Prix au m2 Gressy : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gressy
À Gressy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 821 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 087 € à un prix maximum de 4 218 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur surface et leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 4 112 €, avec un minimum enregistré à 3 292 € et un maximum pouvant culminer à 5 213 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par une offre plus limitée et une forte demande pour des appartements bien situés ou rénovés.
Ces chiffres vous donnent une idée claire pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour positionner votre offre d’achat au juste prix, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Gressy : un cadre de vie paisible et dynamique 🌳
Située dans un environnement calme et agréable, la commune de Gressy séduit par son histoire et son patrimoine local qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 800 habitants, dont l’âge moyen est de 44,59 ans, Gressy offre un équilibre entre vie de village et proximité avec des centres urbains plus importants.
Le cadre de vie à Gressy se caractérise par une majorité de maisons, représentant 88 % du parc immobilier, ce qui offre une atmosphère résidentielle privilégiée. Les appartements, eux, ne comptent que pour 12 % du logement total, reflétant une offre immobilière principalement tournée vers des habitations individuelles. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (93,3 %), avec un taux de propriétaires élevé (89,1 %) et une faible proportion de locataires (9,6 %), gage d’une stabilité résidentielle appréciée.
Côté éducation, Gressy dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Van Gogh, située à environ 29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, offrant un accès facile pour les familles avec de jeunes enfants. Les établissements scolaires tels que collèges et lycées ne se trouvent pas directement dans la commune, mais plusieurs sont accessibles dans les environs à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Paul Langevin ou le Lycée polyvalent Honoré de Balzac, facilitant la scolarité pour les plus grands.
En termes de santé, même si Gressy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, dont la Clinique Psy de l’Alliance et l’Hôpital Privé du Vert Galant, situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, bien que Gressy ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, des gares comme celle de Mitry-Claye sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et la région. De plus, plusieurs stations de métro et tramway sont situées dans un rayon raisonnable, permettant une bonne connectivité malgré le cadre plus rural de la commune.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribuant à un environnement naturel plaisant, complété par la présence de deux équipements sportifs qui animent la vie locale.
Sur le plan économique, Gressy affiche un taux de chômage raisonnable de 6,5 % et une population active de 70,6 %, témoignant d’une dynamique locale soutenue. Ces éléments, combinés à la qualité du cadre de vie, font de Gressy un lieu attractif pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gressy
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gressy ?
Le prix moyen pour une maison à Gressy est d’environ 2 821 € par mètre carré, avec des prix variant entre 2 087 € et 4 218 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Gressy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 4 112 €, avec des prix allant de 3 292 € à 5 213 €.
Combien de pièces et de chambres ont en moyenne les maisons à Gressy ?
Les maisons à Gressy sont majoritairement familiales, souvent composées de plusieurs pièces, ce qui correspond bien aux attentes des acheteurs recherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Gressy ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : le prix au mètre carré observé dans la commune, la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise et ses caractéristiques (nombre de chambres, surface, prestations). Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Gressy ?
La commune possède au moins une école maternelle, l’École maternelle Van Gogh, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Gressy ?
Même si Gressy ne dispose pas de gare ou station de métro directe, plusieurs gares et stations de transports en commun sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes.
Comment se porte le marché immobilier à Gressy ?
Le marché immobilier à Gressy est stable, avec une majorité de maisons, un taux élevé de propriétaires et des prix au m² justes qui reflètent la qualité du cadre de vie. C’est un secteur intéressant pour un achat durable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
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