Prix au m2 Montagny-Sainte-Félicité : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montagny-Sainte-Félicité, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 504 €, avec une fourchette allant de 1 664 € au minimum à 3 530 € au maximum selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien. Ces variations indiquent une diversité d’offres, permettant de s’adapter à différents budgets tout en bénéficiant du charme local.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 2 733 €, avec des prix oscillant entre 1 807 € et 3 827 €. Cette gamme de prix traduit une attractivité certaine pour les petits logements, souvent prisés par des primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens à forte valeur locative.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet immobilier à Montagny-Sainte-Félicité, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Les prix reflètent une tendance équilibrée, ni surévaluée ni sous-évaluée, caractéristique d’un marché local stable.
Introduction sur la Montagny-Sainte-Félicité : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La commune de Montagny-Sainte-Félicité, avec ses 423 habitants et un âge moyen de 40,62 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de pôles urbains plus importants. Son histoire et son patrimoine participent à son identité forte : la ville s’enorgueillit de ses édifices anciens et de son environnement préservé, témoins d’un riche passé qui séduit les amateurs de patrimoine et d’authenticité.
La population majoritairement propriétaire (81,4 %) et composée à 96 % de maisons individuelles reflète un tissu résidentiel stable, avec un fort attachement des habitants à leur lieu de vie. La part importante de résidences principales (90 %) souligne également un ancrage durable, gage de stabilité économique et sociale.
En matière d’éducation, Montagny-Sainte-Félicité ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville ou les écoles maternelles à moins de 8 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements renommés sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à une éducation complète.
La santé est assurée par des infrastructures situées à proximité, notamment l’Unité de Dialyse de Senlis et le Centre Hospitalier Ghpso Senlis, tous deux à environ 23 minutes en voiture, ainsi que la Clinique du Valois. Cette proximité rassure les habitants quant à la disponibilité rapide de soins de qualité.
Côté transports, bien que Montagny-Sainte-Félicité ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son cœur, les infrastructures les plus proches, comme l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 27 minutes en voiture, et plusieurs gares dans un rayon de 5 à 15 minutes, facilitent les déplacements vers la capitale et au-delà. Cette accessibilité contribue à la valorisation immobilière locale.
L’environnement de la ville est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais elle bénéficie de 3 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat, avec une pluviométrie annuelle modérée de 158 mm, est propice à une vie en plein air agréable.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 11,1 % et une population active de 72,7 %, des indicateurs à considérer pour mesurer les perspectives économiques et la vitalité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Montagny-Sainte-Félicité 🏘️🔍
Aucune information spécifique et vérifiable sur des quartiers distincts n’est disponible pour Montagny-Sainte-Félicité. La commune étant de petite taille, elle ne se divise pas en quartiers clairement identifiés ou segmentés dans les données publiques. Le marché immobilier concerne majoritairement l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance nette de maisons individuelles, reflet d’un cadre résidentiel homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagny-Sainte-Félicité ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Montagny-Sainte-Félicité ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 504 € le m², tandis que pour un appartement, il atteint 2 733 € le m². Ces prix varient selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montagny-Sainte-Félicité ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection détaillée est recommandée avant achat, ainsi qu’une analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Montagny-Sainte-Félicité ?
Il faut d’abord définir le niveau de couverture souhaité, puis fournir à l’assureur les caractéristiques du logement. Le contrat est validé après acceptation des conditions et paiement de la prime.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et réparer les petits défauts pour rendre le bien plus attractif.
Quel est le profil des acheteurs et locataires à Montagny-Sainte-Félicité ?
La majorité des habitants sont propriétaires (81,4 %) et résident en résidence principale (90 %), avec une faible proportion de locataires (17,4 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Montagny-Sainte-Félicité ?
La commune est proche de plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture et à environ 27 minutes de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
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