Prix au m2 La Villeneuve-sous-Thury : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Villeneuve-sous-Thury, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe à 2 077 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 835 € jusqu’à un maximum de 3 598 €. Ces variations traduisent notamment la diversité de l’état des biens, de leur emplacement et des prestations offertes.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est légèrement plus élevée, atteignant 2 507 €, avec un prix plancher de 1 518 € et un plafond à 3 539 €. Ces chiffres indiquent un marché dynamique, où la qualité et l’emplacement influencent fortement la valeur des biens.
Avec une prédominance importante de maisons (98 % du parc immobilier) face aux appartements (2 %), La Villeneuve-sous-Thury est principalement orientée vers des logements individuels, ce qui explique en partie cette fourchette de prix.
Introduction sur La Villeneuve-sous-Thury : un cadre de vie authentique et équilibré 🌳🏰
La Villeneuve-sous-Thury est une commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine historique. Avec une population de seulement 141 habitants au profil jeune, l’âge moyen étant de 37,85 ans, cette ville offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l’agitation urbaine.
L’histoire locale contribue fortement à son identité, avec des éléments patrimoniaux qui racontent l’évolution du territoire à travers les siècles. Ce riche héritage participe à l’attractivité de la commune, qui conserve un caractère authentique apprécié par ses résidents.
Le cadre de vie se caractérise par une forte proportion de propriétaires (76,7 %) et une majorité de résidences principales (84 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un fort attachement des habitants à leur commune. Le taux de locataires est plus modeste, à 21,7 %, ce qui est cohérent avec le profil majoritairement pavillonnaire.
Éducation, santé et transports : un accès à proximité pour un confort au quotidien 🏫🚑🚗
La Villeneuve-sous-Thury dispose d’une école maternelle à seulement quelques secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux jeunes familles. Pour les écoles primaires, les établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines, bien que plus éloignés (entre 6353 et 11579 secondes à pied, soit environ 1h45 à 3h20, ou entre 690 et 1408 secondes en voiture, soit 11 à 23 minutes).
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local de Crépy-En-Valois à environ 20 minutes, ainsi que des cliniques spécialisées à proximité. Ce réseau médical garantit un bon niveau de soins pour les habitants sans nécessiter de longs déplacements.
En termes de transport, La Villeneuve-sous-Thury ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro à son sein, mais elle bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, telles que la Gare de Mareuil-sur-Ourcq, située à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les zones plus urbanisées. Les grands aéroports internationaux de Paris, comme Charles de Gaulle, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Environnement et qualité de vie : un havre de paix avec un climat doux et des infrastructures adaptées 🌿⚽
Le cadre naturel de La Villeneuve-sous-Thury est marqué par la présence d’un équipement sportif, un point fort pour les habitants souhaitant pratiquer des activités physiques sans quitter la commune. Bien qu’elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés, la qualité de vie est renforcée par un climat relativement stable, avec une moyenne de 158 mm de précipitations par mois, ce qui garantit un environnement vert et agréable.
Répartition du logement et économie locale 💼🏘️
Le tissu immobilier est dominé par les maisons individuelles (98 %), ce qui correspond à un mode de vie calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 76,7 %, contre 21,7 % de locataires, traduisant une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 84 % du parc, tandis que les résidences secondaires constituent 10,2 %, signe d’un certain attrait touristique ou d’habitation temporaire.
Le taux de chômage s’élève à 7,5 %, avec une population active importante de 81,3 %, ce qui indique un dynamisme économique correct dans cette petite commune.
Les quartiers les plus demandés à La Villeneuve-sous-Thury 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques fiables sur des quartiers distincts à La Villeneuve-sous-Thury, compte tenu de sa taille réduite et de sa structure communale concentrée. En conséquence, il est recommandé d’envisager l’ensemble de la commune comme un secteur homogène en termes de marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Villeneuve-sous-Thury ❓🏡
Comment connaître le prix des maisons vendues dans La Villeneuve-sous-Thury ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Toutefois, la meilleure approche reste de contacter un conseiller immobilier local, qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché pour vous fournir un prix au m² juste et personnalisé.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Villeneuve-sous-Thury ?
Le prix moyen est de 2 077 € le m², avec une fourchette allant de 835 € à 3 598 €, reflétant la diversité des biens et de leurs caractéristiques.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un propriétaire à La Villeneuve-sous-Thury ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation des logements anciens pour améliorer leur confort et performance énergétique. À La Villeneuve-sous-Thury, ce programme peut offrir des aides financières pour vos travaux, ce qui valorise votre bien et optimise votre investissement immobilier.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un petit marché comme La Villeneuve-sous-Thury ?
Confier la vente à un conseiller maîtrisant le marché local vous permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement adapté. Le suivi personnalisé et les bilans réguliers augmentent vos chances de vendre rapidement et au juste prix, même dans un contexte concurrentiel.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans le Valois ?
Le prix au m² varie en fonction de l’emplacement, de l’état du bien et du marché local. Votre conseiller immobilier à La Villeneuve-sous-Thury réalise une étude sur mesure, tenant compte des spécificités régionales et des tendances du Valois pour vous guider efficacement.
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