Prix au m2 Auger-Saint-Vincent : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auger-Saint-Vincent, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui s’adaptent à la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 538 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 513 € le mètre carré au minimum, jusqu’à 3 102 € au maximum. Cette amplitude traduit la diversité des biens, tant en termes de surface que de qualité et d’état général.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé autour de 2 211 € par mètre carré. Le prix plancher est à 1 328 € par m², tandis que le plafond atteint 2 707 € par m². Ces chiffres indiquent un marché accessible, avec des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’investisseurs ou de primo-accédants.
Ces données vous permettent de mieux appréhender la valeur réelle de votre projet immobilier à Auger-Saint-Vincent, que vous soyez vendeur ou acheteur, en tenant compte des spécificités locales et des typologies de logement.
Introduction à Auger-Saint-Vincent : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Auger-Saint-Vincent est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité et son charme. Cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, où se mêlent traditions locales et environnement naturel préservé. Avec une population de 526 habitants, dont l’âge moyen est de 41,4 ans, Auger-Saint-Vincent présente une dynamique humaine stable, propice à un mode de vie familial et convivial.
Le paysage urbain est dominé à 98 % par des maisons, ce qui symbolise une forte orientation vers l’habitat individuel, avec 87,1 % de propriétaires et un taux de locataires relativement bas à 12,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (93,7 %), soulignant un ancrage durable des habitants dans la commune.
Côté éducation, même si Auger-Saint-Vincent ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées entre 290 et 3 574 secondes en voiture, et des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité pédagogique facilite la vie des familles tout en conservant la tranquillité d’une petite commune.
La santé est également bien prise en charge grâce à des infrastructures situées à une dizaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital local de Crépy-En-Valois ou le Centre hospitalier Ghpso Senlis. Ces établissements assurent un accès rapide aux soins médicaux indispensables.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, elle bénéficie d’une accessibilité intéressante via plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare d’Ormoy-Villers à seulement 155 secondes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et contribue à l’attractivité du territoire.
L’environnement de vie est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois. La commune offre également un équipement sportif pour les activités de plein air, renforçant le bien-être et la qualité de vie des habitants.
Au plan économique, Auger-Saint-Vincent présente un taux de chômage contenu à 5,9 %, avec une population active représentant 77,4 % des habitants, signe d’une activité économique locale stable.
L’ensemble de ces caractéristiques fait d’Auger-Saint-Vincent un lieu où il fait bon investir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, en profitant d’un marché immobilier juste et bien adapté à la demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auger-Saint-Vincent
Quels sont les critères pour bien estimer le prix au m2 à Auger-Saint-Vincent ?
L’estimation du prix au m² repose sur plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa localisation précise dans la commune, ainsi que l’évolution récente du marché immobilier local. À Auger-Saint-Vincent, les prix moyens pour une maison sont autour de 2 538 €/m² et pour un appartement autour de 2 211 €/m², mais varient selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Pourquoi est-il important de prendre en compte le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant d’acheter ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Pour un investissement dans l’ancien à Auger-Saint-Vincent, un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et réduire vos coûts futurs. De plus, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués depuis 2023, ce qui influence le choix des acheteurs et investisseurs.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à Auger-Saint-Vincent ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, entre 5 et 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants tout en profitant du cadre calme de la commune.
Comment se déplacer facilement depuis Auger-Saint-Vincent ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches comme celle d’Ormoy-Villers, accessible en moins de 3 minutes en voiture. Les aéroports principaux sont situés à une distance raisonnable, permettant un accès rapide aux grandes villes et aux déplacements professionnels ou touristiques.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Auger-Saint-Vincent ?
Avec 98 % des logements étant des maisons et un fort taux de propriétaires (87,1 %), investir dans une maison à Auger-Saint-Vincent correspond à la tendance locale. Cela offre souvent plus d’espace, un terrain et une meilleure indépendance, des critères très appréciés dans ce cadre rural ou semi-rural.
Comment connaître les tendances des prix de l’immobilier dans le Valois ?
Pour suivre les tendances, il est conseillé de consulter régulièrement les données des transactions récentes, disponibles via des sources officielles. L’accompagnement par un conseiller disposant d’une expertise locale est essentiel pour affiner votre estimation et réussir votre projet.
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