Prix au m2 Fontenay-en-Parisis : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontenay-en-Parisis, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 638 €, avec un minimum observé à 1 723 € et un maximum pouvant atteindre 3 620 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur surface ou encore leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 2 972 €, avec des extrêmes allant de 1 812 € à 4 174 € le mètre carré. Cette fourchette montre un marché dynamique où les appartements bien situés ou rénovés peuvent justifier des tarifs plus élevés.
Ces chiffres permettent de se faire une idée claire et juste du prix au m² à Fontenay-en-Parisis, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Fontenay-en-Parisis : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏫
Fontenay-en-Parisis est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie apprécié par ses 2 220 habitants dont l’âge moyen est de 37,31 ans, une population jeune et active qui dynamise le tissu local.
La ville se distingue par son offre éducative adaptée aux familles : on y trouve notamment une école maternelle, la Germaine Vié, située à environ 29 minutes à pied du centre-ville, ou à 4 minutes en voiture, ainsi que l'école maternelle Françoise Dolto, plus proche encore, à seulement 4 minutes à pied. L’école primaire Yvonne de Gaulle complète cette offre pour les plus grands, bien desservie en transports. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme le Collège Maximilien de Robespierre et le Lycée Romain Rolland, situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tels que la Clinique Belloy en France et le Centre Hospitalier Général de Gonesse, garantissant un accompagnement médical de qualité.
L’accessibilité est un atout majeur : Fontenay-en-Parisis bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celles de Goussainville et Louvres, desservies en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes zones d’emploi. L’accès aux aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle est également rapide, renforçant l’attractivité économique de la commune.
La ville propose un cadre de vie agréable avec quatre équipements sportifs qui favorisent les loisirs et la vie communautaire. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 158 mm de précipitations par mois, contribuant à un environnement sain et verdoyant.
Sur le plan économique, Fontenay-en-Parisis présente un revenu mensuel moyen de 2 601 €, un taux de chômage modéré de 8,5 % et une population active de 72,1 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un tissu social dynamique. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (76 %), avec une proportion d’appartements de 24 %, et un taux de propriétaires élevé à 72,5 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Fontenay-en-Parisis 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Fontenay-en-Parisis. Pour une analyse rigoureuse, il est important de s’appuyer uniquement sur des informations vérifiables. Nous recommandons donc de consulter directement les conseillers locaux pour obtenir une cartographie précise des zones les plus attractives en fonction des critères personnels et du marché actuel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenay-en-Parisis
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Fontenay-en-Parisis ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 638 €, tandis que pour un appartement il est légèrement plus élevé, à 2 972 €. Ces prix varient selon la localisation précise et l'état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Fontenay-en-Parisis ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la typologie du bien, sa surface en m², son état, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des commerces peut augmenter la valeur. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne, couplé à une expertise immobilière locale, vous fournira une valeur juste.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur un achat immobilier ?
Le DPE indique la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement peut rendre votre bien plus attractif et éviter les restrictions légales sur la location des logements énergivores.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel à Fontenay-en-Parisis ?
Confier votre bien à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local permet une estimation juste et une visibilité optimale. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers facilitent la vente rapide au meilleur prix.
Quelles aides financières puis-je solliciter pour un premier achat immobilier dans la région ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Prêt d’Accession Sociale (PAS). Certaines collectivités locales proposent également des subventions pour les primo-accédants.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à définir un budget réaliste pour votre achat.
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