Prix au m2 Péroy-les-Gombries : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Péroy-les-Gombries, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 264 €, avec des variations allant de 1 966 € au minimum à 2 994 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces écarts témoignent de la diversité des offres, que ce soit pour une maison récente ou un bien à rénover.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 174 €, avec un prix minimum constaté à 1 891 € et un maximum pouvant atteindre 2 887 €. Cette fourchette traduit une demande stable, notamment pour les logements offrant un bon compromis entre confort et accessibilité.
Ces valeurs permettent aux acheteurs et investisseurs d’évaluer précisément leur budget immobilier à Péroy-les-Gombries, en tenant compte de la typologie du bien et de ses caractéristiques spécifiques.
Introduction à Péroy-les-Gombries : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Péroy-les-Gombries est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire se ressent dans ses bâtiments anciens et ses ruelles typiques, témoins d’un passé authentique qui façonne aujourd’hui son identité unique. Cette ville de l’Oise accueille environ 1 203 habitants, avec une population jeune dont l’âge moyen est de 35,25 ans, favorisant une atmosphère dynamique et conviviale.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par la prédominance des maisons qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82,8 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité appréciée. Les résidences principales représentent 93,1 % des logements, signe d’une ville où il fait bon s’installer durablement.
Côté éducation, Péroy-les-Gombries offre un accès à une école maternelle, notamment l’école Maurice Chevance Bertin située à environ 56 minutes à pied ou moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec par exemple le collège Guillaume Cale à un peu plus d’une heure de marche ou moins de 8 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à portée de main.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Péroy-les-Gombries, plusieurs infrastructures sont accessibles dans les environs. L’Hôpital Local de Crépy-en-Valois est à environ 1 heure 52 minutes à pied ou 15 minutes en voiture, tandis que des centres spécialisés comme l’Unité de Dialyse de Senlis se situent à moins de 30 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Le réseau de transport autour de Péroy-les-Gombries contribue aussi à son attractivité. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares comme celle de Nanteuil-le-Haudouin et d’Ormoy-Villers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle et de Paris-Orly restent à une distance raisonnable pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
L’environnement local est marqué par une présence active d’équipements sportifs, au nombre de trois, qui favorisent une vie saine et dynamique pour toutes les générations. Le climat, avec environ 158 mm de pluie par an, offre un cadre agréable, même si les heures d’ensoleillement sont limitées, ce qui invite à profiter pleinement des infrastructures couvertes.
Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 10,3 %, soulignant la nécessité d’une vigilance concernant les opportunités d’emploi. Le tissu économique local, mêlé à la qualité de vie, attire cependant des familles et des investisseurs souhaitant un environnement équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Péroy-les-Gombries ❓🏘️
Comment connaître le prix au mètre carré à Péroy-les-Gombries ?
Le prix au m² est déterminé par plusieurs facteurs : la localisation précise, la typologie du bien, son état, et le marché immobilier local. À Péroy-les-Gombries, le prix moyen pour une maison est de 2 264 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2 174 €. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation personnalisée et précise.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Péroy-les-Gombries ?
L’estimation prend en compte la superficie, l’état général, la proximité des commodités, la qualité des infrastructures environnantes, ainsi que la demande immobilière dans le secteur. La présence d’équipements sportifs et la qualité du cadre de vie influent aussi sur la valeur.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix avec le vendeur en se basant sur les prix moyens au m² et l’état du bien. De plus, consulter un conseiller immobilier à Péroy-les-Gombries permet d’identifier les aides locales et les options de financement adaptées, tout en évitant les frais inutiles.
Quels types de logements sont majoritaires à Péroy-les-Gombries ?
Les maisons sont largement majoritaires avec 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 11 %. Cela reflète une ville tournée vers un habitat familial et spacieux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme.
Y a-t-il des établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Oui, Péroy-les-Gombries dispose d’une école maternelle accessible à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Péroy-les-Gombries ?
La commune est desservie par des gares proches telles que Nanteuil-le-Haudouin et Ormoy-Villers, permettant des déplacements pratiques vers les grandes villes. Les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et d’Orly sont également accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
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