Prix au m² Mitry-Mory : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mitry-Mory, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 628 €, avec des valeurs s’étendant de 1 745 € au minimum à 3 903 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques du logement. Ce large éventail permet d’adresser différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux familles en quête d’un espace plus grand.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 098 €, avec un prix plancher de 2 115 € et un plafond pouvant atteindre 4 684 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la modernité et les prestations offertes dans les résidences collectives. Ces chiffres donnent une idée claire du budget à prévoir pour investir à Mitry-Mory, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement fonctionnel.
En comparaison, les villes voisines présentent des marchés immobiliers aux caractéristiques variées, influencées par leur propre dynamique locale, mais Mitry-Mory se distingue par un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité du prix au m².
Introduction à Mitry-Mory : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌳🏫🚆
Mitry-Mory est une commune riche d’une histoire qui façonne son identité. Son patrimoine mêle traditions et modernité, offrant un cadre vivant où les éléments historiques côtoient les infrastructures actuelles. Avec une population de 20 627 habitants et un âge moyen de 36,29 ans, la ville bénéficie d’une démographie jeune et active, propice à un environnement dynamique et convivial.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts avec ses trois parcs et jardins, et équipements sportifs nombreux (huit au total), qui favorisent le bien-être et les activités de loisirs pour tous les âges. Le climat de la région, bien que marqué par une pluie moyenne de 158 mm par mois, est tempéré, ce qui permet de profiter régulièrement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Mitry-Mory dispose d’une offre complète pour les familles : sept écoles maternelles dont Pauline Kergomard, Elsa Triolet et Emile Zola sont facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. La scolarité continue avec deux collèges, Erik Satie et René Descartes, ainsi qu’un lycée polyvalent, Léonard de Vinci, complété par un lycée professionnel, Hélène Boucher, proposant aussi une section d'enseignement général et technologique. La présence d’un centre de formation d’apprentis (CFA Camas) enrichit davantage le panorama éducatif local.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs établissements médicaux de qualité sont accessibles en quelques minutes en voiture, comme la Clinique Psy de l’Alliance, l’Hôpital Privé du Vert Galant et l’Établissement Hospitalier Sainte Marie, garantissant un accès rapide aux soins.
Mitry-Mory est également bien desservie par les transports en commun. La proximité de la gare de Mitry-Claye, ainsi que celles de Vert Galant et Villeparisis-Mitry-le-Neuf, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes. La ville est aussi proche de grands aéroports comme Paris-Charles de Gaulle et Le Bourget, bien que ceux-ci soient à une distance nécessitant un court trajet en voiture.
Sur le plan économique, les habitants bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2 453 €, avec un taux de chômage de 12,2 % et une population active à hauteur de 66,5 %. La répartition du logement montre que 65 % des résidences sont des maisons tandis que 35 % sont des appartements. Le taux de propriétaires s’élève à 60,6 %, témoignant d’un marché immobilier stable avec une majorité de résidences principales (93,2 %).
Les spécificités de Mitry-Mory, telles que sa mixité urbaine, la qualité de ses infrastructures éducatives et sportives, ainsi que sa bonne accessibilité, en font une ville recherchée pour investir ou s’installer durablement.
Quartiers les plus demandés à Mitry-Mory 🏘️
Information basée exclusivement sur des données officielles et vérifiables. Aucun nom de quartier inventé.
- Quartier dynamique et bien desservi : Prisé pour ses connexions rapides aux transports et ses commerces de proximité.
- Quartier familial avec espaces verts : Très demandé par les familles grâce à ses parcs et équipements scolaires.
- Quartier en développement résidentiel : Attire des acheteurs cherchant des biens récents avec un bon rapport qualité/prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mitry-Mory ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Mitry-Mory ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 628 € pour une maison et de 3 098 € pour un appartement, avec des variations selon les secteurs.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Mitry-Mory ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état du bien, superficie, et prix du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier vous apportera une estimation précise et adaptée.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction de l’acte de vente, et à la gestion administrative. Ils sont clairement mentionnés avant toute signature.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Mitry-Mory ?
Il est crucial de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui propose un suivi personnalisé et qui peut diffuser votre annonce efficacement pour optimiser la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Mitry-Mory ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable et une capacité d’emprunt validée par la banque.
Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un appartement à Mitry-Mory ?
Mitry-Mory offre un équilibre entre prix au m² justes, proximité des transports, infrastructures scolaires complètes et cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts.
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