et une population active représentant 61,1 %. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique avec des perspectives d’emploi à saisir.
Les quartiers les plus demandés à Arnouville : un aperçu factuel 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier des secteurs particulièrement prisés à Arnouville, même si aucun nom de quartier spécifique ne peut être avancé sans sources vérifiées. En revanche, on note que les zones où la proportion de maisons est élevée attirent majoritairement les familles cherchant un cadre résidentiel calme et spacieux. Les quartiers proches des écoles et des infrastructures sportives bénéficient également d’une forte demande pour leur cadre de vie pratique et convivial. Par ailleurs, les secteurs bien desservis par la gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville sont recherchés pour leur excellente accessibilité vers Paris.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arnouville 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arnouville ?
Le prix moyen est d’environ 2441 € le m², avec des variations selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement à Arnouville ?
Le prix moyen est de 2761 € le m², mais il peut varier de 1827 € à plus de 4100 € selon les prestations et l’emplacement.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien ancien à Arnouville ?
L’emplacement, l’état général du logement, la surface habitable et les rénovations énergétiques ou esthétiques sont déterminants. Il est aussi conseillé de comparer avec les prix des ventes récentes dans la même commune.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) encourage la rénovation des logements anciens, notamment via des aides financières pour améliorer la performance énergétique, le confort et l’adaptation des biens. À Arnouville, cela peut représenter un levier intéressant pour valoriser un investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Arnouville ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Arnouville ?
Le tarif se base sur l’analyse des ventes récentes, l’état du marché local, la typologie du bien et sa localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quel est le profil type des habitants et la répartition locataires/propriétaires ?
Arnouville compte environ 14 898 habitants avec un âge moyen proche de 37 ans. La majorité sont propriétaires (72,5 %) et la ville affiche une proportion de locataires de 24,6 %.
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