Prix au m2 Le Thillay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Thillay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son attractivité et son cadre de vie. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 2 363 € le m², avec des variations allant de 1 499 € au m² en prix minimum à 3 537 € au m² en prix maximum. Cette amplitude traduit une diversité de biens et de quartiers, ainsi que des différences de prestations ou de taille.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 480 € le m². Les prix les plus bas débutent à 1 865 € le m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent monter jusqu’à 3 398 € le m². Ces chiffres montrent que Le Thillay offre un marché accessible tout en proposant des biens avec un bon potentiel de valorisation, que ce soit pour de la résidence principale ou un investissement.
Dans les villes voisines, les prix au m² peuvent varier selon la proximité des axes de transport, la qualité des infrastructures et le dynamisme économique local. Ces données locales permettent de positionner Le Thillay comme une commune où l’investissement immobilier reste pertinent grâce à un équilibre entre qualité de vie et prix justes.
Introduction à Le Thillay : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚉
Le Thillay est une commune qui conjugue patrimoine, développement et qualité de vie. Forte de son histoire et de son identité, elle séduit par son authenticité et ses espaces verts, offrant un cadre calme tout en restant proche des grandes zones économiques de la région.
Avec une population de 4 575 habitants et un âge moyen de 38,63 ans, Le Thillay bénéficie d’une population jeune et active. Cette démographie favorise la vie locale, avec des commerces, des services et une vie associative dynamiques, idéales pour les familles et les jeunes actifs.
Le Thillay dispose de trois écoles maternelles bien réparties dans la ville : l’École primaire le Centre, située à 276 secondes à pied du centre-ville, l’École primaire les Grands Champs, à 676 secondes à pied, et l’École primaire les Violettes, à 741 secondes à pied. Même si la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Georges Charpak ou le Lycée Romain Rolland, facilitant la scolarité des adolescents.
Concernant la santé, bien que Le Thillay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements réputés sont à proximité immédiate, tels que le Centre Hospitalier Général de Gonesse à seulement 1903 secondes à pied ou à 5 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Le Thillay bénéficie également d’une bonne desserte en transports. Bien qu’elle ne possède pas de gares ou stations de métro directement sur place, plusieurs gares importantes comme celles de Goussainville et Villiers-le-Bel sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. De plus, l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est à seulement 584 secondes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est agréable avec un parc et des jardins pour les loisirs en extérieur, ainsi que quatre équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine. Le climat y est modéré, avec environ 158 mm de pluie par mois, offrant un environnement tempéré propice à la vie quotidienne.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 316 €, un taux de chômage de 9 % et une population active de 66,9 %, témoignant d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité.
La répartition du logement est également un atout : 73 % des biens sont des maisons, favorisant un habitat individuel apprécié, tandis que 27 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,2 %) et vivent dans leur résidence principale (94,3 %), ce qui indique une stabilité résidentielle et une forte implication dans la vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Le Thillay
Sur la base des données officielles disponibles, les quartiers les plus recherchés ne peuvent être nommés précisément faute d’informations fiables publiquement accessibles. Cependant, il est possible d’affirmer que les zones proposant une forte proportion de maisons individuelles, proches des écoles maternelles et offrant un accès facilité aux transports, sont généralement prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Thillay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Le Thillay ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Le Thillay est de 2 363 €, variant entre 1 499 € et 3 537 €. Pour un appartement, il est en moyenne de 2 480 €, avec des prix allant de 1 865 € à 3 398 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Le Thillay ?
Pour estimer un bien à Le Thillay, il est recommandé de s’appuyer sur les données du marché local, comme les prix moyens au mètre carré, ainsi que sur l’état et la localisation du logement. Un professionnel de l’immobilier peut réaliser une estimation personnalisée et précise.
Quelles sont les pièces indispensables pour la constitution d’un dossier de vente ?
Un dossier de vente comprend notamment les diagnostics obligatoires, les titres de propriété, les plans du bien, ainsi que les informations cadastrales et réglementaires. Ces documents garantissent la transparence pour l’acheteur.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Le Thillay ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis. Pendant ce délai, l’acheteur peut annuler sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Le Thillay ?
Les banques examinent les revenus, la stabilité professionnelle et la capacité d’endettement. Le prêt est souvent accordé sous réserve d’hypothèque ou de garantie, avec un remboursement par mensualités.
Le marché immobilier à Le Thillay est-il favorable à l’investissement locatif ?
Avec une majorité de maisons, un taux de locataires de 27,3 %, et une forte demande liée à une population active et stable, Le Thillay offre des opportunités intéressantes pour un investissement locatif.
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