Prix au m2 Lagny-le-Sec : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lagny-le-Sec, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 796 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 707 € à un maximum de 4 477 € le m². Ces chiffres reflètent une diversité d’offres, allant de biens plus accessibles à des maisons bénéficiant de prestations ou d’emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, la tendance est légèrement différente : le prix moyen au m2 est de 3 177 €, avec des prix variant entre 2 450 € et 4 165 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit notamment la rareté des appartements à Lagny-le-Sec, où la majorité des logements sont des maisons.
En comparaison avec les villes voisines, Lagny-le-Sec se positionne comme une commune au rapport qualité-prix cohérent, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acquéreurs et investisseurs.
Introduction à Lagny-le-Sec : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Lagny-le-Sec est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité forte et authentique. Cette ville séduit par son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé, tout en restant proche des axes économiques et urbains de la région.
Avec une population d’environ 2 046 habitants, l’âge moyen est situé à 39,68 ans, ce qui reflète une population jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise la présence de services adaptés et d’infrastructures modernes pour répondre aux besoins des familles et des actifs.
Le tissu éducatif de Lagny-le-Sec est bien structuré avec notamment trois écoles maternelles facilement accessibles depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont situés dans les communes environnantes, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une continuité pédagogique complète aux familles.
Sur le plan de la santé, Lagny-le-Sec ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais bénéficie de la proximité de structures médicales importantes à Meaux, telles que le Centre Hospitalier de Meaux Site Saint Faron ou encore des centres de rééducation et d’unités de dialyse, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Côté transports, la ville n’est pas desservie directement par des gares ou stations de métro, mais plusieurs gares régionales et stations sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est également accessible en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui constitue un atout pour les professionnels et les voyageurs.
L’environnement de Lagny-le-Sec bénéficie d’un parc et d’équipements sportifs, offrant aux habitants un cadre agréable où vie sociale et activités de loisirs se conjuguent harmonieusement. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribue à préserver la verdure locale, renforçant encore l’attractivité de la commune.
Avec un parc immobilier composé à 93 % de maisons et seulement 7 % d’appartements, la ville est clairement orientée vers une vie résidentielle calme et familiale. La très forte majorité de propriétaires, à hauteur de 89,1 %, témoigne d’un ancrage durable sur le territoire, tandis que le taux de locataires reste modéré à 10,3 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %), ce qui souligne l’importance d’un habitat stable et pérenne.
L’économie locale repose sur une population active représentant 74 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 954 € et un taux de chômage relativement bas à 6,4 %, des indicateurs qui participent à la stabilité économique et à la qualité de vie à Lagny-le-Sec.
Concernant les quartiers, il n’existe pas d’informations précises sur des noms de quartiers les plus demandés à Lagny-le-Sec basées sur des données vérifiables. Cela laisse entendre une répartition homogène de l’attractivité sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lagny-le-Sec ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lagny-le-Sec ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lagny-le-Sec est d’environ 2 796 €, avec des variations entre 1 707 € et 4 477 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui répertorie les transactions notariales récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Quels types de prêts immobiliers puis-je solliciter pour un achat à Lagny-le-Sec ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être débloqués : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous aider à choisir la meilleure option.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du compromis. Ils sont encadrés par la loi et sont clairement affichés par chaque agence.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lagny-le-Sec ?
Il faut analyser l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et comparer avec les prix des biens similaires récemment vendus. L’environnement et les commodités jouent aussi un rôle important dans l’évaluation.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Lagny-le-Sec, notre agence Square Habitat est à votre écoute ! 📞 N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Inscrivez-vous dès maintenant pour ne rien manquer des opportunités du marché local et avancer sereinement vers l’achat de votre futur logement. Votre projet mérite une analyse précise et un accompagnement adapté à chaque étape. 🏡✨
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