Prix au m2 Épiais-lès-Louvres : Retrouvez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épiais-lès-Louvres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 458 €, avec des écarts allant de 1 855 € à 3 694 € le mètre carré. Cette variation montre une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, selon la localisation précise et l’état des biens.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus élevé, situé à 3 463 € au mètre carré, avec des prix s’échelonnant de 2 603 € à 5 205 € le m2. Cette différence significative entre maisons et appartements traduit une demande soutenue pour les logements compacts, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire et juste du marché local à Épiais-lès-Louvres, afin de mieux orienter votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Introduction sur Épiais-lès-Louvres : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Épiais-lès-Louvres est une commune au patrimoine marqué par une histoire locale riche, qui façonne son identité et son charme. Ce village paisible, avec ses 141 habitants, offre un cadre de vie à taille humaine, où la moyenne d’âge de 36,68 ans témoigne d’une population jeune et dynamique, propice au développement d’une vie de quartier conviviale.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une ambiance rurale tout en restant proche des grands pôles urbains, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les espaces verts et l’environnement calme participent à la qualité de vie, renforcée par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois.
Concernant l’éducation, bien qu’Épiais-lès-Louvres ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Laurence Dubocq à environ 25 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires et collèges dans les communes voisines. Les lycées et universités sont également situés à une distance raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans contrainte majeure.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, mais plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, parmi lesquels le Centre Hospitalier Général de Gonesse et la Clinique Psy de l’Alliance. Cela garantit une prise en charge médicale adaptée tout en conservant le calme du village.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité d’Épiais-lès-Louvres. La proximité de plusieurs gares, comme celle de Louvres, ainsi que des stations de métro et des aéroports internationaux, notamment Paris-Charles de Gaulle situé à moins de 10 minutes en voiture, facilitent les déplacements quotidiens ou professionnels, sans sacrifier la tranquillité locale.
L’économie locale est marquée par une population active représentant 62,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %. La majorité des logements sont des maisons (75 %) et les propriétaires représentent 67,3 % des habitants, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort ancrage dans le territoire. Les résidences principales constituent 84 % du parc immobilier, signe d’une commune où la vie de famille et le long terme sont privilégiés.
Enfin, Épiais-lès-Louvres dispose d’un équipement sportif unique qui renforce l’offre de loisirs et favorise une vie associative dynamique, dans un environnement naturel préservé.
Les quartiers les plus demandés à Épiais-lès-Louvres 🏘️
La commune étant de petite taille, elle ne compte pas de quartiers formels bien distincts recensés dans les données officielles. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être mentionné sans hypothèse. Cette spécificité témoigne d’un cadre très rural et homogène, où la demande se répartit globalement sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épiais-lès-Louvres
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Épiais-lès-Louvres ?
Le prix moyen pour une maison à Épiais-lès-Louvres est d’environ 2 458 € par mètre carré, avec des prix allant de 1 855 € à 3 694 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, autour de 3 463 € le m², avec une fourchette comprise entre 2 603 € et 5 205 € le mètre carré.
Comment estimer précisément le prix au mètre carré d’un bien à Épiais-lès-Louvres ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise locale qui prend en compte les transactions récentes, l’état du marché et les spécificités du bien. Des outils d’estimation en ligne peuvent aussi vous donner une première idée.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien dans cette commune ?
Au-delà du prix, il est important de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), la situation du bien par rapport aux infrastructures et transports, ainsi que les projets d’urbanisme à venir.
Le DPE est-il obligatoire pour la vente d’un bien ?
Oui, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente ou mise en location. Il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé est crucial. Il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit régulièrement les actualités juridiques et réglementaires, afin de sécuriser votre transaction.
Quels sont les avantages d’acheter à Épiais-lès-Louvres ?
Cette commune offre un cadre de vie calme et naturel, proche des grands axes de transport, avec une population jeune et stable, idéale pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif.
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