Prix au m2 Gondreville : Comprendre le marché immobilier pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gondreville
À Gondreville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 192 € le m², avec un prix minimal autour de 887 € et un prix maximal pouvant atteindre 3 692 € le m². Ces écarts traduisent la variété des biens en fonction de leur état, de leur emplacement et de leurs prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 2 417 €, avec des extrêmes allant de 1 527 € à 3 532 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la demande et la rareté relative des logements collectifs dans la commune, où les maisons représentent la majorité du parc immobilier.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire et juste des possibilités d’investissement à Gondreville, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Gondreville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Gondreville est une petite commune qui compte environ 217 habitants, avec un âge moyen de 41,74 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Cette démographie contribue à un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Le patrimoine de Gondreville est marqué par son histoire locale riche, qui façonne encore aujourd’hui l’identité de la ville. Bien que modeste en taille, la commune offre un cadre naturel préservé, avec un environnement paisible et propice aux activités de plein air.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 7 et 13 minutes). Les collèges les plus proches sont également à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme les lycées professionnels et généraux, offrant ainsi un accès facilité à l’enseignement pour les familles.
Concernant la santé, même si Gondreville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’Hôpital Local de Crépy-En-Valois à environ 10 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont surtout assurés par la proximité de gares comme celle de Vaumoise ou de Crépy-en-Valois, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroports et de stations de métro à proximité immédiate souligne le caractère rural et tranquille de la commune.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois et 219 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant des opportunités pour les activités physiques et le bien-être des habitants.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, ce qui correspond à une ambiance résidentielle plutôt calme et tournée vers les espaces privatifs. La majorité des logements sont des résidences principales (90,4 %), avec un faible pourcentage de résidences secondaires (1,9 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Le taux de propriétaires est élevé à 71,7 %, tandis que les locataires représentent 24,1 % de la population, indiquant une stabilité résidentielle importante. La population active est de 76,7 %, avec un taux de chômage modéré à 7,4 %, ce qui traduit une économie locale relativement stable.
Quartiers les plus demandés à Gondreville
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Gondreville. La commune étant de taille très modeste, l’ensemble de son territoire est homogène en termes d’attractivité et de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gondreville ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gondreville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gondreville est d’environ 2 192 €, avec des variations selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment évoluent les prix pour un appartement à Gondreville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 417 € le m², avec un prix minimal de 1 527 € et un maximal de 3 532 €, reflétant un marché plus restreint mais dynamique.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Gondreville ?
Gondreville offre un cadre de vie calme avec un environnement naturel agréable, une population stable, et un accès facilité aux écoles, aux soins médicaux et aux transports régionaux.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement peut valoriser votre bien et éviter des coûts de rénovation imprévus.
Comment se passe la vente immobilière à Gondreville ?
La vente suit les règles classiques du marché immobilier français. Faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise du prix au m² et d’assurer une transaction au juste prix.
Quels sont les types de biens les plus présents à Gondreville ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui favorise un mode de vie plus familial et résidentiel, avec une faible proportion d’appartements (7 %).
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