Prix au m2 Saint-Witz : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Witz, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l'achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 188 €, avec un prix minimal observé autour de 2 313 € et un maximum pouvant atteindre 4 536 € le mètre carré. Ces variations témoignent de la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou de taille modeste aux propriétés plus récentes ou rénovées offrant un confort supérieur.
Pour les appartements, les tarifs sont légèrement supérieurs en moyenne. Le prix moyen au m2 est de 3 580 €, avec des prix qui peuvent débuter à 2 360 € et grimper jusqu’à 5 162 € le mètre carré. Cette gamme large traduit un marché dynamique, où la localisation, la surface et les prestations influencent fortement la valeur du bien.
Ces chiffres donnent une idée juste du budget à prévoir pour un achat immobilier à Saint-Witz, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, vous permettant ainsi d’orienter votre projet d’acquisition avec précision.
Introduction à Saint-Witz : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Saint-Witz est une commune au riche passé historique, marquée par un patrimoine qui contribue fortement à son identité. Son histoire se dévoile notamment à travers ses monuments et le charme de ses constructions anciennes, qui témoignent de son évolution harmonieuse au fil des siècles.
Avec une population d’environ 2 419 habitants et un âge moyen de 41,24 ans, la ville affiche un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette population stable favorise le développement d’infrastructures adaptées et un tissu social vivant.
Le cadre de vie à Saint-Witz est apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en restant accessible aux commodités urbaines. Bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux de renom se situent à quelques kilomètres, comme l’Unité de Dialyse de Senlis ou le Centre Hospitalier Ghpso Senlis, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté éducation, Saint-Witz offre une école maternelle à proximité, notamment l’école maternelle le Jardin Fremin et le Colombier, bien desservies en transport. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont le Collège Stendhal et le Lycée Léonard de Vinci, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants dans un environnement sécurisé.
Les transports publics sont un peu limités au sein de la commune même, mais plusieurs gares et stations de métro se trouvent à une distance raisonnable, notamment la Gare de Survilliers-Fosses et les terminaux de l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle, à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité vers Paris et la région Île-de-France.
L’environnement sportif est bien développé avec six équipements dédiés, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics notables. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
En résumé, Saint-Witz propose une qualité de vie sereine, un environnement naturel préservé, des infrastructures éducatives solides et un accès raisonnable aux services de santé et aux transports, des atouts majeurs pour tout projet immobilier.
Quartiers les plus demandés à Saint-Witz : Focus sur la demande immobilière 📍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Witz. Toutefois, on note que la grande majorité des logements (91 %) sont des maisons, ce qui indique une forte préférence pour l’habitat individuel, prisé pour sa tranquillité et son espace. Le taux élevé de propriétaires (89,1 %) et la prédominance des résidences principales (93,4 %) confirment l’attractivité de la ville pour les familles et les acheteurs cherchant un cadre de vie stable. Le faible taux de locataires (9,2 %) souligne un marché où l’achat est privilégié, renforçant la valeur des biens.
Économie et emploi
La population active représente près de 70 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 4 039 €, ce qui place Saint-Witz dans une catégorie socio-économique confortable. Le taux de chômage, à 6,3 %, est relativement modéré, témoignant d’un tissu économique stable, favorisant ainsi la sécurité de l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Witz 🤔
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Witz ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Saint-Witz, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne gratuitement auprès de la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense toutes les transactions immobilières enregistrées sur les cinq dernières années, sauf exceptions territoriales. Pour une estimation précise et personnalisée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier à Saint-Witz reste la solution la plus fiable.
Quels sont les prix moyens au m2 pour un appartement ou une maison à Saint-Witz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 188 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 580 €. Ces prix varient selon la localisation, la surface et les prestations du bien.
Quels sont les critères à vérifier pour acheter une maison à Saint-Witz ?
Il est important d’examiner le prix au m², la qualité du quartier, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’état général du bien. Le taux de propriétaires élevé et la faible part de logements locatifs montrent une stabilité du marché.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Witz ?
Saint-Witz dispose d’écoles maternelles à proximité comme l’école maternelle le Jardin Fremin et le Colombier. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Witz ?
Mettre en valeur votre bien avec des photos professionnelles, organiser des visites ciblées et proposer une estimation juste au prix du marché sont des leviers efficaces. Le conseil d’un professionnel de l’immobilier local permet d’optimiser la visibilité et la rapidité de la vente.
Quel est l’impact du cadre de vie de Saint-Witz sur l’immobilier ?
Le cadre calme, la qualité des infrastructures scolaires, la proximité des transports et la stabilité économique encouragent un marché immobilier dynamique et attractif pour les familles et les investisseurs.
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