Prix au m2 Le Plessis-Belleville : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Plessis-Belleville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré justes et représentatifs de la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 2 468 €, avec un minimum constaté à 1 672 € et un maximum pouvant atteindre 3 137 €. Cette fourchette illustre la variété des biens, du plus accessible au plus valorisé, selon le secteur et les caractéristiques spécifiques des maisons.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, culminant à 2 997 €, avec des prix s’étalant de 2 046 € à 3 809 € le m². Cette différence souligne l’attractivité des appartements dans la commune, qui bénéficient souvent d’un cadre pratique et d’une proximité avec les commodités.
La répartition équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %) à Le Plessis-Belleville reflète une offre immobilière diversifiée qui répond aux besoins des familles comme des investisseurs. Cette dynamique permet de cibler précisément votre projet immobilier selon le type de logement souhaité.
Introduction à Le Plessis-Belleville : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Le Plessis-Belleville est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement agréable. Son histoire, ancrée dans des traditions locales fortes, offre un charme authentique qui façonne l’identité de la ville. Avec une population d’environ 3 792 habitants, dont l’âge moyen est de 36,99 ans, la commune présente un profil jeune et dynamique, favorable à l’épanouissement familial et professionnel.
Le cadre de vie à Le Plessis-Belleville est marqué par une ambiance conviviale et une qualité de vie appréciée. La commune bénéficie d’espaces verts, dont un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de trois), qui participent au bien-être des habitants. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, est typique de la région, offrant un équilibre entre saisons tempérées et ensoleillement correct.
En matière d’éducation, Le Plessis-Belleville propose deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture grâce à une bonne desserte routière et ferroviaire.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements spécialisés et centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre de Rééducation le Brasset et le Centre Hospitalier Ghpso Senlis, accessibles en voiture en un peu plus de 20 minutes.
Le transport est bien organisé avec la présence d’une gare locale, la Gare de le Plessis-Belleville, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, offrant une liaison pratique vers les zones environnantes et facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont ceux de Paris-Charles de Gaulle, Le Bourget et Orly, situés à une distance raisonnable en voiture.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 502 € et un taux de chômage de 9 %, avec une population active représentant 73,2 % des habitants. Cette stabilité économique participe à la pérennité du marché immobilier dans la commune.
Concernant la répartition du logement à Le Plessis-Belleville, 55,6 % des habitants sont propriétaires, tandis que 43,7 % sont locataires. La grande majorité des résidences (93,9 %) sont des résidences principales, signe d’une forte implantation des familles et d’une vie locale active.
Les quartiers les plus recherchés à Le Plessis-Belleville 🔍
Selon les données disponibles, la demande immobilière à Le Plessis-Belleville est concentrée sur des zones bien desservies et offrant un cadre de vie agréable. Les quartiers proches de la gare du Plessis-Belleville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité facilitée aux transports. Ces secteurs attirent notamment les familles et les actifs en raison de la proximité des écoles maternelles et des commerces.
De plus, les zones bénéficiant d’espaces verts et d’équipements sportifs sont également recherchées, car elles offrent un cadre de vie équilibré entre calme et activité. Ces quartiers sont prisés des familles pour leurs commodités et la qualité de vie qu’ils proposent.
Enfin, certains secteurs en développement ou en valorisation attirent les investisseurs par leur potentiel de plus-value immobilière, notamment grâce à une offre de logements diversifiée entre maisons et appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Plessis-Belleville 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Le Plessis-Belleville pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 468 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 997 €. Les prix peuvent varier selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² pour un bien à Le Plessis-Belleville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et le marché local. Un estimateur en ligne peut aussi donner une première indication.
Quels sont les critères pour comprendre le prix d’un logement au Plessis-Belleville ?
Le prix dépend de plusieurs éléments, dont la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation dans la commune, ainsi que les prestations associées (surface, équipements, proximité des services).
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Le Plessis-Belleville ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing et les caractéristiques du bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle est classée de 1 à 8 selon des critères administratifs.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Le Plessis-Belleville ?
Les frais couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à l’immobilier à Le Plessis-Belleville ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais il est recommandé de s’appuyer sur un professionnel qui suit régulièrement les évolutions légales et réglementaires.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Le Plessis-Belleville ?
Le choix du prêt dépend de votre situation : prêt à taux zéro, prêt conventionné ou prêt bancaire classique. Un conseiller peut vous guider pour choisir la meilleure solution.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Le Plessis-Belleville, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnons avec une expertise locale pour estimer précisément votre bien, trouver le logement adapté ou vendre au meilleur prix. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier ! 📩🏠
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