Prix au m² Vauciennes : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vauciennes
À Vauciennes, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 2011 €, avec des variations allant d’un minimum de 1422 € à un maximum de 2665 €. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés plus spacieuses et rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 2080 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1565 € et monter jusqu’à 3118 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement précis dans la commune. Ces valeurs indiquent une demande constante pour les appartements bien situés, souvent appréciés pour leur praticité et leur budget maîtrisé.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier à Vauciennes, qu’il s’agisse d’une première résidence ou d’un investissement locatif. Connaître le prix moyen au m² permet d’évaluer précisément son budget et d’identifier les opportunités selon la typologie du bien recherchée.
Introduction à Vauciennes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Vauciennes est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque rue raconte une part de son identité unique. Ce village séduit par son charme rural et son ambiance conviviale, ancrée dans une tradition locale qui valorise son héritage architectural et culturel.
Avec une population de 697 habitants et un âge moyen de 39,21 ans, Vauciennes bénéficie d’une communauté équilibrée, dynamique et accueillante. Cette démographie favorise une vie de quartier active, avec des commerces de proximité et des services adaptés aux besoins des familles comme des seniors.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades et les activités en plein air. La commune dispose d’un parc et d’un équipement sportif qui contribuent à la qualité de vie des habitants et encouragent la pratique régulière du sport.
Côté éducation, Vauciennes propose une école maternelle accessible à proximité : l’école primaire se trouve à environ 1614 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 25 minutes, ou à seulement 364 secondes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi une continuité scolaire complète aux familles.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Vauciennes, plusieurs infrastructures de santé sont facilement accessibles dans les environs. L’hôpital local de Crépy-En-Valois est situé à environ 7581 secondes à pied (environ 2h10) ou à 917 secondes en voiture (environ 15 minutes), tandis que des cliniques spécialisées se trouvent à une distance raisonnable, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transports, bien que Vauciennes ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro en son sein, plusieurs gares sont situées à proximité, notamment la gare de Vaumoise à environ 2876 secondes à pied (48 minutes) ou 403 secondes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes et centres économiques voisins.
La ville bénéficie d’un climat modéré, avec une moyenne de 158 mm de précipitations par mois, assurant un environnement verdoyant et agréable, parfait pour les amoureux de la nature.
La répartition du logement à Vauciennes est marquée par une prédominance très nette des maisons, qui représentent 99 % des habitations, tandis que les appartements ne forment qu’1 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (89,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec 91 % de résidences principales, favorisant un tissu social soudé.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,5 %, un indicateur à prendre en compte dans la dynamique locale. Ce contexte invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et d’investissement dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauciennes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Vauciennes ?
Le prix moyen pour une maison à Vauciennes est de 2011 € par m², avec des tarifs allant de 1422 € à 2665 € selon l’état et la localisation du bien. Ces prix vous permettent d’évaluer un budget réaliste pour votre achat.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2080 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1565 € et 3118 € en fonction des prestations et de la situation géographique.
Quelle est la répartition des types de logements à Vauciennes ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements étant très rares (1 %). Cela fait de Vauciennes un endroit idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Comment se déplacent les habitants de Vauciennes ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Vauciennes offre une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent compter sur des établissements situés dans les communes voisines, accessibles facilement en voiture.
Comment connaître le prix moyen des terrains ou des biens avec un certain nombre de pièces ?
Le prix au mètre carré varie selon la surface et le nombre de pièces. Pour une estimation précise adaptée à votre projet, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui saura vous guider selon les spécificités du marché local.
Que comprennent généralement les frais d'agence lors de l'achat d'un bien à Vauciennes ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et le suivi administratif. Ces frais sont encadrés légalement et sont transparents afin de vous garantir une transaction sécurisée.
Comment optimiser l'investissement immobilier dans cette commune ?
Investir à Vauciennes peut être intéressant grâce à son cadre de vie paisible et sa proximité avec des infrastructures scolaires, médicales et de transport. La connaissance précise du prix au m² vous aidera à sélectionner un bien offrant un bon potentiel de valorisation.
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