Prix au m2 Ève : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ève, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 541 €, avec un plancher à 1 576 € et un plafond à 3 181 €. Ces variations traduisent un large éventail de logements, allant des biens plus anciens nécessitant des travaux aux maisons récentes ou rénovées offrant un confort optimal.
Pour les appartements, la fourchette des prix au mètre carré est légèrement supérieure, avec un prix moyen de 2 706 €, un prix minimum de 1 670 € et un maximum atteignant 3 369 €. Cette tendance s’explique par la demande pour des logements souvent plus compacts mais idéalement situés, notamment près des commodités et des transports.
Dans l’ensemble, le marché immobilier à Ève est marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 81 % des logements, contre 19 % pour les appartements. Cette répartition influence naturellement les prix au m2, offrant ainsi aux acheteurs une gamme de choix adaptée à leurs besoins.
Introduction sur la ville d’Ève : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿🏰
Ève est une commune riche de son patrimoine et de son histoire, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 419 habitants pour un âge moyen de 47,29 ans, la ville propose un environnement calme, propice à une vie paisible tout en bénéficiant d’un tissu social stable. Cette démographie modérée favorise un équilibre entre convivialité et intimité.
Le cadre de vie à Ève séduit par sa douceur et son calme. Bien que la ville ne dispose pas de structures éducatives en son sein, elle est entourée d’établissements accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont à une distance raisonnable, offrant ainsi une offre scolaire complète aux familles : par exemple, l’école maternelle la plus proche se situe à environ 280 secondes en voiture du centre-ville, et plusieurs collèges et lycées majeurs sont accessibles entre 586 et 818 secondes en voiture.
Côté santé, même si Ève ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme l’Unité de Dialyse de Senlis ou le Centre Hospitalier Ghpso Senlis, accessibles en moins de 26 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports desservant Ève sont variés, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare, station de métro ou tramway en propre. Néanmoins, plusieurs gares et aéroports internationaux (dont l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle à environ 23 minutes en voiture) sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement naturel de la ville est agréable, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat modéré, recevant en moyenne 158 mm de pluie par an. Ce cadre invite à la détente et aux activités en plein air, tout en bénéficiant d’une qualité de vie équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Ève
Il n’existe pas de données vérifiables précises sur les quartiers spécifiques d’Ève. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier les quartiers les plus demandés dans cette commune sans informations fiables.
Répartition du logement et dynamique économique
La majorité des logements à Ève sont des maisons (81 %), ce qui correspond à un profil de population plutôt orientée vers la propriété, avec un taux de propriétaires à 77,2 %. Les résidences principales représentent 90 % des logements, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 20,8 %, signe d’un marché locatif plus restreint.
Sur le plan économique, la population active représente 79,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,7 %, ce qui suggère une activité économique stable. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, ces indicateurs économiques donnent une image positive pour un potentiel acheteur souhaitant investir ou s’installer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ève
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Ève ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ève est de 2 541 €, avec un minimum à 1 576 € et un maximum à 3 181 €. Ces données permettent d’anticiper une estimation juste selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un appartement à Ève ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 706 €, avec des variations entre 1 670 € et 3 369 €. Une estimation précise doit tenir compte de la localisation, de la surface et de la qualité du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ève ?
Pour calculer vos mensualités, il est important de connaître le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne permet d’obtenir une estimation adaptée à votre projet et de moduler ces paramètres facilement.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Ève ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Il informe sur la consommation énergétique du logement et guide les travaux éventuels pour améliorer sa performance. Un bon DPE valorise votre bien et rassure les acheteurs ou locataires.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ève ?
Investir dans l’immobilier ancien à Ève implique de bien choisir l’emplacement et d’envisager des rénovations ciblées. La localisation proche des écoles, des transports et des services est primordiale. Les dispositifs fiscaux peuvent également optimiser la rentabilité.
Quels types de logements sont les plus courants à Ève ?
Les maisons représentent 81 % des logements, ce qui témoigne d’une préférence locale pour les biens individuels, adaptés aux familles ou acheteurs recherchant plus d’espace.
Comment se déroule la vente immobilière à Ève ?
La vente peut s’effectuer via mandat simple ou mandat semi-exclusif, avec un accompagnement personnalisé pour valoriser le bien, gérer les visites et sécuriser la transaction.
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