Prix au m2 Rosières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rosières, le marché immobilier reflète une diversité d’offres adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 384 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 216 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 776 € le m². Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des constructions récentes avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le tarif moyen au m2 est légèrement plus élevé, situé à 2 880 € en moyenne. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 061 € le mètre carré et culminer à 3 611 € pour des logements bénéficiant d’un emplacement ou d’une qualité supérieure. Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs de mieux cibler leur budget selon leurs attentes et le type de bien recherché.
Cette dynamique de prix reflète également la forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements, ce qui oriente naturellement le marché vers des biens individuels, souvent prisés par les familles.
Introduction sur Rosières : Une commune à découvrir 🌿
Rosières est une petite commune au charme authentique, marquée par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité. Avec ses 143 habitants et un âge moyen de 33,43 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Le village bénéficie d’un environnement calme, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, sans espaces verts ou équipements sportifs dédiés dans la commune même, ce qui souligne son caractère rural et naturel.
En termes d’éducation, bien que Rosières ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, avec des écoles maternelles et primaires à quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines. Cela permet aux familles de profiter d’un réseau éducatif complet, même si un déplacement est nécessaire.
Côté santé, l’offre médicale est concentrée dans les villes alentour, avec plusieurs hôpitaux accessibles en voiture à moins d’une demi-heure, comme l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois ou le Centre Hospitalier Ghpso à Senlis. Cette proximité assure un accès à des soins de qualité malgré l’absence d’infrastructures hospitalières directes à Rosières.
Pour les transports, la commune est bien connectée grâce à la proximité de gares telles que celles de Nanteuil-le-Haudouin ou d’Ormoy-Villers, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. De plus, plusieurs aéroports importants, comme Paris-Charles de Gaulle, sont à environ 40 minutes de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le taux de chômage de Rosières est de 7,2 %, avec une population active représentant 77,8 % des habitants. Le taux de propriétaires est élevé, à 71,4 %, reflétant une forte stabilité résidentielle, avec 90,7 % de résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu local ancré.
Les quartiers les plus demandés à Rosières 📍
En raison de la petite taille de la commune et du manque de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers particuliers à Rosières. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du village, qui reste homogène en termes d’offre et de cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosières ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison ou un appartement à Rosières ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 384 €, avec des prix allant de 1 216 € à 3 776 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 880 €, variant de 2 061 € à 3 611 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Rosières ?
L’emplacement est essentiel : la qualité du quartier, la proximité des écoles, commerces et transports sont déterminants. Analysez aussi la superficie, l’état général et l’année de construction pour estimer les travaux éventuels. Consulter les ventes récentes dans la commune aide à situer votre bien sur le marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Même si Rosières ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment se déplacer depuis Rosières ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle sont également à moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements longue distance.
Quels sont les critères pour une estimation fiable du prix au m2 ?
Il est important de considérer la localisation précise, le type et la surface du bien, son état et les prestations offertes. Une étude comparative locale avec des biens similaires vendus récemment est indispensable. Utilisez un estimateur immobilier et faites appel à un conseiller pour affiner cette estimation.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et d’autres prestations liées à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et ne doivent pas dépasser un plafond par mètre carré. Demandez toujours un détail des honoraires avant de vous engager.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rosières ?
Pour un prêt hypothécaire ou conventionné, il faut généralement être résident fiscal français, justifier de revenus stables et présenter un dossier complet. Le prêt hypothécaire peut être utilisé pour financer un nouvel achat en garantissant le prêt par un bien déjà possédé.
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