Prix au m2 Étavigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étavigny
À Étavigny, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2 432 €. Ce prix peut varier, avec un minimum observé à 967 € le m² et un maximum atteignant 4 266 € le m², reflétant la diversité des biens disponibles et leur état. Concernant les appartements, bien que leur offre soit plus rare, le prix moyen au mètre carré est proche, situé à 2 461 €, avec des extrêmes allant de 1 491 € à 3 446 € le m².
Ces chiffres indiquent une stabilité relative entre maisons et appartements, mais avec une offre d’appartements très limitée à Étavigny. Le marché est donc essentiellement dominé par les maisons, ce qui se traduit par une forte demande pour ces types de logements.
Introduction sur la ville d'Étavigny : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Étavigny est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique qui façonne son charme unique. La ville dégage un caractère paisible, où l’histoire locale s’exprime à travers ses constructions et espaces traditionnels, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
Avec une population modeste de seulement 177 habitants et un âge moyen de 31,75 ans, Étavigny attire surtout des jeunes familles et des actifs, profitant d’un environnement calme et d’une communauté soudée. Cette démographie jeune dynamise la vie locale tout en garantissant une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie à Étavigny est rural et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes : écoles primaires à environ 5 à 10 minutes en voiture, collèges situés entre 10 et 20 minutes, et lycées à un peu plus de 20 minutes. Cette proximité facilite l’accès à l'éducation tout en conservant un cadre calme.
Côté santé, Étavigny ne dispose pas d’hôpitaux sur place. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable : l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois à environ 23 minutes en voiture, et d’autres centres spécialisés un peu plus éloignés garantissent une prise en charge médicale complète.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une desserte relativement accessible malgré l’absence d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, ce qui permet une connexion avec les grands axes régionaux. De même, les aéroports internationaux parisiens, tels que Roissy-Charles de Gaulle et Orly, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement à Étavigny se distingue par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, un équipement sportif unique pour les habitants, mais peu d’espaces verts publics comme les parcs ou jardins. Ce cadre invite à profiter d’une vie paisible entre nature et activités physiques.
Enfin, la commune offre une qualité de vie appréciée pour son calme, son authenticité et la disponibilité d’infrastructures essentielles à proximité, ce qui la différencie des zones plus urbanisées.
Répartition du logement et économie locale à Étavigny
Le parc immobilier d’Étavigny est majoritairement constitué de maisons, représentant 100 % des logements, tandis que les appartements sont quasi inexistants. La majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %), avec un taux de locataires bas à 12,5 %. Ce profil traduit une stabilité résidentielle importante, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (84,8 %) contre seulement 9,1 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 77,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement modéré à 7,4 %. Ces indicateurs montrent une économie locale stable, favorisant un environnement propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Étavigny 🏘️
La ville d’Étavigny, en raison de sa taille réduite et de son caractère rural, ne compte pas officiellement de quartiers différenciés documentés par des données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques ou de justifier leur demande sans informations vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étavigny ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Étavigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Étavigny est d’environ 2 432 €, avec des variations entre 967 € et 4 266 € en fonction de l’état et de la localisation précise du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Étavigny ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est d’environ 2 461 €, variant de 1 491 € à 3 446 €. L’offre est cependant très limitée, ce qui peut influencer les prix.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Étavigny ?
L’estimation prend en compte le prix moyen au m² local, le type de bien, son état, ainsi que la demande du marché. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller spécialisé en immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Étavigny ?
L’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction, et la proximité des commodités comme écoles et transports sont essentiels pour évaluer un bien ancien.
Quels établissements scolaires desservent Étavigny ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, entre 5 et 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Étavigny ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à améliorer la qualité des logements anciens par des aides financières aux travaux. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et les conditions d’éligibilité.
Quels frais d’agence prévoir pour un achat immobilier à Étavigny ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et d’autres prestations. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment se déplacer depuis Étavigny ?
Étavigny est desservie par des gares situées à environ 10 à 15 minutes en voiture assurant la liaison vers les grandes villes. Les aéroports parisiens restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
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