Prix au m² Rouville : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rouville
À Rouville, le marché immobilier présente des tarifs justes et clairs, essentiels pour bien évaluer votre investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2350 € le m², avec des variations allant de 1263 € le m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3492 € le m² pour les maisons les mieux situées ou offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus faible dans cette commune, le prix moyen au mètre carré atteint 2560 €, avec un prix minimum observé à 1526 € et un maximum à 3832 €. Ces chiffres traduisent une certaine stabilité dans l’évaluation des biens et vous permettent de réaliser une estimation fiable de votre futur achat ou vente.
À titre de comparaison, les villes voisines affichent des prix similaires, ce qui confirme la cohérence du marché local autour de Rouville. Ces données vous aident à mieux situer le prix au m² lors de votre recherche immobilière, en tenant compte des caractéristiques spécifiques à votre projet.
Introduction sur Rouville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Rouville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marquant son identité à travers des lieux et bâtiments typiques qui racontent son passé. Cette histoire contribue à une atmosphère unique, appréciée par ses habitants et les visiteurs.
Avec une population d’environ 250 habitants et un âge moyen de 40,54 ans, Rouville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement à taille humaine. La majorité des logements sont des maisons (100 %), reflétant un profil résidentiel tourné vers la propriété, puisque le taux de propriétaires atteint 92,8 %, contre seulement 6,2 % de locataires. La proportion importante de résidences principales (89,1 %) témoigne de la stabilité et de l’investissement durable des habitants.
Sur le plan éducatif, Rouville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, les écoles maternelles Jean Cocteau, André Malraux et Charles Péguy sont situées entre 1933 et 2161 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 40 à 90 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux infrastructures scolaires pour les familles du secteur.
Côté santé, bien que Rouville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements tels que l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois (à 2614 secondes à pied) et d’autres cliniques à proximité assurent une prise en charge médicale accessible. Cela participe à une qualité de vie sereine et sécurisante.
En termes de transport, Rouville bénéficie d’une situation intéressante avec plusieurs gares proches, notamment celle de Crépy-en-Valois et d’Ormoy-Villers, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris, dont Charles de Gaulle, restent à une distance raisonnable en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Rouville est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois et un équipement sportif disponible, favorisant une vie active et en plein air. Même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics, la qualité de vie y est renforcée par son cadre naturel et sa tranquillité.
Enfin, Rouville séduit par sa quiétude, sa proximité avec des pôles urbains dynamiques et un tissu social stable, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Rouville 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Rouville. Cette absence d’information fiable empêche de nommer des quartiers précis. Néanmoins, la commune étant majoritairement composée de maisons individuelles, la demande se concentre naturellement sur les secteurs offrant un bon accès aux écoles, commerces et transports, ainsi que sur les zones bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Rouville ?
À Rouville, le prix moyen pour une maison est d’environ 2350 € par m², avec un minimum à 1263 € et un maximum pouvant atteindre 3492 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2560 € par m², oscillant entre 1526 € et 3832 € selon la localisation et les prestations.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Rouville ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît parfaitement le marché local. Cela permet d’intégrer tous les paramètres spécifiques : emplacement, état du bien, et caractéristiques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rouville ?
Oui, conformément à la réglementation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Quelle est l’importance de l’emplacement dans le prix au m² ?
L’emplacement est un facteur déterminant dans la variation du prix au m². À Rouville, l’accessibilité aux transports, la proximité des écoles, ainsi que la qualité du cadre de vie influencent fortement la valeur des biens immobiliers.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Rouville ?
La souscription à une assurance habitation se fait en évaluant vos besoins en protection, en fournissant les informations détaillées sur le logement et en acceptant les conditions générales. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Rouville ?
Rouville est une commune où 100 % des logements sont des maisons individuelles, avec un taux élevé de propriétaires (92,8 %). Cela reflète un marché résidentiel stable et orienté vers la propriété familiale.
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