Prix au m2 Bonneuil-en-Valois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bonneuil-en-Valois, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1837 €, avec des variations allant d’un minimum de 1101 € à un maximum de 2315 €. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, ainsi que leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² plus élevé, à hauteur de 2078 €, avec des prix qui varient entre 1568 € et 3118 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par la qualité et la modernité des logements proposés.
Ces données sont un indicateur précieux pour qui souhaite acheter à Bonneuil-en-Valois, car elles permettent d’évaluer la valeur juste des biens selon leur typologie, tout en tenant compte des tendances actuelles du marché immobilier local.
Introduction sur la Bonneuil-en-Valois
La commune de Bonneuil-en-Valois, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie paisible et authentique. Forte d’une population d’environ 977 habitants dont l’âge moyen est de 40,74 ans, cette ville allie charme rural et proximité avec des pôles urbains plus importants.
Le patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et des lieux historiques, façonne l’identité de Bonneuil-en-Valois et en fait un lieu unique pour s’installer. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (87,6 %), garantissant une stabilité et un attachement au territoire.
Côté éducation, Bonneuil-en-Valois dispose d’une école primaire, l’École primaire la Forgerette, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Vaumoise, Crépy-en-Valois et Villers-Cotterêts, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Pour la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois ou la Clinique Eugénie, accessibles en voiture en moins de 25 minutes environ, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, Bonneuil-en-Valois bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme celles de Vaumoise, Villers-Cotterêts et Crépy-en-Valois, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports internationaux, bien que plus éloignés, restent accessibles pour des déplacements occasionnels, avec Paris-Charles de Gaulle à environ 57 minutes en voiture.
Le cadre de vie à Bonneuil-en-Valois est complété par six équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs d’activités physiques. Le climat est relativement doux, avec environ 158 mm de pluie par an, ce qui contribue à une qualité de vie agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics importants.
Sur le plan économique, la population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %. Ces chiffres témoignent d’un dynamisme local, même si certains défis restent à relever. La forte proportion de résidences principales (88,8 %) souligne également l’attachement des habitants à leur commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonneuil-en-Valois
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Bonneuil-en-Valois ?
Les prix au mètre carré à Bonneuil-en-Valois sont influencés par plusieurs critères, notamment la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement au sein de la commune, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures. La rareté relative des appartements, par exemple, explique leur prix plus élevé au m² par rapport aux maisons.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Bonneuil-en-Valois ?
Pour limiter les coûts, il est important de bien négocier le prix de vente et de comparer les offres. Vous pouvez aussi négocier les conditions de votre prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance afin de réduire les frais. Attention aux frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quels services et pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière à Bonneuil-en-Valois ?
Une estimation précise nécessite la fourniture de pièces telles que le titre de propriété, les diagnostics techniques, et les plans du bien. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner dans la constitution de ce dossier pour une évaluation fiable, prenant en compte les spécificités du marché local dans l’Oise.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires dans la commune ?
À Bonneuil-en-Valois, la majorité des habitants sont propriétaires (87,6 %), tandis que les locataires représentent environ 9,3 %. Cette répartition reflète un marché immobilier plutôt stable et tourné vers l’accession à la propriété.
Que faut-il savoir sur l’environnement et les équipements sportifs à Bonneuil-en-Valois ?
Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose six équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active pour ses habitants. Le climat doux et la tranquillité du lieu contribuent aussi à une qualité de vie appréciée.
Comment se déplacer facilement depuis Bonneuil-en-Valois ?
Les gares proches, comme celles de Vaumoise, Villers-Cotterêts ou Crépy-en-Valois, facilitent les déplacements en train vers les grandes villes. La commune est également accessible en voiture via des infrastructures routières bien développées, ce qui est un atout pour les actifs ou les familles.
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