Prix au m2 Versigny : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Versigny
À Versigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 353 €, avec un prix minimum constaté à 2 122 € et un maximum pouvant atteindre 3 002 €. Ces chiffres indiquent une fourchette qui permet d’envisager différents types de biens, du plus abordable au plus valorisé selon les caractéristiques et l’emplacement.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 2 476 €, avec des valeurs allant de 2 223 € à 3 147 € au mètre carré. Cette variation reflète une certaine attractivité pour les appartements dans la commune, malgré leur faible part dans le parc immobilier local.
Le profil immobilier de Versigny est dominé par les maisons, qui représentent 94 % du logement total, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition influence naturellement les prix et les types d’investissements possibles dans la ville.
Introduction à Versigny : Une commune à découvrir 🌳
Versigny est une petite commune au riche patrimoine, qui attire par son histoire et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 347 habitants, où l’âge moyen se situe à 41 ans, la ville offre un environnement propice à une vie calme et équilibrée, tout en restant proche des commodités des grandes agglomérations.
Le patrimoine de Versigny est marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité locale, contribuant à un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs. Le cadre naturel, agrémenté d’un parc et d’équipements sportifs, invite à la détente et favorise un mode de vie actif en plein air. Le climat bénéficie d’une pluie modérée, avec environ 158 mm par mois, ce qui participe à la verdure et à la qualité de l’environnement.
Côté éducation, bien que Versigny ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, ses habitants ont accès à plusieurs écoles primaires et maternelles situées à quelques minutes en voiture ou à pied dans les communes voisines. Par exemple, l’École maternelle Maurice Chevance Bertin est accessible à 348 secondes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Guillaume Cale et le Lycée polyvalent Charlotte Delbo, restent à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Versigny, plusieurs infrastructures hospitalières telles que l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois et le Centre Hospitalier Ghpso Senlis sont situées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité est également un point fort grâce à la proximité de plusieurs gares comme celle de Nanteuil-le-Haudouin et de stations de métro à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Par ailleurs, les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et de Paris-Orly sont aisément accessibles, ce qui ouvre des perspectives pour les voyageurs et les professionnels.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 69,6 % des habitants, ce qui traduit une activité économique stable dans une commune à taille humaine. Le taux de propriétaires est majoritaire à 63,2 %, avec 33,1 % de locataires, tandis que 84 % des logements sont des résidences principales, signe d’une communauté ancrée et investie dans son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Versigny 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques sur les quartiers de Versigny à proprement parler, la commune étant de petite taille et homogène. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches des accès aux écoles et des transports, où la qualité de vie et la facilité de déplacement sont optimales. Cette organisation spatiale favorise un environnement calme avec une bonne desserte des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Versigny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Versigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Versigny est d’environ 2 353 €, avec des variations entre 2 122 € et 3 002 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Versigny ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne pour ajuster ces paramètres et estimer précisément votre capacité de remboursement.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Versigny ?
La majorité des logements à Versigny sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 6 %.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir informé des évolutions juridiques est crucial. Recourir à un service immobilier local vous garantit un accompagnement personnalisé et une veille constante des réglementations.
Quels sont les critères clés pour estimer un bien immobilier à Versigny ?
L’estimation repose sur l’emplacement, la surface en mètre carré, l’état général du bien, ainsi que le marché local et les ventes récentes dans la commune.
Quel est le profil type des habitants de Versigny ?
Versigny compte environ 347 habitants, avec un âge moyen de 41 ans, reflétant une population active majoritairement propriétaire de leur logement.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Versigny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de plusieurs gares et stations de métro accessibles en voiture, ainsi que des aéroports internationaux à moins de 30 minutes.
Y a-t-il des établissements scolaires à Versigny ?
Versigny ne compte pas d’écoles ou collèges sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture.
Comment accélérer la vente d'une maison à Versigny ?
Valoriser votre bien avec des photos professionnelles, dépersonnaliser les espaces, et solliciter un accompagnement immobilier local permettent d’attirer rapidement des acheteurs qualifiés.
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