Prix au m2 Duvy : Découvrez la juste valeur immobilière pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Duvy, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2189 €, avec des prix pouvant varier de 1580 € en bas de fourchette jusqu’à 2523 € pour les biens les plus recherchés. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du plain-pied classique aux propriétés plus spacieuses et rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2223 €, avec un minimum autour de 1607 € et un maximum pouvant atteindre 2554 €. Cette tendance indique que, même pour des surfaces plus réduites, le marché local valorise bien les biens bien situés et bien entretenus.
Ces tarifs reflètent un marché immobilier dynamique, avec une préférence nette pour les maisons, qui représentent 85 % des logements à Duvy, contre 15 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est élevé (69,8 %), gage d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires constituent environ 29 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (92,5 %), ce qui montre une forte implantation locale et un cadre de vie durable.
Introduction à la ville de Duvy 🌿
Duvy est une petite commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale contribue à forger une identité attachante. Avec ses 424 habitants et un âge moyen de 42,47 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, où la convivialité et le bien-être sont au cœur des préoccupations des habitants.
Située dans une zone facilement accessible, Duvy bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités. Le cadre naturel, bien que sans parcs publics recensés, est agrémenté par trois équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie locale.
Concernant l’éducation, Duvy ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture ou à pied, notamment l’École maternelle Gaston Ramon, le Collège Gérard de Nerval et le Lycée professionnel Robert Desnos. Cette proximité favorise un accès facile à l’enseignement pour les familles qui souhaitent s’installer.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont proches, telles que l’Hôpital Local de Crépy-En-Valois accessible en quelques minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère important pour les futurs acquéreurs.
En matière de transport, Duvy est desservie par des gares proches comme celle de Crépy-en-Valois, à environ 264 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports majeurs, dont Paris-Charles de Gaulle, sont également accessibles en voiture, offrant une bonne connexion pour les voyageurs.
Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle moyenne de 158 mm, assurant un environnement verdoyant, bien que les données d’ensoleillement ne soient pas renseignées.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,7 %, avec une population active représentant 70,9 % des habitants, signe d’un tissu socio-économique relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Duvy 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers spécifiques dans Duvy, il est difficile de citer des zones exactes. Toutefois, on peut supposer que les secteurs proches du centre-ville et des accès aux transports sont naturellement plus prisés. Ces zones attirent notamment les familles pour leur proximité aux établissements scolaires, ainsi que les actifs grâce à une bonne desserte ferroviaire. Les quartiers offrant un cadre calme et un accès aux équipements sportifs sont également recherchés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Duvy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Duvy ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Duvy est d’environ 2189 €, avec des variations entre 1580 € et 2523 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² s’élève à 2223 €, oscillant entre 1607 € et 2554 €, reflétant la diversité des offres.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans ma ville ?
Le tarif de référence au mètre carré s’appuie sur plusieurs critères, dont l’emplacement géographique, le marché local et les caractéristiques du bien. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Duvy ?
Duvy ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer facilement depuis Duvy ?
La commune est bien desservie par des gares proches, comme celle de Crépy-en-Valois, et bénéficie d’un accès rapide aux aéroports majeurs via la voiture.
Quels sont les critères importants pour un investissement immobilier à Duvy ?
Outre le prix du m², il faut considérer la proximité des infrastructures, la qualité du cadre de vie, les transports et l’état général du bien. Le taux de propriétaires élevé et la stabilité démographique sont aussi des indicateurs rassurants.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Duvy ?
Environ 29 % des habitants sont locataires, tandis que 69,8 % sont propriétaires, signe d’une commune où la résidence principale est privilégiée.
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