Prix au m² Vémars : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vémars
Le marché immobilier à Vémars affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe à environ 2 581 € par m², avec un prix mini à 1 747 € et un prix maxi pouvant atteindre 3 526 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens et de leurs caractéristiques dans la commune.
Du côté des appartements, les prix sont généralement plus élevés, avec un prix moyen au m² de 3 527 €, allant de 2 716 € en prix minimum jusqu’à 4 840 € au maximum. Cette différence reflète la demande et les spécificités des logements collectifs à Vémars, souvent prisés pour leur accessibilité et leur fonctionnalité.
Cette dynamique des prix au m² à Vémars s’inscrit dans un contexte immobilier local où le marché présente un équilibre entre maisons et appartements, avec respectivement 54 % et 46 % de la répartition des logements. Ce panel offre ainsi un choix diversifié pour tous les profils d’acheteurs.
Introduction à Vémars : un cadre de vie agréable et bien structuré 🌿
Vémars est une commune qui allie histoire et qualité de vie, offrant à ses 2 986 habitants un environnement à la fois calme et dynamique. Son âge moyen de 35,42 ans traduit une population jeune et active, ce qui favorise la vitalité locale et la présence d’infrastructures adaptées.
La ville possède un riche patrimoine qui contribue à son identité, avec des lieux historiques qui racontent son évolution au fil des siècles. Vivre à Vémars, c’est profiter d’un cadre harmonieux, marqué par un climat avec une moyenne de 158 mm de précipitations par mois, ce qui offre un environnement agréable pour les familles et les actifs.
Sur le plan éducatif, Vémars dispose de structures adaptées aux jeunes enfants, notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires telles que l’École maternelle Georges Brassens, située à seulement 344 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire Les Hirondelles. Si aucun collège ou lycée n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Concernant la santé, même si Vémars ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures hospitalières importantes sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Général de Gonesse ou la Clinique Psy de l’Alliance.
La desserte en transports est également un atout. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie de la proximité de l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à environ 15 minutes en voiture. Les gares de Survilliers-Fosses et de Louvres sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les autres pôles économiques.
Sur le plan environnemental, Vémars offre cinq équipements sportifs, témoignant de l’importance accordée au bien-être et aux activités en plein air. Ce cadre favorable contribue à une qualité de vie recherchée par les familles et les actifs.
Économiquement, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 712 €, avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 73,3 % des habitants. Ces chiffres indiquent une économie locale stable et un marché du travail dynamique, renforçant l’attractivité de Vémars.
Les quartiers les plus demandés à Vémars 🏘️
Les données disponibles n’indiquent pas de noms spécifiques de quartiers à Vémars. Toutefois, la demande se concentre naturellement sur les zones proches du centre-ville, où les infrastructures scolaires comme l’École maternelle Georges Brassens et les écoles primaires sont facilement accessibles, ce qui est prisé par les familles. Les secteurs proches des axes de transport vers les gares et l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle attirent également les actifs recherchant une bonne mobilité. Enfin, les quartiers résidentiels calmes, souvent situés en impasse ou proches des équipements sportifs, sont recherchés pour leur tranquillité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vémars
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vémars ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vémars est de 2 581 €, avec des variations entre 1 747 € et 3 526 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Vémars ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 527 €, avec un minimum de 2 716 € et un maximum qui peut atteindre 4 840 €. Faire appel à une évaluation locale précise permet d’obtenir une estimation juste.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d’une maison à Vémars ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un home staging efficace : désencombrement, dépersonnalisation, peinture neutre et réparation des défauts. L’accompagnement par un conseiller immobilier local facilite aussi la transaction.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vémars ?
Elle est généralement comprise entre 10 et 15 ans, dépendant du lieu, de l’état du bien, du financement et de la gestion locative. Les conditions de marché local influencent fortement cette durée.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente à Vémars ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Vémars ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines.
Comment est le cadre de vie à Vémars ?
Vémars offre un environnement paisible avec un bon équilibre entre infrastructures scolaires, équipements sportifs, accès aux transports et proximité des grands pôles économiques.
Est-il facile d’estimer le prix au m² d’un bien dans une impasse à Vémars ?
Oui, l’estimation se fait en tenant compte de la localisation précise, y compris les impasses, car elles peuvent influencer le prix selon leur tranquillité et leur accès aux commodités.
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